圖說評長安
從2018年9月2日的形勢看，2018年，西安房價突破兩萬的可能性很小，甚至說不可能。
因為我們說的是均價，而不是個別區域，所以不能以個別區域論事。
我的理由如下。
第一，2018年8月西安房產均價距離兩萬還有很遠。
看某機構的數據，西安8月新房均價為11100 元每平米，環比上月下降 了3.15%。
如果看不同的區域，城東區8月新房均價突破兩萬，為23000元每平米，但其餘區域距離兩萬還有很遠，比如：高新16117元，城北11011元，城南12400元等等。
從這些數字看，均價破兩萬，很難。
第二，西安已經是被約談城市，大幅上漲的可能性不大。
除非出現大幅度上漲的現象，否則西安均價破兩萬的可能性不大。
“堅決遏制房價上漲”，這是前所未有的嚴厲，國家的決心已經很明確。
西安是4月份全國漲速第一的城市，也因此被約談。
那麼，未來，西安房價可能會有微漲，但西安還敢像之前那麼瘋漲嗎？我認為不可能。
第三，西安已經沒有了大漲的基礎。
2018年剩下的這幾個月，西安房價靠什麼大幅上漲呢？
之前，“搶人”讓西安房價大漲了一把。
但是，這個風潮已過，西安已經沒有了大漲的基礎。
西安還靠什麼上漲呢？
所以我認為，西安房價在2018年破兩萬基本不可能。
當然，從長遠看，由於西安所處的特殊位置，以及它豐富的教育資源，西安的房價還是很有潛力的。只是，不會再像之前那樣瘋狂。
靜觀財經
如果房價跌了。那麼西安的房價恐怕會是屬於最悲劇的組團裡面的第一名。
別看現在熙熙攘攘的好不熱鬧。尤其是那個告自己的開發商，鬧騰得以為西安的房價可能還得漲。而實際上香港的房價已經出現快頂不住的情形了，更不用說大陸一線城市普遍存在的地價走低，樓市趨淡。說買家信心不足也好，說買家錢不夠也好。可能人們需要面對的不再是房子會不會漲，而是房子以外的產品會漲多少的問題了。
隨著貿易戰的深入，關稅作用之下。中國的大豆缺口是擺在明面上的事情。150億美元的大豆進口生意要是加稅25%，那麼相應的物價就會漲。日常用品價格的上漲，會削弱購房的能力。
西安房價最叫人糾結的是5000-8000的時候。那時候，很多人不願意購房。認為太貴了。現在前面加了一個1，大家就覺得房價還得漲。實際上連買5000-8000的房子，都是很累。所以不用去想西安的房價會不會突破兩萬均價，而是應該去考慮會不會跟跌的情形。和到底是跟跌還是先跌的問題。
我並不看好西安的房價。
香港樓市行情，我只是給一個行情的風向。而有人跟我較真，那麼我把香港樓市的行情也貼一張圖。另外想想你和香港人的收入差距有多少。
大舟財經觀
2018年，關於房地產話題最多的一年！
2018年縱觀房地產市場，房價基本都有不同幅度的下降，目前只有部分三四線城市迎來最後一輪暴漲。
最新一輪的西安房價出爐！
可以看出，都有漲幅，且漲幅情況不一。目前房價上漲的原因有很多，我只簡要提幾點，我們一起來看看！
第一，西安發展“人才強市”戰略，降低入駐門檻，吸引大量外來人口入駐落戶西安。
第二，西安作為陝西省省會城市，經濟相對發達，就業面更廣，發展空間更大。這無疑也會吸引更多外來務工人員，人口基數依然龐大，難免會刺激到房價。這塊還有必要說下城中村的改建，這裡同樣給房價上漲提供了需求，好多人沒有住的地方了，一些拆遷戶有錢了，沒住的地方了，怎麼辦？買房唄！
第三，西安教育和醫療設施優良，各項配套設施的不斷完善，也一定會吸引更多人的入駐，未來西安發展前景依然很好。
第四，西安在大力發展，力爭躋身一線城市行列，飛速發展的同時，人均收入提高，物價隨之上漲！是的，通貨膨脹。房價不漲也不是不可能。
未來房價漲破兩萬絕對不是什麼難事，要不是國家在宏觀調控上抑制了房價的快速增長，恐怕已經兩萬了。但是，漲破兩萬也不是這麼快的事。近年來，國家城鎮化建設步伐加速邁進，大量高材生和外來務工人員回鄉發展，創業。無形中會讓你覺得城市空了，房子你賣給誰？
只要你發展，只要你能吸引外來人口不斷進駐，落戶，人口基數依然龐大，房價就絕對降不下來！市場發展規律本來是發展期，紅利期，沒落期。房地產依然逃不過這鐵的定律，你真能無休止的漲下去？
