01
金庸經典《倚天屠龍記》裡有個很傲嬌的角色，叫何足道。
此人號稱“崑崙三聖”，有琴、棋、劍三絕技，文能奏一曲《百鳥朝鳳》引來眾鳥相和，武能一人獨挑中原西域少林眾高僧。
他對郭襄一見鍾情，瞎子也能看得出來。
本來這等白衣飄飄、文武雙全，配郭家二小姐也是一段良緣。
偏偏陰差陽錯，在少林寺外和少年張三丰動上了手。
動手也就罷了，還莫名其妙地發了個誓，“你只須接得我十招，何足道終身不履中土。”
以我看過N部武俠小說的經驗，凡說出這句“我若不能在X招之內把你XXXX”的，多半賭什麼輸什麼。
效果基本上相當於港片裡那句著名的“做完這一次我就金盆洗手”。
果然何足道也一樣，十招一過，就到西域養老去了。後來雖也成一代宗師，但跟郭襄卻再也無緣了。
可見賭咒起誓這種事，還是得謹而慎之，大意不得。
02
這張截圖這兩天應該已經在朋友圈傳遍了。
到底是陽光明媚，還是烏雲密佈，全看站在哪個角度去看。
2008年，鏈家在行業內率先提出“樓盤字典”概念，要打造一套前所未有、真實可靠的房屋信息基礎數據庫。
這個數據庫的1.0版，是靠最原始的經紀人走街串巷手工記錄這種“笨招兒”，來收集一套房屋包括門牌號、戶型圖、配套設施等多維信息。
之後，隨著技術更新、投入加大，手工記錄改成了後來500人團隊的GPS+相機記錄，再升級為“蟻巢”智能集採系統，樓盤字典1.0升級成了4.0。
2011年，正是依託這項最引以為傲的核心數據庫，加上反覆試驗過的全生命週期的真房源驗真系統，鏈家才有底氣在全行業率先喊出要做真房源。
至今7年。
這個“真房源”的原創標籤，要貼給鏈家，江湖同道們想來是沒有異議的。
耐人尋味的是前兩天剛剛落幕的“全行業真房源誓約大會”。
這場伴著雷雨召開、硝煙味十足的大會，匯聚了諸多國內房地產經紀業大腕。
與會者包括：
58集團CEO姚勁波，
我愛我家集團董事長兼CEO謝勇，
中原地產大陸區主席黎明楷，
21世紀不動產副總裁吳起，
麥田房產副總裁吳存勝，等等。
唯獨沒有上述那條朋友圈的原作者、鏈家董事長左暉。
這就比較有意思了。
就像對一個賣瓜的人說：我不喜歡你這個人，但我深度認可你種出來的瓜。
我覺得鏈家對這個有點走形的“全行業大會”就算有些犯嘀咕，也還是應該為自己點個贊。
03
真房源是個好東西。
貌似現在已經有越來越多的業內人士意識到了這一點。
不然也不會有這麼一場攪動業界的誓師大會。
但往回數7年，鏈家在2011年率先提出要做真房源，制定“真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片”四大標準，並承諾假一賠百的時候，行業內可沒有今天這麼高的認同度，頗有點壯士獨行的悲壯味道。
房源的驗真和管理，一直是長期以來消費者最為關注的痛點，但解決痛點之難，也是盡人皆知。
世上根本沒有什麼容易做的先行者。
在利益至上的商業社會里，指望純靠自律或是道德來約束和自我約束，無疑都是不太靠譜的事情。
可檢驗、純理性的標準和技術手段保證才是最可靠的。
正如與其指望大家在早高峰的地鐵安檢口自覺排隊，並在人群一擁而上時指責其素質低下，還不如老老實實在安檢口外設置僅可供一人通行的單向鐵欄通道。
鏈家應該是在行業內最先看清楚這點的。
或者也不是最先看清，而是在看清後行動力最強，也最先捨得往裡砸錢的。
僅以真實圖片為例，鏈家為此分佈在全國各地的實勘攝影師團隊就近千人。
根由鏈家網升級而來的貝殼找房對外公佈的數據，截止目前，貝殼的“樓盤字典”已覆蓋了全國135個城市的超一億套真實房屋數據，惠及50%以上的中國城市人口。
“成本高+技術門檻”的先決條件，只有靠“雄厚實力+數年積累”才能解決。
二者缺一不可。在真房源的持續耕耘，才成就了今天貝殼找房的真房源率達到95%。
而對於規模有限的中小中介來說，難免心有餘而力不足；而習慣了販賣流量的互聯網流量平臺，即使真下定決心做真房源，也還有很長的路要走。
04
有時覺得，我大天朝的消費者真的挺悲哀的。
買房子租房子，難道不應該看到真房子、看到真房價嗎？
然而這種消費者的最基本訴求，所有中介機構、從業人員都應該遵守的最基本道德底線，竟然要經過某家企業的數年努力，才能在行業內達成共識！
而且這種共識，也還有些被人兵臨城下，迫於無奈的反擊味道。
今年4月，鏈家推出“貝殼找房”服務平臺，並向全行業開放，廣告打得鋪天蓋地，地鐵裡、辦公樓裡，觸目都是貝殼二字。
這種打法，受影響最大的無疑就是傳統房產信息平臺58集團。
所以，包括這場“全行業真房源誓約大會”在內，很多事情也都可以解釋得通了。
只是，誓約雖然發了，但執行效果如何還有待檢驗。
正如幾次懟過鏈家的耿直大叔中原地產大陸區主席黎明楷所說：
在58集團這樣的房產信息平臺上，平臺的設計機制和商業模式決定了很難杜絕假房源，完全只能依靠經紀公司的自律。
但如果在充斥海量虛假信息的房產信息平臺上發佈真房源，經紀人和經紀公司都會吃虧，沒有約束，真房源會很快被淹沒。
經紀公司依靠自律和意願發佈真房源，唯一的可能性就是在自有房產平臺上構建規則，但同時要擁有技術支撐房源驗真。
如果假房源能帶來流量，流量能帶來收益，還有做真房源的必要，或者說動力嗎？
若決心下定，則隨後的規則制定、技術支撐恐怕都是擺在58面前的關卡。
05
話說回來，作為一個喜歡郭襄的人，我其實是希望何足道能賭贏的。
其實少林派也未必希望他輸：
他一輩子不來中原，對少林寺又有什麼好處？！
就像這場誓約大會，其實消費者也希望他們能誓言成真。
畢竟，曾經大量存在假房源的滋生地，現在誓要做真房源，至少趨勢和表態
是一種進步。對消費者也是一個利好。
隨著行業透明度增加，也不能指望消費者會一直瞎下去。
只不過，一個企業7年走過的路，如何讓效仿者在一個誓約之後，就能短期內做到呢？
有句話說得好：發了誓又做不到，可是要被雷劈的。
聲明：本文僅代表作者個人觀點，不代表地產情報站觀點，不構成投資意見。文中的論述和觀點，敬請讀者注意判斷。交流請加此微信號：weibammd。
閱讀更多 地產情報站長 的文章
