有東方小巴黎之稱的柬埔寨金邊，是正在崛起的新興市場代表。金邊在短短几年的時間裡發展日新月異，成為了東南亞首屈一指的繁華都市。"金邊"也猶如它的地名一般拋去泥土正在慢慢顯露的金石。
2018年金邊房產的投資回報率位居全球第一，吸引全球投資者陸續加快腳步進場，金邊房地產市場呈現著一片大好景象！也許你正在思考，如何入手柬埔寨金邊的房產卻毫無頭緒，那麼就跟小編來看看金邊的最具有發展潛力的區域吧。
一、BKK1
如果你去過金邊，那麼你一定聽過BKK1區域，BKK1隸屬於金邊桑園區，是金邊土地、房價的最高的地段，因分佈著多個駐柬大使館又被稱為使館區，除了有十幾個駐柬埔寨的大使館聚集於此之外，還有大量非政府組織、外籍人士、僑民、企業在此辦公。
在過去二十多年迅猛的發展過程中，BKK一直是非政府組織、外企企業和遊客的聚集地。因聚集了龐大的高端租客人群，這裡的市場需求非常旺盛，租金和房價一直雄踞柬埔寨榜首，目前公寓售價基本在3000$/平以上。
2、 水淨華區
水淨華半島位於金邊市區的東北方向，是一塊由湄公河和洞裡薩河交匯形成的三角洲區域，被譽為鑲嵌在金邊主城區上的一顆明珠，是金邊城市發展規劃的重點區域，也是2023年東南亞亞運會舉辦的地方。
水淨華區域目前在建的有水淨華衛星城和李永發衛星城，配有奧林匹克體育館、水上樂園、大型商城、高等學府等大型配套，屆時這裡將成為一個集高端居住、商業、娛樂、旅遊休閒為一體的高端生活區。
水淨華區交通便利，區域內擁有中柬友好大橋、日柬友好大橋連通，此外還有多座大橋正在修建或者規劃中，金邊首條單軌線路也將落址於此。
伴隨著交通配套的加速升級，水淨華區域的投資潛力勢必大漲，將成為金邊"黃金聚寶盤"。
目前水淨華區的公寓售價大概在2500$/平以上，不過隨著交通和其他配套設施的完善，這裡的房價將水漲船高。
3、 鑽石島
鑽石島位於湄公河、洞裡薩河、百色河三河四水交匯處，與金邊中心城區僅隔著一條百色河、有三座橋樑相連，是金邊第一個特別行政區管理的衛星城。
經過這幾年的開發，如今的鑽石島高檔樓盤林立，片區內的成熟發展使其成為品牌開發商最愛的區域之一。也吸引世界各國政要、商界精英在此匯聚。
鑽石島眾多交通線路交織出四通八達的交通路網，1公里生活圈內包含國際學校、永旺超市、國際會展中心、市政廳、歌劇院等新興高端生活圈，不僅為鑽石島提供了繁華的人居氛圍，更是保障了該區域無限的升值潛力。
鑽石島作為金邊市唯一在市中心的重點規劃特區，鑽石島的發展潛力可見一斑。目前該區域在售項目價格最低為2300$/平，作為稀缺型島嶼的它，擁有不可複製的優勢。
作為柬埔寨的首都和最大的城市，金邊正吸引各種投資源源不斷湧入，隨著當地經濟的發展和人口的爆增，以上三大城市核心地段的房價將大幅上漲，其投資潛力未來可期。
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