王先生在商業街花120萬買了一個50多平米的商鋪產權40年，每個月管理費，衛生費近300塊。
從商鋪購買至今已經過去五年了，出租率還不到70%，他的鋪面也一直沒有租出去，前年他的一個想開烤魚店同學找到了他，他覺得空著也收不到租金就答應租給同學，並且第一年不收租金只需要交各種費用就行，第二年開始每月5000的租金。
可是萬萬沒想到的是，同學幹了三個月來找他說不幹了，他就問了一下原因，原來剛開始打折加上外賣平臺的宣傳生意還將就，後面沒有優惠了生意一下子就差了很多，人流量每天少的可憐，一天連一百塊也賣不到，還請了兩個人，加上各種零碎的開支還虧錢，所以覺得沒意思就不想開了。
後來斷斷續續也有人租，但是基本都是幾個月就倒閉了。他算了一筆賬，120萬的價格除去40年產權，每個月2500加上300管理費如果租不出去這些錢就得自己承擔，如今商業街半死不活，租客都是來也匆匆去也匆匆的，業主都是處於虧損狀態，如果後期成熟了前面虧損的租金肯定是要加上去的。
他還說自己買商鋪借了一部分錢，也是需要付利息的繼續這樣下去就只能便宜點賣了，這也是無奈之舉。
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