风舞青春0
对比前几年的房价，大家会发现这些年的房价可以用突飞猛进这个成语来形容，这个速度实在是令人咋舌，不少人觉得这工资还没有涨多少，房价倒是蹭蹭蹭的往上涨，关键还有个奇怪的现象，房价虽然上涨了，但是房子却供不应求的，不少人产生了疑问，房价为什么这么高？为什么还有那么多人买房？
房价为什么这么高
1、市场自我调节，房子供不应求，价格高涨
中国加入WTO，国际资本蜂拥中国抢占市场，众多跨国企业在华建厂，以及本土民族工业的崛起，大量劳动人口挤满北上广。一线城市占据了资源优势，大量人口的涌入，就有了对房子的渴求。
2、货币超发，房产成了财富保值的坚挺后盾。
十年前，逐年增高的超发货币引发货币贬值，老百姓担心财富缩水，私人资金可投资的项目不多，大概有理财，股票，房产等几个渠道，炒股是有门槛的高智商投资，理财收益不稳定，唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。
3、国际热钱涌入中国，人民币升值，外资抢滩楼市红利。
中国走向全球市场之后，外汇储备增多，人民币升值，国际热钱通过投资人民币资产（比如：房地产）获利。当时中国股市还太年轻，尚不健全，投资还需要勇气。
4、中国推动城镇化，农民进城买房，在读学生也加入买房大军。
随着外资涌入中国以及中国城镇化的进程，工业代工厂如雨后春笋般出现，大量农民进城务工，比如富士康在东莞的工厂，曾招纳过上万的流水线工人，还将触角深入到中国内地，建立很多分工厂。
为什么还有那么多人买房
1、房价在涨，这些人原来居住的房子价值也在涨，而这些人看到一套更大更好的房子，想自己贴点钱进去买房，这就不觉得贵了。
2、一些人近年通过做投资生意赚了不少钱，放在银行又觉得利率太低，手里的钱真的是无处可投，为了对抗国内通胀的威胁，他们就把钱都投向房地产市场，在这些人看来，房价涨了我可以赚差价，而房价不涨，我可以收房租，而且留下多套房子传给子孙后代更实用更保值。
3、很多人买房是买涨不买跌，房价涨了，没有需求也要购房，那么没钱咋办？就找双方父母，爷爷奶奶，通过六个钱包的力量来凑够首付款，然后再由自己慢慢的还，在这种情况下金融杠杆越拉越高，还贷的时间也越来越长。
以上就是房价为什么这么高？为什么还有那么多人买房的全部内容，这就是为什么很多人宁愿负债累累也要去买房，这似乎已经成为了现代社会的一种趋势，没有办法不去这么做，都想要跟上这个脚步。大家往后可以多多关注上文说到房价高的几个点，可以由此去分析未来的房价。
南昌地产研究
房价高，为什么要贷款买房？
正是因为房价高，才要贷款买房啊！比如说工资是4000元，一个月存2000元，一年存2.4万元，五年存12万元。如果要买一套100平方的房子，价格是1200元一个平方，总价就是12万元，存五年就可以全款买房了，谁还贷款买房呢？
然而实际情况是，房子1万一个平方，100个平方的就需要100万，首付就需要交30万，按照刚刚所举例的工资收入，5年只能存12万，需要存12.5年才能交首付，如果是交全款需要存41年半。
所以在咱们国家，除非是富二代，或者做生意发财的土豪，才能全款买房，而且批发购房，一买就买十几套。对于绝大多数工薪阶层来说，正是因为房价一直在涨，工资涨幅跟不上房价，所以在攒够首付之后就按揭贷款买房。
至于为什么要买房？这个应该不需要过多解释吧，需要住，需要结婚，孩子上学需要户口等等。这部分就是我们一直挂在嘴边的刚需了，辛辛苦苦一辈子，都被房子绑定，成为房奴，每个月还了房贷后过得紧巴巴的。
至于投资房产的部分，为什么要贷款呢？那是为了加大杠杆，同样的钱，买了一套房就没了，但是通过按揭可以买几套，投资房产是建立在房价不断上涨的预期之下的，房价上涨的幅度超过贷款利率就是赚的，还可以用以租养贷的方式转嫁成本。
这就是刚需和投资买房为什么要贷款的原因。
