自疫情暴發以來，樓市幾乎處於停擺狀態。
春節期間全國諸多大城市出現了零成交和零供應。
受疫情影響 樓市按下暫停鍵
售樓處封閉，中介推遲營業，在建項目的工期延長……對於房地產行業而言，新冠肺炎疫情帶來的影響不僅在於春節期間所有的交易、生產與經營都按下了暫停鍵，還在於原本期待的“金三銀四”或成為泡影。
雖然二月份的一手樓成交情況遠遠超出預期，但房企被中斷的銷售和施工，依然讓許多企業苦不堪言，尤其實力較弱的中小型房企，資金壓力已然逼近。
隨著疫情在全國範圍內得到有效控制，房企恢復生產和銷售已快速拉開。
目前看來，大部分主流地產商售樓處開放率已經達到85%，市場正在逐漸好轉。
但是，目前依然無法回到滿血運轉的正常狀態。
線上成為房企“活下去”的自救模式
有人將線上銷售稱為房地產行業的“救命稻草”。
連日來，在疫情的衝擊下，房地產行業有了一系列不同尋常的操作：不僅“線上賣房”，還搭配“×天無理由退房”“網紅引流”等手段拼命攬客。
為了讓銷售有所突破，大部分房企都在過去一個月加強了線上銷售的工作。
2月13日，恆大宣佈實施全國所有樓盤網上購房的營銷措施，一度引起熱議。以恆大為例，線上營銷策略給公司帶來超過400億的成交。
報告斷言，全國房企第一季度銷售數據將近乎腰斬，疫情已對房企銷售回款帶來巨大沖擊，那些依靠高週轉迴流資金或在疫情高發地區佈局較多的房企壓力會很大，有資金鍊斷裂的風險。
“第一季度新開工面積損失巨大，土地購置費也受到一定程度影響，預估2020年第一季度房地產開發投資完成額合計將下降19.5%。若疫情能在第一季度得到控制，且忽略後續月份的影響，則預估2020年房地產投資增速約為4.5%左右。”陳心潔說。
不過隨著各地售樓部的逐步開放，房企3月份的銷售有望逐步迴歸正常。
政府助力“房住不炒”基調未變
在此背景下，不僅房企發起“自救”，多地政府也紛紛出臺政策。
僅在2月11日至15日這5天的時間裡，就有上海、西安、無錫、天津、福州等地調整土地出讓金繳交期限，允許受疫情影響的企業申請延期繳納土地出讓金，不收取滯納金。
上海、浙江、無錫、天津、福州順延項目開竣工期限，土地出讓合同關於開竣工、投達產的履約時間要求可根據疫情自動順延，不計入違約期並不收取違約金。
無錫和福州調整房地產預售條件，疫情防控期間預售部分達到總投資額25%以上，按規定予以辦理商品房預售審批手續。
購房理念或將變化
“這次疫情也改變了不少人的購房理念。展望未來，政府治理能力較強、人均醫療資源較多的地區或將受到更多青睞，而且選擇樓盤時會更注重物業管理公司的服務質量。無房者重新認識到房子的重要性，疫情結束後或將有一些新增購房需求。”陳心潔說。
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