近年來，隨著國內房產市場不斷調控，限購、限貸等政策不斷出臺，越來越多國內人將投資目光瞄準了房地產基數低，經濟增長快的東南亞市場，而柬埔寨作為東南亞地區漸漸崛起的新興市場，地理位置位於東盟核心區域，湄公河流域的核心區域，東西走廊中心，是前往全球重要市場的要道。經濟增速世界第六，漸漸在東南亞眾多國家中脫穎而出。
40年前的深圳，只是個貧窮的小漁村，在搭上改革開放的高速列車之後，經過短短几十年時間的發展，一躍成為中國一線城市，綜合發展水平位居世界平均水平之上。可以說，現在的深圳已經讓很多人高攀不起。
現在的柬埔寨首都金邊就像是多年前的深圳，雖然說其交通、餐飲、酒店等基礎設施沒有那麼完善，但是從各個數據上都可以預見：只要給柬埔寨些許時間，柬埔寨即將成為全球投資新風口。
我們可以先看一組數據分析：
柬埔寨的經濟增長數據根據世界銀行所發佈的數據顯示，柬埔寨20年來經濟年均增長率達7.7%，經濟增速排名位居世界第六，且自2011年以來連續8年GDP同比增長達到7%左右。7%意味著在2000年，柬埔寨GDP只有37億美元，短短十幾年的時間，其GDP已經突破220億美元，可以說柬埔寨是亞洲國家中增長速度最快的國家之一。
柬埔寨的人口增長數據根據柬埔寨城市發展戰略的研究報告顯示，2014年在金邊市與各省大城市居住的人口共有450萬，約佔全國人口的27.1%，預計2030年柬埔寨城市人口將增至792 萬，約佔全國人口的44%。人口結構紅利將成為全柬埔寨經濟發展的雄心。
其是首都金邊的房地產發展很快，近三年房價每年遞增15%，租金回報率平均達到10%左右，房價可以說是一路飆升。
按照人口增長數據來看，2015至2030年的15年裡，柬埔寨城市至少需要80萬個住宅，即每年住宅的需求量超過5萬個，城鎮化發展直接帶動了房地產業需求的增長。可以說柬埔寨的房產投資前景潛力巨大。
柬埔寨的外資投資數據柬埔寨投資政策開放，外國資金搶進，目前中國、美國、日本、歐盟、臺灣、馬來西亞、新加坡、泰國等國紛紛在柬埔寨投資。其中，中國穩居柬埔寨的第一大投資來源國、第一大出口市場和第一大貿易伙伴地位，兩國間一直保持“夥伴+兄弟”的關係。
根據柬埔寨官方統計數據顯示，中國對柬累計協議投資額已超過170億美元，投資領域涵蓋農業、基礎設施建設、水電站、輸變電網、旅遊、航空、電信、經濟特區開發等多元化領域。
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