财经宋建文
最核心理由就是在历史长河里，货币都会贬值的！
我们来看看，我们的第三代人民币，最大金额10元。
第四代人民币，最大金额100元。
第五代人民币，最大金额也是100元。
有人笑称，在用第三代人民币的那个年代，10元够一大家人饱餐吃一顿；用第四代人民币的那个年代，100元够4个人饱餐吃一顿；用第五代人民币的这个年代，100元仅够1个人嗨吃一顿。
几十年过去了，货币必然通货膨胀了，唯有硬通货，比如房产、黄金才有跑得赢通货膨胀的可能。
中国尚好，国外那些钞票最大面额的一千、一万、一百万，甚至一亿元的，你们说他们的通货膨胀多厉害，不买房子，跑得赢通货膨胀吗？
丈母娘经济促发的需求
在中国这个传统重男轻女的观念时代，男孩的出生率大于女孩，丈母娘经济显得尤为重要，有数据统计，我们现在中国大概有3000多万的单身汉，丈母娘不急，但是单身汉着急啊。所以说，他们在选女婿的时候都比较挑剔，从早期的必须要有自行车、手表、缝纫机、要有家电，到现在要有要有房子。虽说这个房价有丈母娘推高的戏说成分，但实际上，这个只是一方面。只是一方面，你想吧，假如说你是一个男的，你要娶一个漂亮老婆，你连房子都没有，你甘心吗？你看窗外鸟儿的世界，都是筑巢引凤，你巢都没有，凤何来呢？
老百姓的经济金融意识的觉醒
第3个原因呢，就是什么呢？就是房子的这个金融属性越来越受到老百姓的看重，毕竟，我们祖辈从农耕时代进入商品经济社会，人们的经济投资意识还是比较淡薄的，但是，随着人们生活水平和教育文化水平的提高，大众在这方面的意识越来越高，对房产的配置的需求比例越来越高，所以促使大家去投资房子，也就推升房价的走高。
所以必须买房子！刚需房，更要越早买越高！过去10多年，房价都上涨6-10倍了，长期，在未来长周期历史中，唯有房子最保值！
钱道财经
房价高还有很多人贷款买房？事实上，房价在历史上就没有便宜过！
在房价每平不到一千的时候，我们的收入每月一两百三四百，在房价1万的时候，居民平均收入3-4000；在房价非常便宜，才3-4000的地区，居民的收入水平更低，低到低保户层次，而在北上广深，房价均价5-8万，居民收入平均1万。所以说，历史和现实，基本上就从来不存在房价便宜的时候。
其次，为什么还有人不断贷款买房？那是有很多因素导致的，比如刚需，结婚或者还在长大或者就学需要；比如，存点钱，不买房，等着贬值吗？——对于多数人来说，又没有其他保值和增值的投资渠道。
此外，还有一些重要的因素，比如明明有住房，但是为了未来孩子的就学和生活，不得不去市里，或者大城市一二线城市买房。而县域的人在市里买房后，要么住市里空置县域的房产，要么开学季住市里，假期住老家，总有一边被“选择性空置”，哪边都不多余，哪边也都不紧缺。
几乎每一个城市和地区，都会存在一边房产被多数人追逐，一边大量的空置闲置房产大量出现，这似乎合理，又似乎无解，毕竟，人都是向往着美好和改善的生活条件和居住条件。而对于很多人来说，如果空置闲置的房产，既不好卖，卖不掉，又舍不得卖，怕将来还要回来住，怕卖掉了钱没地方放会贬值。这也是一个普遍的心里。
屠龙刀fei0598
房价一直在涨，为什么还有人贷款买房？我分析主要是以下两个原因：
1、刚性需求
现在买房的主要人群还是刚需一族，更多的是适婚一族！现在那家孩子结婚不要房子，一套房子动辄几十万上百万，普通家庭怎么可能一下子拿出那么多的钱，孩子总要结婚吧，没有办法就只能贷款了，花明天的钱办今天的事，而且银行也正好有这种业务，通过贷款买房可以解决眼前的困难，何乐而不为呢？
2、房价上涨的因素
人们买房都是买涨不买跌的，房价越涨越要提前下手，都害怕房子再涨自己需要付出的更多。没有钱就交首付通过贷款买房，希望房价的上涨跑过贷款利息的支出，再加上通货膨胀因素的影响，一般来说肯定不会亏本！
枫叶再飞舞