個人認為，目前的上漲也只是開發商垂死的掙扎。君不見鬼城連連，開發商叫囂“寧炸掉，不賤賣”，我們同樣希望您說到做到！
希望我的回答可以給您帶來幫助！
葉子說球
2018已成歷史
芮財財
2017年的西安樓市是瘋狂的，在短短的時間內每平方米的均價漲了好幾千，以前十幾萬就能付個90多平米房子首付的時代已經不復存在，西安房價現在普遍過萬，有的名企開發商或者位置好點的盤均價都在15000左右了。
那麼2018年的樓市會如何呢？2018年2月份西安新房均價為 10542 元/m²，高新均價最高為15413元/m² ，涇渭均價最低，為5814元/m²
我認為18年西安房價還是會繼續升溫，但是會穩定增長不會大幅上漲，18年底每平米均價會持續在12000-13000之間，破兩萬在未來幾年不是沒可能
從去年開始，西安進入快速發展時期，一系列的利好政策或者名企紛紛落戶西安，加之“一帶一路”、自貿區以及大力吸引人才的落戶政策等諸多機遇疊加，這些都為加快建設國際化大都市提供了強有力的支撐。西安還獲得“2017最受國際關注中國投資城市”，進入國家新一線城市。
但是現在西安實行最嚴格的限售，限購政策，甚至物價局都來控價，堅持房子是住的不是炒的，所以18年西安的房價會平穩上漲，不會出現去年大幅上漲的情況，但是從對於西安的定位來看，之後幾年西安房價破兩萬也是有很大可能的。
對於西安房價18年房價破兩萬的觀點你是怎麼看的，歡迎大家留言討論哈~
以上觀點純屬個人觀點，不喜勿噴。
喵總Miao
不會的，咸陽渭南興平劃到西安，均價說不定就8000了!
喬邦69694264
要回答這個問題，要用數據說話：一、看周邊城市，成都2.5萬左右；蘭州1.5萬左右；西安應該比成都低但比蘭州高，所以西安兩萬是合理的。二、上海人均月工資一萬左右，房價5到7萬；西安人均月工資4千左右，相對比西安房價大約應該兩萬以上。三、今年實行戶口新政以後，西安呈現人口淨流入，也支持房價上升。四、現在土地拍賣一般的像灃西也在700萬/畝，摺合樓面價已經過萬了；那麼相比三環內也支持兩萬。五、現在的西安本地的開發商已經被一些房地產大鱷兼併，這些大鱷現金流充沛，不會降價甩賣，所以房價只能上不會下，攀升到兩萬只是時間問題。六、……。歡迎網友用數據噴
章薯
不可能的，想都別想，別讓搶人大戰搞得西安這麼膨脹好嗎，西安現在落戶的人之前也在西安，只是政策寬鬆落戶之後買房方便了，當你把這一部分人的存量消費光了，你還有什麼基礎再漲，西安的經濟發展水平有限，能留下的人在這一兩年內也將觸頂，不可能超過兩萬，人口和經濟發展基礎都講不再具備。
cris91201311
很有可能到兩萬，作為西北國家中心城市，陸地絲綢之路起點，互聯網企業大規模投入的城市，將來應該見到兩萬。我們想一下，2008年到2016年西安房價一直沒有上漲，部分北榆林煤老闆炒高的樓盤，現在剛剛解套？深圳，上海，北京一線城市2008年到2017年平均上漲2倍？以石家莊為例，2008年均價4500，2017年底均價1.75萬，漲幅3倍。而西安的容量比石家莊大很多。類似的城市還有合肥，因此，西安在6500-7000的基礎上漲3倍，應該了均價達到20000元非常合理。
江楓147426566
哥們想多了吧，你也沒仔細看看現在的二手中介，哪一家沒有掛個幾十上百套房？掛出的價都在一二百萬，賣出了幾套？有房子的都在趁這個機會拋售，而且還沒那麼容易出手，房子位置好點的，室內設計裝修效果好點的還能偶爾有點交易，一些裝修陳舊，位置不好的房東也按照別人的面積標價，說實話，有些房子就是讓我免費去住我都還得考慮一下，別人花那麼多錢買套房，還不得精挑細選？一套給別人免費住的房子我都不願意住，還那麼貴？賣給誰？買回來花幾十萬再裝一遍？今年能把房子賣出去就是最大的勝利，還能指望再漲？說實話西安這兩年房屋快速漲價是好事，激起了大部分手裡有房人的賣房慾望，如果大家都來拋售？你自己分析一下呢？
