03.05 農村人在城市定居,能把承包地永久性退出嗎?什麼時候能辦理?

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農村人在城市定居,能把承包地永久性退出嗎?什麼時候能辦理?

不管您是在城裡定居還是有其他的穩定收入,都是可以將土地承包權永久性退出的,而且村委會還會給您一些補償,也可以通過其他的方式來退出土地的經營權或者轉讓經營權的。

1、主動的退出土地承包經營權。

已經在城裡居住了,那麼戶口也可能遷入城鎮了。對於這種情況,在《土地承包法》修訂之後您可以保留承包經營權,也可以退出承包經營權,主動權在您那。如果您想退出承包經營權的話,和村委會溝通就可以了,村委會會協助您辦理相關事宜的,村委會也可能給您一些補償;同時,也可以通過村委有償轉讓經營權至2057年。

如果戶口還是在農村,也可以退出土地承包經營權,只不過需要提前半年向村委會提出書面申請之後才可以。這種主動退出承包經營權的應該還是比較少的,畢竟還有近40年的經營期權的。這種退出是可以向村委會提出一定的補償要求的。

2、有償退出。

這個補償是比較高的,但是現在還只是在一些省市進行試運行的階段,不知道您所在的地區是否在試點範圍內。如果您所在區域在試點範圍內的話,也可以有償退出的,但是過程也是挺繁複的。據我瞭解我們黑龍江2019年的7個試點縣市想有償退出的話需要村集體組織成員三分之二同意的,也就是說需要經過全體村民大會才能通過的。而且,這個補償也分兩類,一類是類似按揭的方式進行付款,一類是一次性的付清。而且,這兩種不同的補償方式最終的補償金額也是有出入的,需要您自己定奪。

3、轉讓經營權。我還是比較建議您這樣處理您的耕地的,畢竟承包期限延續至了2057年。還有接近40年的承包期,如果有償轉讓經營權的話,也是一筆不小的收入,遠非主動退出承包經營權的那點補償可比擬的。

無論您是通過哪種方式退出土地承包經營權,都要慎重。一旦退出了,您可能就再也沒有承包土地的權利了,那頭大、那頭小需要您做出定奪的。以上是我對這個問題的一些看法, 如有不當之處請海涵。


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農村裡面的人在城市定居了,那麼能不能夠把承包經營的土地,永久性的退出,又什麼時候能夠辦理呢?

其實對於這個常發經營土地永久退出的情況,一直都存在著有爭議。這裡就得看你是否想要主動退出還是被動退出?

那麼今天我們就這個情況來給大傢俱體的分析一下。

主動退出經營承包土地,沒有補償

對於主動放棄自己的經營承包土地的時候,任何時候都能夠去辦理了。因為對於主動放棄的時候,很多人都盼不得你馬上不要農村裡面的土地,因此他們又會獲得瓜分一定的利益。

所以這種情況之下,主動退出經營承包的土地,是沒有補償的。

這種情況啊,大多數人是不願意退出的,畢竟沒有一點利益和好處,在農村裡面隨便退出,絕對是拿不到一點好處的,畢竟自己經營承包作為一個農村人,是對於農村裡面有各種各樣的福利可以享受的。


有償退出只在部分地區推行

在農村裡面,也許很多人都聽過有償退出土地這個說法。因為這個在農村裡面流程退出真的實行了,但是在部分地區正在試行推廣這種做法

推廣這種做法呢,第1個是希望大家能夠利用農村裡面的土地獲得一部分收益。

再一個呢,是因為有的人已經符合退出,農村裡面的土地也能夠安然的生活下去。所以這種情況之下呢,就有的地方開始推行和嘗試有償退出土地的項目。

因為在他們那些已經試點的地方,有償退出土地證上,4~6萬塊錢一畝。但是有的地方還得根據當地土地的利用情況來判斷這個有償退出的價格。


有償轉讓宅基地,怎樣經營承包權

如果你不想對於這個經營承包土地土地的使用權進行再次擁有,或者再次利用使用它。

這種情況之下可以在農村裡面作為有償的轉讓,把這個經營土地承包權給轉讓出去。

轉讓經營土地承包權的,這個還得按照每個地方的具體價格進行專項承包。

也就是說,拿這些土地,按照農村裡面的俗話,把這些土地賣給別人。

這個價格可能會對於有償轉讓的價格會少一些


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那有那麼缺心的人,願意把土地退還,我想可能任何時候都辦理退還,只要你把承包土地合同交回村裡就沒你什麼事了就那麼簡單,你要知道,那是在退錢啊。以遼河流域水田為例,算算每年有承包合同,不種地可白得多少錢。。每畝土地流轉費租金最高時一千元,18年為800元,加國家種地補貼,每畝18年標準,近千元,一般每戶十五畝到二十畝每戶可收兩萬元左右。這麼大的白得,誰還願意退還呢,而且又經過確權,又一個三十年不變。老死還有繼承權,除非國家出臺強制政策,戶口轉出農村的,收回承包土地,取消種地補貼,歸回集體另包他人。國家出於團結穩定出發,出臺這樣強制政策可能微乎其微。


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農村的人在城市定居了,能不能把土地承包經營權退出,什麼時侯能辦理,這個事只要你想退,隨時都可以辦理,不過是自願無嘗退出,其它的村民都巴不得你儘快退出,退出以後再想承包就不可能了,建議你還是先不要著急退出,不想種可以先流轉給村上其它村民,等以後若遇上國家建設徵用,和出臺有償退出政策,還能得到一筆不小的到補償金,再就是以後假如你在城市不想呆了還可回到農村也有個落腳的地放,人不辭路,虎不辭山。


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