多数人都认为现在房价高，不能买；但还是有人贷款买。其实，房产依然是优质资产和稳健投资品。
- 为什么还有人在贷款买房？
房子区别于其他投资的地方在于房子拥有很多特有属性；房子除了价值高，还可以住人，自己不想住了，可以对外租，收租金；哪天人不在了，可以把房子留给子女；缺钱的时候，可以向银行抵押贷款；有房子后，可以迁户口，小孩可以读房子片区学校。房子有这些用途，又没有其他东西可以替代，人们又必须要解决这些需要，那么不管房价高到什么程度，有需求，就会有人买。有钱的人，一次性付款买；资金紧张的，就贷款买。房子买了，相关的问题就解决了，特别是小孩读书，不能不解决啊。有新闻不是报道说，南京一个地方10多平米的破旧房子，卖了100多万，就是因为那个房子可以上某个学校。
除了这些刚需族不得不买房外，投资客也没有闲着，从投资稳健性角度看，房子依然是稳健投资，收益率不如前几年，但投资收益依然是很多行业无法比拟的。
- 房产依然是稳健投资
这个问题太难了！民间资本缺乏高利润行业投资，我们可以看下：电力，国企在担当主力，修个水电站，预算200多亿，工期10年左右，涉及若干人搬迁，建成才能生产、收益，哪家民间资本耗得起？烟草，几亿烟民市场，但专营和专卖；想想林则徐禁烟，晚清鸦片之害，能不专营吗？通信，打个电话按分钟收费，但无线频谱资源国有，又涉及国家安全，必须国企经营才把稳；金融，国企担当主力，民间资本参与；放开网贷平台给民间资本投，结果出了多少“套路贷”？居民用水、气、石油，两桶油在前，民企如果做石油，跟沙特买，早就被老美制裁掉了，只有国企才玩得起！你看华为就知道了。
所以，民间资本缺乏投资项目，能容纳民间资本的只有两样，股市或楼市。股市容纳了大量民间资本，但行情不稳，风险大，大量的民间资本撤离股市；前些年，无处投资的民间资本，流向棉花，棉花涨价；流向大蒜，大蒜涨价；流向大豆，大豆涨价；最终流向房产，楼市涨价。楼市是被调控的，进来容易，想大量跑出去，要受管控。所以，楼市保持平稳和小幅上涨趋势，有利于引导民间资本为国家经济建设服务，实现城镇化目标；回馈以合理利润拴住民间资本，不至于让大量的民间资本跑出来，“洪水猛兽”般地冲向其他关乎国计民生的领域，造成经济动荡，影响民众正常生活。
因此，大家觉得房价高，还有人买，除了刚需族，投资客也没闲着；只是，现在选房，要选刚性需求的房子（不是刚需族的房子），比如改善型住房，带学区、区位好、市政配套完善、小区品质好的房产；稀缺，才有人抢！
房坛法菜
这个问题不太好回答，房价在高，总有急需的，比如结婚的，上学的等，这样是没办法。何况房价高是相对性的，大城市房价虽然高，但购买力也强，综合来比较的话还是要看这个城市的潜力，潜力大的城市会不断的吸引人才，有人了房子就值钱。相对于大城市来说，一些三四五线城市怕是要有很大风险，棚改让多数城市的房价成功翻番，可涨价后的房子已很难找到接盘侠，造成了有价无市的局面，接下来的事情交给市场，有句话说，怎么上去的还是怎么下来吧！工资不涨，房价终究只是个数字。
谷子家
每一天都会有人出手购房，这并不是房价高不高的问题，有些人认为房价虽然很高，但是还要继续上涨，只要我投资下去，赚了钱就可以了。而有些人觉得马上要结婚了，不买房肯定是不行了，只能买房还贷了。还有一些想改善居住条件的人，他们看到房价还在持续走高，生怕以后连换房改善生活质量的机会都没有了，各种想法的人都有。
此外，虽然房价很高，但是有的人收入比较高，买房是为了追求生活品质，他们看中了好的小区，好的房型、好的地段、满意的楼层，在这种情况下，如果因为房价高而失去机会，的确有些可惜的。所以，对于收入稳定的高级白领来说，房价很高，但是看中好房子了，还是愿意贷款买房，价格好象也不是太看重的。
不过，我们却认为，在不到特别需要购房的情况下，面对高房价还是不要轻易出手为好。第一是，房贷利率在上升，购房成本在不断提高，到时候购房者不仅是买到了高房价，还要支付银行的高利息，生活压力会很大，所以现在购房一定要三思而后行。
