進入“金九銀十”,開發商們加快了推盤入市的腳步,久違的特價房、開盤折扣優惠,使得近期廈門樓市透著一股“燥熱”。
九月已正式落幕,但這個“金九”,廈門略顯平淡了一些。
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9月一手住宅成交環跌36%
據網上房地產數據,2018年9月廈門全市新建商品房成交1754套,其中一手住宅僅成交283套,日均約9套。
分區來看,集美區以91套位居各區成交量之首;同安區成交89套,位居第二;翔安區成交44套,排名第三。
相比8月成交的444套,9月廈門一手住宅環比下跌了36.26%。與去年同期相比下跌52.83%。
各季度成交方面,2018年第3季度,廈門市新房總成交為6028套,面積約為53萬平米。其中,一手住宅成交1107套,平均每月成交約369套,日均成交約12套。
對比2017年第3季度成交量1456套,少了3449套,同比下跌23.97%。
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9月新房供應增加2061套
目前廈門樓市整體市低迷,購房者觀望情緒依舊濃厚,各樓盤去化不佳。而新房供應上,各項目領證跑量,從9月3日至9月30日,共有11家項目領到12張預售證,總計新增預售房源2061套。
據不完全統計,9月份廈門約有7盤加推新房源。其中9月“領證”的僅5個項目入市,想必“銀十”是值得期待的。
目前,廈門共有60餘個樓盤在售或將推。從產品上來看,不論是高端的墅類產品,還是適合剛需的高層產品,均有供應,可滿足不同購房者的需求。
最近某別墅率先降價,對廈門樓市倒是起了不少衝擊。業內表示,對於接下來的促銷優惠或將成為主旋律,市場傾向於買方市場,購房者有更多的選擇空間。
“金九”已經結束,接下來就讓我們期待一下“銀十”是否會反轉發力!
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