据长沙市国土资源交易系统显示，今日（12月4日）望城区挂出两宗地块，一宗是宗地编号为[2019]望城区036的商业地块，一宗是宗地编号为[2019]望城区037号的双限地。
[2019]望城区036地块位置示意图，红框内即为地块所在地
据了解，[2019]望城区036地块位于高塘岭街道雷锋大道以东、望府东路以南，紧邻4号线北延线望城区政府站，距离望城行政中心500米；[2019]望城区037号地块位于金山桥街道吴家冲路与彩霞路交叉口西南角，普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过7800元/平方米。
据交易系统显示，[2019]望城区036地块出让面积16504.06㎡，合25亩，宗地规划用途商业商务用地（B1B2），出让年限商业40年。按照规划，宗地容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑控高80米。宗地起始价6494万元，起始楼面价1789元/平。
从竞买条件来看，望城区036号地块对竞得人的资质等级、资金水平、建设周期等要求严苛。
竞得人须投资建设一个企业总部基地项目，投资总额要求不低于2.5亿元（含土地款），竞得人必须引进一家建筑工程施工总承包壹级企业，并在望城区缴纳税收；竞得人引进的建筑工程施工总承包壹级企业，自项目摘牌之日起每个会计年度实际缴纳生产经营税收须达到100万元/亩以上，且15年内不迁出望城；竞得人须在交付土地之日起6个月内开工建设、开工之日起18个月内完成建设并投入运营；竞得人自持不小于计容建筑面积30%的产权面积，自项目不动产权证登记之日起10年内不得转让；竞得人需在签订《成交确认书》前与长沙市望城区商务局签订《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。
目前，宗地红线范围外通路、通电、通讯，红线范围内土地基本平整，将为现状交付。地块内完成房屋拆迁、征地拆迁和人员安置补偿工作，周边雷锋大道及望府东路已建成通车。
从地图上来看，望城区036号地块属望城行政中心板块中心地段，位于三环（长沙绕城高速）外，通过雷锋大道来往市区，宗地紧邻史家湖，距离望城规划展示馆650米，距离南湖公园1.3公里，距离望城大型商业配套砂之船奥特莱斯4公里。周边教育资源配套有斑马湖中学、斑马湖小学等。宗地附近楼盘有正荣财富中心、中新森林海等，片区二手房价格已在0.65~1.0W之间。
[2019]望城区037号地块位置示意图，红框内即为地块所在地
[2019]望城区037号地块出让面积68274.18㎡，合102亩，宗地规划用途二类居住用地（居住用地内配套的商业服务性建筑不超过总计容建筑面积的3%），出让年限居住70年，配套商业40年。按照规划，宗地容积率≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑限高80米。宗地起始价26466万元，起始楼面价1938元/平。
从竞买条件来看，该宗地需配建计容建筑面积不低于1.5万方限价商品房（仅指住宅，不含幼儿园、物管等面积），限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房(毛坯)销售均价不超过2306元/平方米，普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过7800元/平方米；
限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165㎡/套之间，具体套型限定为建筑面积55㎡/套、82.5㎡/套、110㎡/套、137.5㎡/套、165㎡/套五种形式。不同套型比例按区限价商品房领导小组要求执行；项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求（教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价）。
从地图上来看，望城区037号地块属二环外的高星分区，距离洗心禅寺2公里，周边生活配套齐全，紧邻幼儿园、石子岭九年制中小学。宗地附近楼盘有新城国际花都、中粮自然天城，片区二手房价格已在0.7~0.85W之间。
目前，宗地红线范围外通路（黄金大道、吴家冲路、新巷南路）、通电、通讯、通水，红线范围内约有9万方渣土及建筑垃圾由竞得人自行处置。现状交地。
文|燕南飞
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