图说评长安
从2018年9月2日的形势看，2018年，西安房价突破两万的可能性很小，甚至说不可能。
因为我们说的是均价，而不是个别区域，所以不能以个别区域论事。
我的理由如下。
第一，2018年8月西安房产均价距离两万还有很远。
看某机构的数据，西安8月新房均价为11100 元每平米，环比上月下降 了3.15%。
如果看不同的区域，城东区8月新房均价突破两万，为23000元每平米，但其余区域距离两万还有很远，比如：高新16117元，城北11011元，城南12400元等等。
从这些数字看，均价破两万，很难。
第二，西安已经是被约谈城市，大幅上涨的可能性不大。
除非出现大幅度上涨的现象，否则西安均价破两万的可能性不大。
“坚决遏制房价上涨”，这是前所未有的严厉，国家的决心已经很明确。
西安是4月份全国涨速第一的城市，也因此被约谈。
那么，未来，西安房价可能会有微涨，但西安还敢像之前那么疯涨吗？我认为不可能。
第三，西安已经没有了大涨的基础。
2018年剩下的这几个月，西安房价靠什么大幅上涨呢？
之前，“抢人”让西安房价大涨了一把。
但是，这个风潮已过，西安已经没有了大涨的基础。
西安还靠什么上涨呢？
所以我认为，西安房价在2018年破两万基本不可能。
当然，从长远看，由于西安所处的特殊位置，以及它丰富的教育资源，西安的房价还是很有潜力的。只是，不会再像之前那样疯狂。
静观财经
如果房价跌了。那么西安的房价恐怕会是属于最悲剧的组团里面的第一名。
别看现在熙熙攘攘的好不热闹。尤其是那个告自己的开发商，闹腾得以为西安的房价可能还得涨。而实际上香港的房价已经出现快顶不住的情形了，更不用说大陆一线城市普遍存在的地价走低，楼市趋淡。说买家信心不足也好，说买家钱不够也好。可能人们需要面对的不再是房子会不会涨，而是房子以外的产品会涨多少的问题了。
随着贸易战的深入，关税作用之下。中国的大豆缺口是摆在明面上的事情。150亿美元的大豆进口生意要是加税25%，那么相应的物价就会涨。日常用品价格的上涨，会削弱购房的能力。
西安房价最叫人纠结的是5000-8000的时候。那时候，很多人不愿意购房。认为太贵了。现在前面加了一个1，大家就觉得房价还得涨。实际上连买5000-8000的房子，都是很累。所以不用去想西安的房价会不会突破两万均价，而是应该去考虑会不会跟跌的情形。和到底是跟跌还是先跌的问题。
我并不看好西安的房价。
香港楼市行情，我只是给一个行情的风向。而有人跟我较真，那么我把香港楼市的行情也贴一张图。另外想想你和香港人的收入差距有多少。
大舟财经观
2018年，关于房地产话题最多的一年！
2018年纵观房地产市场，房价基本都有不同幅度的下降，目前只有部分三四线城市迎来最后一轮暴涨。
最新一轮的西安房价出炉！
可以看出，都有涨幅，且涨幅情况不一。目前房价上涨的原因有很多，我只简要提几点，我们一起来看看！
第一，西安发展“人才强市”战略，降低入驻门槛，吸引大量外来人口入驻落户西安。
第二，西安作为陕西省省会城市，经济相对发达，就业面更广，发展空间更大。这无疑也会吸引更多外来务工人员，人口基数依然庞大，难免会刺激到房价。这块还有必要说下城中村的改建，这里同样给房价上涨提供了需求，好多人没有住的地方了，一些拆迁户有钱了，没住的地方了，怎么办？买房呗！
第三，西安教育和医疗设施优良，各项配套设施的不断完善，也一定会吸引更多人的入驻，未来西安发展前景依然很好。
第四，西安在大力发展，力争跻身一线城市行列，飞速发展的同时，人均收入提高，物价随之上涨！是的，通货膨胀。房价不涨也不是不可能。
未来房价涨破两万绝对不是什么难事，要不是国家在宏观调控上抑制了房价的快速增长，恐怕已经两万了。但是，涨破两万也不是这么快的事。近年来，国家城镇化建设步伐加速迈进，大量高材生和外来务工人员回乡发展，创业。无形中会让你觉得城市空了，房子你卖给谁？
只要你发展，只要你能吸引外来人口不断进驻，落户，人口基数依然庞大，房价就绝对降不下来！市场发展规律本来是发展期，红利期，没落期。房地产依然逃不过这铁的定律，你真能无休止的涨下去？
