文 | 南京开盘
刚刚，江北核心区纯新盘金地风华国际新领销许，均价30500元/㎡，已超江北限价3万/㎡红线！而在一房一价表上，更有房源单价有31860元/㎡。
在南京网上房地产官网上可以看到，江北核心区纯新盘风华国际已领到6、7、8号楼共294套（含23套人才房）高层房源销许，精装均价30500元/㎡，建筑面积97㎡、125㎡、143㎡。
据悉，项目正常首付，不过购买143㎡大户型及底跃需要验资130万。
另外，据置业顾问称：今晚验资优惠0.5%。
之前，南京曾陆陆续续有楼盘突破区域「限价」，而原因基本都是产品不一样、或者精装标准有所提高：
1、城南-中海城南公馆（洋房3.8-3.9万/㎡）
突破原因：洋房产品
2、鼓楼滨江-桃园世纪（销许均价45028-49982元/㎡）
突破原因：精装交付/洋房、院墅产品
3、江宁九龙湖-五矿澜悦栖原（均价30357元/㎡）
突破原因：叠墅产品
4、江宁方山-鲁能泰山7号院（销许均价31878元/㎡）
突破原因：叠墅产品
综上，精装产品和低密度高溢价产品更容易卖出高价。而金地风华国际此次并未推出高溢价产品，而区域内之前也早就精装化了。
这次核心区的金地风华国际新领销许，显然为房荒许久的江北核心区市场解渴。项目紧邻青奥体育公园。
周边的二手房价格可参考的只有保利西江月。目前，保利西江月的二手房挂牌价在3.1万/㎡左右，而这次金地风华国际突破限价后，倒挂几乎为0。
未来，金地风华国际旁会建一所国际学校，并且规划有地铁11号线（森林大道站）经过。
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