在前幾年房價飛速上漲的時候，買房成為很多淨高值人群的投資方向，然而隨著"房子是用來住的，不是用來炒的"定位出爐，政府對房價調控愈加嚴厲，因受調控政策的影響，以前買到即賺到的炒房模式，漸漸出現了變化，房子已慢慢迴歸居住屬性。
國內買房投資賺錢的時代已經過去了，但是投資者又怎會僅僅踏步於此呢？很多有前瞻性的投資者早已把目光轉向了海外，前不久《斯維登置業·胡潤2018年度全球房價指數》報告的出爐，直接將投資者的目光吸引至柬埔寨，柬埔寨房產徹底火了。
經濟發展帶動投資熱潮
柬埔寨穩定的政局，為其經濟的快速發展打下了堅實的基礎，GDP以年均7%的速度穩定增長，是全球近10年成長最快的國家之一。經濟的快速發展給了房產行業最大的支撐，柬埔寨迅速聚集全球各國投資者的目光，大量來自新加坡、日韓等國家的投資者瘋狂湧入柬埔寨，一棟棟公寓大樓開始拔地而起，柬埔寨的房產市場開始興起。
後來又隨著中國一帶一路政策的推進，在中國投資者與遊客不斷流入等積極因素推動下，柬埔寨市場也開啟了新的篇章，中資企業不僅成為柬埔寨房地產的最大投資方，也進一步帶動了房產市場開始火爆起來，柬埔寨房產給予了國內投資者新的希望！
漲幅穩定增加投資信心
從一個貧瘠、落後之地變成投資市場上耀眼的"新星"，柬埔寨房地產行業的發展大家有目共睹，處於爆發階段的柬埔寨房價持續穩定增長，近幾年房價平均漲幅高達10%以上。2018年更是以16.7%的漲幅躍居全球第一。
前不久胡潤百富公司董事長鬍潤先生在接受媒體採訪時表示，得益於外商投資和旅遊業的蓬勃發展，明年柬埔寨金邊的房價可能會再次增長20%。穩定的房價漲幅增加了投資者對柬埔寨房產的信心，致使柬埔寨成為全球投資新風口。
人口紅利支撐未來可期
一個國家或地區房產行業的發展，人口因素非常關鍵，住房需求增長和國家人口結構密切。如果一個國家人口老齡化嚴重，社會消費慾望低下，不僅經濟難以發展，房產亦會無人問津。柬埔寨房地產能穩健發展離不開巨大的人口紅利支撐，柬埔寨是一個人口結構極度年輕化的國家，平均年齡只有27歲，而且人口增長速度很快，還有30年的人口紅利待釋放。
人口紅利不僅帶動柬埔寨經濟持續快速發展，也勢必會刺激當地房價上漲。首都金邊便是承接人口紅利的最大受惠區域，隨著柬埔寨經濟發展，金邊將吸引大批周邊年輕人和投資者前來投資就業，這些人口不僅促使柬埔寨經濟增長的動力，也將是推動柬埔寨房地產的主力軍。
目前柬埔寨房價正值價格窪地，又有巨大的人口紅利做支撐，同時又吸引著大量的外籍人士來柬常住，可以看出柬埔寨的房產的發展前景十分廣闊，尤其對於中國投資者而言，更是絕對的投資機遇！
公眾號：柬埔寨房產海居網（xiaoqiaolf）
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