二是，各级政府都在房地产降杠杆化，而且本轮房地产调控将一直持续下去。未来房价上涨预期已经改变，下降空间正在打开，现在逆市购房，特别是购买大城市动辄七八百万的房产，有些过于冒险，充当接盘侠的味道。所以，面对现在的高房价，我们更应该理性的观望，等房价跌下来后，完成去泡沫进程，这样才可以轻松购房。
不执著财经
你好，我是菲菲七！
对于你的问题，我的看法如下:
房价高还有很多人贷款买房，肯定是因为手里有钱，不知道投资什么，因为放在银行里面存款利息太低，跑不赢通货膨胀，买股票很多人又不敢多买，怕亏损。
当然了，贷款买房也很可能是刚需，有人可能有疑问，基本上每家都有好几套房子，咋还是刚需。
其实，很多人在他们上班的那个地方是没有房子的，比如有的人在三、四线买了房子的，但是在一、二线上班，这种情况非常多，那么一旦他们手里有了足够多的钱，肯定第一目标会在上班地方买房。
不过，因为一、二线城市房子太贵，很多外来打工的，都买不起，很可能会一直租房。
有的人是因为确实需要而买，有的人是因为投资而买。不过我觉得很多需要的已经是买不起了，那也就排除在外了。能买的起的基本上都买了。大部分应该都是买来投资的，因为过去房子确实是拉开收入差距的一个东东，很多因为买晚了的，花了更多钱，很多早先买入几套房子的，直接秒变富人。
由于我国股市投资让很多人亏损累累，导致大家为了不让自己的钱贬值，而不得不不断购入房产。因为房子会随着人们生活水平提高而不断增值啊。
现在很多人买房，基本上也是基于这个原因的。因为房子每年有租金，虽然租金回报不高，但是一旦物价上涨，房子就会跟着上涨，所以大部分人，是通过房价上涨赚钱的。
只是现在由于政府的不断调控，而且价格很高的情况下，我个人觉得房子已经不是很好的投资产品了，因为第一是租金回报低，第二是马上到来的房产持有税，第三是很多人自己买了房子，而没买的基本上也买不起了。因为对于大部分每月工资几千块的人来说，要买每平方米几万的房子，基本上是不可能的，所以因为这么多的原因，投资房子还是要慎重。
如果房子十年不涨，就是亏十年呢。而且还是一大笔钱。
菲菲七
💥借钱都要买房，是因为房子作为不动产，有生产和生活的需求，有需求就有市场。
🎖要么是刚性需求必须买房，被逼无奈想尽一切办法。要么就是改善型住房需求，还有就是投资置业。
🥁中国的平均工资收入本来就比房价低很多很多，要存够钱再买太不现实，收入永远赶不上房价。借钱买是最有效最便捷的途径。
😄我能分享的经验只有自己的买房经历，却也是众多普通老百姓的代表之一：
2008年初，我们夫妻俩的月总收入不到2000元，年轻人不懂节约开销大所以家里基本上没有存款。经过之前几年租房居住被迫搬家3次的事情，买房的想法已经很强烈了。2018年4月初看了二套房，当时什么都不懂觉得第二套光线挺好的就定下来了，一套老城区房龄15年左右6楼建筑面积63平米，有简单的家具成交价106800元，当时城中心的1700-1800/平米左右，按我们这种2000年才建市的特小5线城市来说当时房价也算很高了。经过银行评估这套房按揭可以贷款70000，我们自己需要支付首付款36800，可我们整个家庭就5000块钱，为了买到房，所有亲戚朋友就2000，3000，5000这样借了个遍，总算筹够了。然后贷款20年月供500多一点。住了5年我们省吃俭用把借的首付款还清了，2013年27万卖出去然后在更好的地段更好的小区买了一套110平米房龄2年的改善房。卖房的钱除去先还银行40000多还剩22万，然后用这22万作为首付继续按揭贷款买的这套110平米的月供2300多。就这样我们房有了，用房换房，使居住问题得以解决。试想当初不买，按我们的收入来说，这辈子都别想存够钱买房了，根本买不起。
