06.16 「答疑」土地確權戶籍改革完成後,農村政策會有什麼變化?

「答疑」土地確權戶籍改革完成後,農村政策會有什麼變化?

國家為什麼要取消農業戶口?

一直以來我國實施的是城鄉二元戶籍管理制度,也就是所謂的農業戶口和非農業戶口。然而這種戶籍制度的劃分,也造成了我國城鄉間發展的不平衡和不充分。為了打破城鄉一體化壁壘,實現共同發展,我國開始試點探索戶籍制度改革,也就是取消所謂的農業戶口。

「答疑」土地確權戶籍改革完成後,農村政策會有什麼變化?

五件事提早辦,否則必吃大虧:

01.做好土地確權、拿到確權證

農村戶口被取消后土地確權就成為了唯一可以證明。土地屬於咱們農民的依據,所以土地確權,一定要在農村戶口取消之前完成。

那麼如何證明土地是你的,只能通過確權證書,確權證不但是有效憑證,而且在今後徵地補償、土地入股、獲得集體收益等,都是必不可少的

02.宅基地申請需趁早

如果咱們農民朋友沒有宅基地或者是宅基地不夠用就要抓緊時間申請了!

什麼是宅基地?宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。

03.拿到不動產權證(截止目前大部分農村地區只有宅基證,沒有房產證)

很多人以為房產證有自己的名字,房子就一定是自己的,如果要想真正獲得房屋所有權,必須要在不動產權證上登記自己的名字。

隨著農村產權制度的改革,房屋不動產權證書,將會是農民享受房屋,所帶來的一系列權益的憑證。在以後的拆遷補償、抵押貸款、房屋糾紛等方面,房屋不動產權證書將會是有效的法律證明證件。農民朋友要適時瞭解當地不動產權登記的進程,早日拿到房屋不動產權證書。

04.農村土地經營承包權證必須辦

隨著承包地在農村逐漸發展起來,承包權證書對農民來說也挺重要的。可以說它是在宅基地證重要程度之後第二重要證書了。因為目前我國許多區域試點工作進展不錯,對於土地承包經營權確權工作進行的相當順利,許多農戶經過程序拿到了這個證件。不僅是對於經營來說,這個證書對以後承包地的出租、入股、徵地拆遷補償,有著重要作用。

05.戶口遷回農村

現在農村戶口越來越吃香,其中就有土地分配、集體分紅、拆遷補償等。農村戶口取消之後,這些原本屬於農民的利益也不會消失,戶口取消之後,戶口不能轉移,就不能享受到這些福利了。

需要注意的是,因上學將戶口遷出的,畢業後又沒有工作,經過審批後可以將戶口遷回村集體,申請土地和宅基地的使用權。農業戶口取消後,“非農業”和“農業”戶口可以在一個戶口本上,但是歸屬地不在農村也無法申請宅基地和耕地,以後也不能領取村集體的分紅。

「答疑」土地確權戶籍改革完成後,農村政策會有什麼變化?

四個常見問題:

Q1:取消農民戶口,各種農業福利還存在嗎?

在農業的發展中,國家提出了很多的政策保障,促進農業發展的多元化和全面化。尤其是針對農村的基礎設施補貼,國家針對農村的環境和交通問題提出了重點的整改,讓農村人的生活環境更加便捷、方便、舒心。而在農業的種植上,國家更是提供了多種形式的農業補貼方式,保障農民種植農業的積極性和實際利益。而在戶口合併之後,這些政策將會繼續擴大並實施。

Q2:戶口合併後,是不是就意味著喪失土地和宅基地?

國家之所以進行6年的確權工作,就是為了保障農民的土地問題,將來只要憑藉著確權後發放的證書,就能夠保障農民對土地和宅基地的使用權。同時國家繼續延長30年的土地承包權,農民不必擔心失去相關的土地。

Q3:生活福利保障能和城鎮居民持平嗎?

現在農村的養老金並不是很高,和城鎮居民每個月上千元的養老保障不同的是,農民的養老金每個月只能領上百元,同時享受的醫療報銷待遇也不相同。而現在國家針對那些失地的農民也推出了失地保險,保障農民的養老相關問題,同時也加強了養老金的補貼金額。

Q4:取消農業戶口後,未來農民的出路在哪裡?

第一種:留守農村繼續種地

一直以來,農民都是靠種地為生的,所以,在農業戶口取消後,農民的土地並不會丟失,有一部分人將會繼續留守在農村種地。當然,也有一些人不願意到城市去,但是也不願意種地,這樣的話,他們可以選擇將土地流轉給種植大戶,每年還能夠獲得土地佣金。所以,未來留守在農村種地的將會有個體農戶、種植大戶,當然還會有一些農民合作社。

第二種:退出土地,落戶到城鎮

按照目前農業發展的趨勢,未來我國農業的發展將會朝著現代化、規模化反向發展,以後留守在農村種地的大多是一些職業農民,他們有知識、有能力,會管理,成為真正的職業農民,專門依靠種地為生。而那些不願意種地的農民便可以選擇退出土地,然後落戶到城鎮,在城市尋找好的發展機會。

第三種:暫時退地,移居城市

有一些農民已經在城市有了固定的工作和固定的收入,他們已經不再依靠種地為生,然而,如果他們的承包地長期閒置的話,便有可能會被集體收回。所以,倒不如選擇將農村的土地流轉給種植大戶,流轉到期後再決定是否繼續承包。毫無疑問,未來這種類型的農民將是最多的。

第四種:農村創業者

農村天地廣闊,除了上面三種出路之外,一些年輕的新農業人會願意留在農村繼續發展,但他們不會直接參與農業種植和土地承包,而是選擇了像城鎮居民一樣自主創業,繁榮農村經濟。他們多是擁有技術能力能夠自主謀生或者掌握一定生活資源的自由創業人,能夠在農村的大環境裡,發揮所長,找到自己的生活領域。這一類人,雖然是小眾群體,卻是服務三農,繁榮農村的重要力量。

「答疑」土地確權戶籍改革完成後,農村政策會有什麼變化?

最後要說的是

統一戶籍性質僅僅是標誌,消除依附在戶口性質上的如醫療、就業、住房保障等方面的差別待遇,真正實現城鎮基本公共服務的全覆蓋和均等化,才是戶籍改革的最終目的!

作為一個新農業人,也許有一天你會欣喜地發現,雖然你依然生活在農村,卻享受著城鄉均等的服務,還坐擁純淨的空氣與綠水青山。


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