个人认为，目前的上涨也只是开发商垂死的挣扎。君不见鬼城连连，开发商叫嚣“宁炸掉，不贱卖”，我们同样希望您说到做到！
希望我的回答可以给您带来帮助！
叶子说球
2018已成历史
芮财财
2017年的西安楼市是疯狂的，在短短的时间内每平方米的均价涨了好几千，以前十几万就能付个90多平米房子首付的时代已经不复存在，西安房价现在普遍过万，有的名企开发商或者位置好点的盘均价都在15000左右了。
那么2018年的楼市会如何呢？2018年2月份西安新房均价为 10542 元/m²，高新均价最高为15413元/m² ，泾渭均价最低，为5814元/m²
我认为18年西安房价还是会继续升温，但是会稳定增长不会大幅上涨，18年底每平米均价会持续在12000-13000之间，破两万在未来几年不是没可能
从去年开始，西安进入快速发展时期，一系列的利好政策或者名企纷纷落户西安，加之“一带一路”、自贸区以及大力吸引人才的落户政策等诸多机遇叠加，这些都为加快建设国际化大都市提供了强有力的支撑。西安还获得“2017最受国际关注中国投资城市”，进入国家新一线城市。
但是现在西安实行最严格的限售，限购政策，甚至物价局都来控价，坚持房子是住的不是炒的，所以18年西安的房价会平稳上涨，不会出现去年大幅上涨的情况，但是从对于西安的定位来看，之后几年西安房价破两万也是有很大可能的。
对于西安房价18年房价破两万的观点你是怎么看的，欢迎大家留言讨论哈~
以上观点纯属个人观点，不喜勿喷。
喵总Miao
不会的，咸阳渭南兴平划到西安，均价说不定就8000了!
乔邦69694264
要回答这个问题，要用数据说话：一、看周边城市，成都2.5万左右；兰州1.5万左右；西安应该比成都低但比兰州高，所以西安两万是合理的。二、上海人均月工资一万左右，房价5到7万；西安人均月工资4千左右，相对比西安房价大约应该两万以上。三、今年实行户口新政以后，西安呈现人口净流入，也支持房价上升。四、现在土地拍卖一般的像沣西也在700万/亩，折合楼面价已经过万了；那么相比三环内也支持两万。五、现在的西安本地的开发商已经被一些房地产大鳄兼并，这些大鳄现金流充沛，不会降价甩卖，所以房价只能上不会下，攀升到两万只是时间问题。六、……。欢迎网友用数据喷
章薯
不可能的，想都别想，别让抢人大战搞得西安这么膨胀好吗，西安现在落户的人之前也在西安，只是政策宽松落户之后买房方便了，当你把这一部分人的存量消费光了，你还有什么基础再涨，西安的经济发展水平有限，能留下的人在这一两年内也将触顶，不可能超过两万，人口和经济发展基础都讲不再具备。
cris91201311
很有可能到两万，作为西北国家中心城市，陆地丝绸之路起点，互联网企业大规模投入的城市，将来应该见到两万。我们想一下，2008年到2016年西安房价一直没有上涨，部分北榆林煤老板炒高的楼盘，现在刚刚解套？深圳，上海，北京一线城市2008年到2017年平均上涨2倍？以石家庄为例，2008年均价4500，2017年底均价1.75万，涨幅3倍。而西安的容量比石家庄大很多。类似的城市还有合肥，因此，西安在6500-7000的基础上涨3倍，应该了均价达到20000元非常合理。
江枫147426566
哥们想多了吧，你也没仔细看看现在的二手中介，哪一家没有挂个几十上百套房？挂出的价都在一二百万，卖出了几套？有房子的都在趁这个机会抛售，而且还没那么容易出手，房子位置好点的，室内设计装修效果好点的还能偶尔有点交易，一些装修陈旧，位置不好的房东也按照别人的面积标价，说实话，有些房子就是让我免费去住我都还得考虑一下，别人花那么多钱买套房，还不得精挑细选？一套给别人免费住的房子我都不愿意住，还那么贵？卖给谁？买回来花几十万再装一遍？今年能把房子卖出去就是最大的胜利，还能指望再涨？说实话西安这两年房屋快速涨价是好事，激起了大部分手里有房人的卖房欲望，如果大家都来抛售？你自己分析一下呢？
