如今，蘇州的購房者們對新房的敏感度比媒體還要強。
今年去開盤現場就一個感覺：專業！購房者太專業！他們對於板塊、樓盤品質、樓幢位置、周邊其他樓盤入住率等一些列問題，只有你考慮不到的，沒有他們注意不到的。（悄悄說，今年後臺不少購房者經常在開盤前一週就告訴我，XX盤要開了。）
當然，在眾多開盤現場，，直接跟我們討論“你覺得這個板塊潛力怎麼樣？自住買這裡可以嗎？你覺得買幾層好？”（歡迎大家與我們面對面討論呀
）
問這些問題的，還有我的親戚朋友們...
8月底開始，身邊有不少親戚朋友們就開始“逼問”我，科技城某個樓盤可以嗎？除了這個盤，科技城還有什麼房源要入市？非要我列個表給他們參考...
這是科技城 | 2019年，全面大爆發！
其實，很能理解為什麼他們想要紮根科技城。
隨著高新區行政中心西移科技城，交通、教育等一系列生活配套不斷升級！
1、交通大爆發！即將迎來“雙軌生活”！
目前，科技城除了已有的多條交通主幹道，今年年底太湖大道將會全面完工！明年6月何山路西延也將竣工（加強科技城與吳中區、新區核心區、市區的聯繫）！
預計今年年底，科技城將迎來“雙軌生活”！有軌電車2號線將在文昌站與軌交3號線對接，可以直接換乘！
未來，通過中環北線西延可直接從科技城快速直達蘇州各區！（目前，中環北線西延已基本完成線路方案設計工作）。正在規劃中的還有通滸路快速化改造、230省道快速化改造。
2、教育、醫院、產業等生活配套大升級！教育方面：近三年來，高新區已累計投入35億元，新建、改擴建28所中小學、幼兒園！就在今年3月，南京大學蘇州校區選址科技城，將於2021年9月正式招生投入使用。
醫院方面：自2016年5月正式啟用的蘇州科技城醫院，在今年5月15日，正式掛牌成為“南京醫科大學附屬蘇州科技城醫院”！
產業方面：近日，蘇州高新區管委會官網上已公佈《蘇州金融小鎮控制性詳細規劃》批後公示，可以預感！未來這裡將成為超金融產業園標杆！
科技城的改變，他們都看在眼裡。
新房僅入市980套 | 二手房3w+！
現在的蘇州市場，有個想法深入購房者腦海！買房一定要買新房！（包括同學剛到不能再剛的剛需，都要買新房！）
1、因為一、二手房倒掛。（當然，目前還有太多膨脹的二房東...）
2、如今的購房者對房源品質有要求，品質≥價格。（房企必須是大牌房企、小區綠化率一定要高、物業一定要知名物業）。
今年，吳江區成為蘇州樓市新房住宅供房的主力。高新區緊隨其後，入市7060套。但，科技城新入市房源，僅980套！
據有關數據顯示，科技城板塊從17年7月→18年7月成交均價17464元/㎡→23908元/㎡
從18年7月→19年8月
成交均價23908元/㎡→28470元/㎡
從近兩月科技城二手房成交房源可以看出，部分房源成交均價已超該板塊的參考均價（鏈家參考均價30967元/㎡）。
翻看之前的稿件可以發現，今年科技城新房開盤現場，也都是千人搖！畢竟近年來，科技城的新盤少之又少！今年！科技城會有新盤入市嗎？
即將入市 | 國際花園社區，亮點頗多！
近日，在朋友圈看到科技城一個項目，售樓處公開當日，隨處可見手持戶型圖前來諮詢的客戶~（據悉，許多購房者都在諮詢95/99㎡戶型！）
看這售樓處絡繹不絕的人我！絕不能落後！必須要去看看啊！為了“交出一百分的答卷”，我可是備足了功課！
1
花園社區，築就科技城品質標杆
2019年1月4日，首開底價競得位於科技城青城山路、綠化地北的蘇地2018-WG-38號地塊，樓面價：10805.46元/㎡。該宗地塊將由科技城規劃並開發，建成後也將由科技城管理！
首開棠前如苑總計容面積175333.21㎡，住宅面積17.2萬方，共計1617戶。
小區建築立面採用現代化風格設計，整體符合大眾簡約審美。建築色彩方面，採用米黃色真石漆和玻璃，簡約而又精緻。
社區的人性化設計從入口處便可感受到，入口處採用人車分流的設計。住戶安全有保障！
為了將花園理念深入社區，首開棠前如苑此次以“水景”作為銜接，將社區內的景觀主軸（落花流水）、禮儀入門大廳、迎賓大道、海棠園、七彩王國、太空遨遊、宅間空間這7大景觀空間緊密聯繫在一起。多元化的主題空間，彰顯整個社區的活力與靈動性。
在這樣多元化的主題空間，不僅能夠感受到不同生活空間的交替變化，而且所有年齡段的人都能享受專屬的戶外活動空間。
2
國際級綠色認證，再造城市人居範本
從2016年至2018年，首開連續三年獲得“中國綠房企TOP10”、“中國綠房企（住宅）TOP10”和“中國綠色地產運行典範”的榮譽稱號。
而，棠前如苑就更厲害了！棠前如苑榮膺三星級綠色建築設計標識、美國WELL金級預認證、英國BREEAM Very Good(三星)設計認證，三項國際級綠色認證！
3
絕佳戶型設計，革新人居生活理念
首開棠前如苑，此次推出三種戶型，大小都有！自住投資兩相宜！戶型有：95/99㎡、107㎡、125㎡。三種戶型同時都配備升級版5+X收納系統！包括玄關、櫥櫃、浴室櫃、陽臺櫃等全空間收納體系，讓生活足夠精緻。
95/99㎡：三室兩廳兩衛，戶型緊湊合理，兩臥朝南，主臥配有主衛，還有約5.6米超大橫廳！戶型超級適合新婚夫妻，或者有了二胎的家庭，也可以投資（偶爾來住住亦或者未來方便出手）。
107㎡：三室兩廳兩衛，一梯一戶設計。約5.8米寬景陽臺！晚上，可以與家人一起欣賞夜景。U型廚房設計，滿足家庭一起動手做飯的需求，不會感到擁擠。這個戶型適合三口之家亦或者三代同堂，闊綽的空間，同時也保護了住戶的私密性！
125㎡：四室兩廳兩衛，同樣也是一梯一戶的設計。約6.7米橫廳，喊上好友來家聚會，盡顯主人風範。整個戶型佈局合理，適合高端人群自住！
就在上週日，首開棠前如苑樣板間盛大公開！
看圖就知道！
又是N多位購房者排隊看樣板間~
超大橫廳設計！看過都說超喜歡~
以上為部分樣板間實景圖，
感興趣的小夥伴不要錯過哦~
閱讀更多 源浩網 的文章
關鍵字: 原汁原味的德系SUV 設計 蘇州
