李嘉誠曾說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！”。如今，隨著城市的快速發展，瀋陽亦誕生了眾多的高端居住區，如東五里河版塊、新市府版塊、北站版塊、長白島版塊……這些版塊佔據了城市重要位置，也成為高端豪宅的集中地，更是成為引領瀋陽品質人居的先行者。
城市高端居住區，享多重利好與資源優勢
為什麼位於高端居住區的房子更有價值保證和升值空間呢？因為它擁有了城市中最好的政策支撐，最便利的交通、最完善的配套、最黃金的地理位置以及最品質的生活。
而在瀋陽，高端居住區的雲集也為城市發展增加了更多亮色。如：
北站CBD版塊，區域內彙集銀行、期貨、證券、風投等各類金融企業千餘家；更誕生了眾多著名的標誌性建築，如華府天地、卓展購物中心等多家商業百貨、品牌房企打造的諸如富力IFC項目、旭輝·鉑宸府等高端住宅項目林立，北站版塊作為瀋陽金融商貿開發區的核心，承載著未來經濟的增長和持續的城市繁華。
長白島版塊，擁有珍貴的生態資源，且接駁老城區商業中心，而隨著多個品牌房企的入駐，區域價值增長也一直呈迅猛之勢，十餘年時間，長白的房價從5000多元突破萬元，更有破兩萬之勢。
而後起之秀新市府版塊，隨著城市行政中心南移，更加便利的交通配套，更加豐富的文娛設施，更多的市政公園規劃以及自貿區的落定，使區域價值不斷凸顯；而眾多品牌房企的入駐，亦使該區域居住品質不斷升級。
……
雖然上述版塊在瀋陽眾多版塊中已經是佼佼者，但還有一個版塊與北站CBD版塊相比，更具自然資源優勢；與長白島版塊相比，交通更加便利，商業配套也更加豐富；與新市府版塊相比，則佔據城市一環核心地帶，地段價值不言而喻，這裡就是東五里河版塊。
多重便利傍身，繁華與自然的自由切換
東五里河版塊之所以成為最受關注的版塊，其集聚的自然資源與生活便利是重要的原因之一。從自然優勢而言，東五里河版塊內享有青年公園的自然資源：佔地面積29萬平方米，其中水面14萬平方米，公園內共建有八個各具特色的遊園小景點。
從商業配套來說，萬象城如今已成為瀋陽乃至東北最具代表性的商業，雲集各種國內外奢侈品牌、高端商品，也是瀋陽高知人群的集散地，擁有著強大的品牌和人群號召力。已經開業的嘉裡城也為區域內的品質生活提供更好的選擇。
此外，從學區而言，版塊內魯迅美術學院學術氛圍濃郁，文化路小學幼兒園、文化路小學、瀋陽七中等知名學校聚集，為區域內提供更好的教育環境；從交通來說，青年大街作為瀋陽的中心主幹道，是瀋陽城市的“交通大動脈”，擔負著交通樞紐的重任。從醫療角度來說，陸軍總院等知名醫院也為區域增添了更多便利。
東五里河，這裡是瀋陽高端住宅的代表
據瑞達思數據顯示，2018年瀋陽中高端住宅成交均價中和平區位列榜首；中高端住宅成交面積位居第二。可以說，在2018年中高端住宅市場上，和平區一直名列前茅。而縱觀整個和平區，能稱為高端住宅集中區的莫過於東五里河版塊。
無論從品牌聚集角度還是產品打造上，東五里河都成為城市最受關注的版塊。而據2018年版塊商品住宅成交單價TOP10榜單中的數據顯示，東五里河版塊以24928元/平方米的價格位列榜首，且萬科、嘉裡、越秀等品牌房企的不斷入駐，也凸顯出了版塊的高價值。
如今，越秀星匯雲錦、金地峰匯這些高端項目的加入推動了區域的高品質住宅發展，吸引著高知人群的進入。如越秀星匯雲錦項目，是越秀地產集多年建築的精華所在，所締造的多重東方詩意空間，秉承豪宅的精工細節，以全新的工藝、全新的建材、全新的人性化設計理念，成為版塊高端住宅的代表。
越秀星匯雲錦
寫在結尾：東五里河版塊可謂是瀋陽少有的集自然資源、便捷交通、商業配套、優秀學區、高端住宅等多種優勢於一體的區域，且隨著城市的發展和房地產市場的變化，如今又有越秀等品牌房企加持，版塊未來的價值可期。
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