近日，蘭州市城關區委辦公室印發了關於2019年蘭州城關10大棚改規劃

的文件。

南磚瓦窯棚戶區改造項目

一、建設內容

項目位置：天水南路社區管轄範圍，東臨八冶家園南院，西臨天水南路，南臨蘭州減速機廠，北臨定西南路。

項目用地：面積約103畝，徵拆住戶2372戶，拆遷面積20.89萬㎡（私有16.6萬㎡、國有4.29萬㎡）。

項目規劃：建築總面積約27萬㎡，其中住宅約16萬㎡，非住宅約11萬㎡，地下停車位2150個，並還建東站小學，項目計劃總投資約31億元，預計建設週期6年。

二、工作計劃

• 2019年4月份完成土地徵詢、摸底調查工作；
• 6月份基本確定概念性設計方案；
• 7月份完成社會穩定風險評估報告
• 9月份完成環境影響評估審批；
• 11月份完成可行性研究報告，；
• 2月份完成項目立項。

范家灣城中村改造項目

一、建設內容

該項目於2010年正式啟動，由范家灣村社區與蘭州普合房地產開發有限公司合作實施，項目總投資約35億元，佔地627.71畝。

安置部分：

• 安置A區佔地約85畝，其中：一期佔地約60畝，建築面積11萬㎡；二期佔地約25畝，建築面積共計6.1萬㎡；
• 安置B區佔地約60畝，總建築面積約18萬㎡。

商業開發部分：

• 金城瓏園項目，佔地59畝，建設總面積20萬㎡，截至目前已全部建成並投入使用；
• 普合（二期），
  位於B689#規劃路以南，S686#規劃路以東，B688#規劃路以西，B683#規劃路以北，（欣欣嘉園以東區域）總面積為82.921畝，現階段項目相關手續手續正在辦理，計劃於2019年開工建設；
• 打捆地塊二，即爛泥溝以西土地，佔地約160畝，現階段還在規劃設計中。

二、工作計劃

2019年，安置B 區徵收工作已完成，

• 3月份完成招投標；
• 4月份交納農民工工資保障金、辦理開工許可證；
• 5月份正式開工建設；
• 12月份完成安置區域樓體建設的20%。

甘肅煤炭大院棚戶區改造項目

一、建設內容

項目用地：佔地約80畝

項目規劃：計劃建設面積約28萬㎡，其中：

• 經濟適用房10萬㎡；
• 限價商品房10萬㎡；
• 商業及其他配套設施8萬㎡，拆遷總戶數約835戶，預計總投資概算約30億元人民幣，計劃3至5年內完成。

項目建成後，將徹底改善835戶居民的居住條件和一隻船小學的校園條件，可帶動500餘人就業。

二、工作計劃

• 2019年4月辦理完土地證、建設用地規劃許可證；
• 5月辦理完建設工程規劃許可證等前期相關手續；
• 6月開始項目用地徵收。

南河新村棚戶區改造項目

一、建設內容

項目地址：位於雁灘二號橋以東、東湖批發市場以西、南河道以南、讀者大道以北；

項目用地：約175畝，徵拆戶數約3120戶（住戶3050戶、非住戶70戶），拆遷面積約18.6萬㎡，需改造舊建築物65棟。

項目規劃：擬建面積約52萬㎡，其中：

• 地上建築面積約40萬㎡；
• 地下建築面積約12萬㎡；
• 住宅套數3652套，停車位3650個，項目計劃總投資約40億元，預計建設週期為6年。

項目建成後，將切實改善民生、打破道路瓶頸、提升基礎設施及環衛設施，解決因人車混行等造成的安全隱患問題，提升區域城市整體形象。

二、工作計劃

• 2019年1月份完成調規論證報告；
• 3月份完成環境影響評估審批；
• 5月份完成可行性研究報告
• 7月份取得土地使用權；
• 8月份完成項目立項；
• 10月份完成項目徵收公告、徵收補償方案；
• 11月份啟動拆遷工；
• 12月份完成《建設項目選址意見書》《建設用地規劃許可證》。

鹽場堡連片棚戶區改造項目

一、建設內容

項目位置：鹽場路東段南北兩側，用地面積約75畝，拆遷面積6.3萬㎡，徵拆戶數約360戶（其中：居民115戶，村民245戶）。

項目規劃：擬建約35.8萬㎡（地上約28.4萬㎡，地下約7.4萬㎡），新建住房792套，項目計劃總投資約30億元，預計建設週期為5年。

二、工作計劃

• 2019年1月份完成調規論證報告；
• 2月份完成路網圖編制工作；
• 4月份完成社會穩定風險評估報告；
• 5月份完成環境影響評估審批；
• 6月份完成可行性研究報告；
• 7月份完成項目立項；
• 9月份完成項目徵收公告、徵收補償方案；
• 11月份啟動拆遷工作；
• 12月份完成《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》。

店子街城中村改造項目

一、建設內容

項目位置：位於蘭州電鍍廠(蘭州成功學校)以北，B675#規劃路以南，B688#規劃路以西。

項目規劃：安置項目總投資5.2億元，總建築面積約13.2萬㎡，其中地上建築面積11萬㎡，地下建築面積2萬㎡。

• 打捆地塊一位於B689#規劃路以南、S686#規劃路以東、B688#規劃路以西、B683#規劃路以北；
• 打捆地塊二位於蘭州專業電鍍廠以南，T667#規劃路以北，B688#規劃路以西，S682#規劃路以東；
• 打捆地塊三位於B669#規劃路以南、T667#規劃路以北、蘭州皮革廠東家屬院以西、蘭州交通運輸集團五里鋪汽車站以東；

項目建成後將解決拆遷住戶的安置問題，提高店子街周邊住戶的居住環境條件，為社區的居民提供更加優良的居住環境。

二、工作計劃

• 2019年3月-9月對安置區6棟住宅樓，進行外牆裝飾、內部水電暖安裝等工作，10月份交房；
• 3月-6月完成打捆地塊一土地出讓，打捆地塊二、三規劃指標申請；
• 6月-9月完成打捆地塊一《建設用地規劃許可證》及《建設工程規劃許可證》辦理，打捆地塊二、三辦理土地出讓；
• 9月-12月打捆地塊一完成開工前相關要件報審工作，打捆地塊二、三辦理《建設用地規劃許可證》及《建設工程規劃許可》。

鐵路西村四角樓棚戶區改造項目

一、建設內容

項目位置：位於鐵路西村馨苑小區以東，城關區鐵四中、鐵一小以南，甘肅省第二人民醫院以西，火車站西路以北。

項目用地：用地面積100畝，徵拆戶數戶約1558戶，拆遷面積9.3萬㎡（其中：住宅面積8.8萬㎡，非住宅5000㎡），需要改造舊建築物32棟。

項目規劃：擬建面積約29萬㎡，其中：

• 住宅約23萬㎡（2000套）；
• 地下建築約6萬㎡；機動車停車位2650個，項目計劃總投資20億元，預計建設週期為5年。

項目建成後，將有效遏制相關區域私搭亂建現象，有力消除安全隱患，有效改善項目範圍內及周邊住戶居住環境，進一步完善基礎配套設施，提升相關區域城市形象。

二、工作計劃

• 2019年1月份完成調規論證報告；
• 2月份完成路網圖編制工作；
• 3月份完成社會穩定風險評估報告；
• 4月份完成環境影響評估審批；
• 5月份完成可行性研究報告；
• 6月份完成項目立項；
• 8月份完成項目徵收公告、徵收補償方案；
• 10月份啟動拆遷工作；
• 11月份完成《建設項目選址意見書》與《建設用地規劃許可證》辦理；
• 12月份完成《建設工程規劃許可證》辦理及設計單位招投標工作。

甘肅省外貿畜產製品廠棚戶區改造項目

一、建設內容

項目位址：藍星蘭州日化廠家屬院以東，鹽場路以南，上川嘉園以西，歐洲陽光城以北

項目用地：面積約52畝，徵拆戶數565戶，拆遷面積約8萬㎡，需要改造老舊建築物10棟。

項目規劃：擬建面積約22.31萬㎡，其中：

• 地上建築面積約18萬㎡；
• 地下停車位1660個，計劃總投資約17億元，預計建設週期為5年。

項目建成後，將完善基礎配套設施，提高居民居住條件，解決因人車混行等造成的安全隱患問題，提升區域城市整體形象。

二、工作計劃

• 2019年3月份完成社會穩定風險評估報告；
• 4月份完成環境影響評估審批；
• 6月份完成可行性研究報告；
• 7月份完成項目立項；
• 9月份完成項目徵收公告、徵收補償方案；
• 10月份啟動拆遷工作；
• 11月份完成《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》辦理；
• 12月份完成《建設工程規劃許可證》辦理。

定西路片區棚戶區改造項目

一、建設內容

項目位置：東臨S392-1#規劃路（瑞德大道），南臨T317#規劃路（定西路），西臨北臨蘭州大學第二分部

項目用地：面積約13.8畝，徵拆戶數294戶，拆遷面積約9548㎡（其中：住宅面積8681㎡，非住宅面積約867㎡）。

項目規劃：擬建面積約5萬㎡，其中:

• 地上面積約2.8萬㎡，新建住房343套，；
• 地下面積約2.2萬㎡，地下停車位350個，項目計劃總投資3.1億元，預計建設週期為4年。

項目建成後，將使該項目範圍內及周邊住戶居住環境得到有效改善，進一步完善基礎配套設施，提升區域城市整體形象。

二、工作計劃

• 2019年1月份完成調規論證報告；
• 2月份完成完成規劃條件調整事宜並啟動方案設計工作；
• 3月份完成環境影響評估；
• 5月份完成設計單位招投標工作並開始啟動拆遷工作；
• 6月份完成取得土地使用權；
• 8月份完成《建設用地規劃許可證》辦理；
• 10月份完成《建設工程規劃許可證》辦理及設計單位招投標工作；
• 11月份完成施工單位、監理單位招投標工作；
• 12月份完成《建築工程施工許可證》辦理並開工建設。

東崗鎮村城中村改造項目

一、建設內容

項目位置：城關區東崗地區S683#規劃道路東側，S679#規劃道路南側，T692#道路西側，B675#規劃道路北側。

項目用地：面積394.2畝，預計總建築面積約101萬㎡，預計總投資約50億元。

項目規劃：先期展開的安置項目總用地面積61709.2㎡，投資10.69億元，住宅 14.2萬㎡，商業5.3萬㎡，地下車庫、設備用房及人防地下兩層7.1萬㎡。

項目建成後將提升城市品位，促進城市一體化建設，提高居民生活品質，使東崗城中村轉變為設施齊全、生活便利、環境優美的現代文明社區，使原先城中村內居民能真正享受到蘭州市經濟發展、城市化推進結果。

二、工作計劃

• 2019年1-3月份完成場地清理、臨時道路修建，開始臨舍搭建、土方工程降水工作；
• 4-6月份進行臨舍搭建、降水、土方開挖、基坑支護工程施工，開始筏板結構工程施工；
• 7-9月份進行降水、土方開挖、基坑支護、筏板結構、地下一層結構工程施工，開始地上一層結構施工；
• 10-12月份進行完成地上五層及以下全部結構混凝土、土方回填、部分砌築工程施工。

蘭州華夏國際生態新城項目

一、建設內容

項目位置：黃河北岸，北臨碧桂園，東至楊家灣，西至劉家坪。主要包含青白石片區鹼水溝村、青石灣村、楊家灣村和青山村共四個行政村。

項目用地：四個村行政區總面積42300畝，其中：

• 耕地4900畝；
• 集體建設用地966，共涉及村民1269戶5123人，現住宅面積約72.38萬㎡，經營面積約26.73萬㎡（含商鋪及廠房）。

項目規劃：以增產、保綠為目標，總體定位為一帶一路上的蘭州華夏國際生態新城，業態上規劃有文化博覽板塊、國際總部板塊、雙創產業板塊、文化旅遊板塊、田園綜合和國際社區等“六大板塊”。預計將為城市提供300萬㎡綠色花園空間、200萬㎡康體空間及公共文化廣場；建設總量達800萬㎡，總投資達600億元。

二、工作計劃

• 第一階段（2019年3月1日至2019年7月30日），重點完成項目範圍確定、地形測繪、摸底調查工作，結合測算將初步用地規劃優化調整方案上報市級部門審核。
• 第二階段（2019年8月1日至2019年12月31日），重點編制完成項目實施方案、可行性研究報告、環境影響性評價、社會穩定性分析報告等工作。

金城CBD（一期）項目

一、建設內容

項目位置：涉及鐵路西村、鐵路東村、火車站、五泉4個街道，東至火車站站前廣場、西至五泉下廣場、南至南山路、北至火車站西站

項目規劃： 該項目計劃投資200億元，對城關區隴海線沿線鐵路片區進行開發改造，新建集商業、商務、辦公、餐飲、酒店、居住、公寓於一體的大型綜合體。

項目用地：佔地約1300畝，住戶15652戶，住宅樓226棟，總建築面積89.26萬㎡，大多為上世紀50至90年代蘭州局集團公司、鐵一院、中鐵二十一局等鐵路職工的房改房，片區內還有：

• 客運培訓中心、中鐵快運、蘭州生活段、蘭州房建段、乘警隊、華澳工程公司、直屬公安段、蘭州供電車間等鐵路生產單位；
• 鐵路西村、鐵路東村兩個街道辦事處，東村、西村兩個派出所，各社區等政府部門辦公場所；
• 鐵四小、鐵一幼、鐵三幼、牟家莊小學、樹人中學等教育用地。

二、工作計劃

• 2019年1月份摸底前期準備；
• 2月份對擬改造範圍內單位、住戶、房屋、建築物等進行入戶摸底調查；
• 3月份開展擬改造範圍內單位、住戶意見徵詢，完成社會穩評報告；
• 4月份開展地形圖測繪、勘界、放路網等；
• 5月份向棚改辦提出改造申請；
• 6月份申請項目立項；
• 7月份提出項目初步規劃設計方案；
• 8月份編制環評、可研；
• 9月份提出徵收安置方案；
• 10月份按照審批部門意見準備土地、規劃等手續的組件；
• 11月份發佈項目拆遷徵收公告；
• 12月啟動徵拆。

至誠·楓葉國際二期項目

一、建設內容

項目位置：位於蘭州市城關區景觀大道T602#路東側

項目用地：佔地約60畝，建築面積20萬㎡，總投資概算約30億元，建設週期為36個月。

項目規劃：集人文居住、5A級辦公樓、商業、旅遊、文化為一體的大型綜合體，建成後可提升改善近120戶棚戶區居民居住環境，4萬㎡的5A級辦公樓及10萬㎡的大型商業綜合體，可解決近萬人的就業。該項目的建成對於改善城市形象、提升城市品質、提高財政收入具有積極意義。

二、工作計劃

• 2019年3月份開始徵地拆遷，同時辦理前期棚改手續；
• 7月份完成土地手續；
• 10月份開始項目開發報建手續及招投標工作；
• 12月份爭取開工建設。

世茂中心項目

一、建設內容

項目用地：佔地約248畝

項目規劃：擬建面積110萬㎡，一棟500米超高層，打造超五星級酒店，一棟400米超高層，打造超四星級酒店，一棟300米高的公寓寫字樓及6棟住宅為一體的城市綜合體。

二、工作計劃

• 第一階段（2019年1月10日至2019年4月30日）

重點完成世茂中心項目範圍確定、地形測繪、摸底調查工作，結合雙方測算將初步用地規劃優化調整方案上報市級部門審核；在原有的框架合作協議上籤訂補充協議，將未在原協議中的地塊納入補充協議中。

• 第二階段（2019年4月1日至2019年12月31日）

重點完成世茂中心項目編制打捆改造方案、改造任務書的簽訂、徵收補償拆遷工作、土地收儲及出讓、可行性研究報告、環境影響性評價、社會穩定性分析報告等工作。

城關區讀者大道整體提升改造項目

項目位置：讀者大道以北，雁寧路以南，天水路以西，平沙落雁以東區域。

項目規劃：建設包括該區域路網改造、南河道路綜合整治、讀者主題公園、兒童遊樂園、下沉式廣場、亮化美化等工程，預計總投資約5億元。

項目建成後將提升城市品位，改善城關區旅遊發展環境，有力促進宜居、宜業、宜遊的魅力城關建設。

對於以上棚改項目，甘肅家園網會持續關注！