回望2017年莱芜的房产市场一直处于火热的状态，在这一年里，莱芜楼市可以说非常活跃，房价上涨、高价土拍、大品牌房企入驻凤城等等，这一切也注定了2017年是值得铭记的一年。转眼间2018年已经过半，小城的房价走向势如何，当初和朋友一起打赌预估的房价是否输了好几包辣条？大白整理了一下2017年底与2018年本月的房价进行对比，看一下你的房子是涨还是跌？
从表格可以看出，2018年中旬房价比去年12月份明显上涨，上涨幅度为300元/㎡—1500元/㎡不等。莱芜2018年的房价延续了2017年的势头，依旧是持续上涨的状态,这其中的原因也有很多。
一、房价上涨，让很多购房者提前了置业计划
2017年房价一直持续上涨，激发了很多潜在的购房者提前了自己的购房计划，让莱芜的购房者逐渐增多，购房这一话题也成为了人们茶余饭后的热点话题，购房者增加，对房子的需求量变大，房价也就逐渐上涨。房价上涨，购房者反而逐渐增多，形成了房价越涨购房者越来越多的循环。
二、二胎政策开放，改善房的需求量变大
随着国家二胎政策的开放，很多家庭由三口之家变为四口之家，两室的房子已经满足不了家庭居住的需求，所以大户型的房子需求量逐渐增加，很多家庭不得不面临“换房”的情况，改善型的住房成为很多家庭的首选，改善房的需求量变大也必然会带动房价的上涨。
三、大量城镇居民迁往市区
随着城市的发展，很多乡镇居民选择在城市就业，特别是很多年轻人，选择在城市定居，买房人群增多，购房的需求量大大增加，必然导致房价上涨。
四、新盘陆续入市，带来新鲜血液
2018年除了一些老项目的加推外还有碧桂园·天樾、新城悦隽等大品牌开发商的入驻，为莱芜楼市注入新鲜血液，当然也包括2017年拍卖出的几块“地王”。 大品牌开发商的入驻和高价地块的入市对莱芜房价的上涨免不了会有一定的影响。
五、“城中村”改造，大量拆迁户诞生
莱芜“城中村”改造的推进，大量的拆迁户诞生，特别是只有一套房的居民便无房可住，除了对租房，对新房的需求量也大大增加，房价也会有所影响。
六、原材料价格不断上涨，成本提高
目前房地产的原材料不断上涨，人工费用也不断增加，特别是精装房越来越受购房者们的喜爱，很多大品牌开发商也都主打精装房，精装房的市场扩大，房子成本增加，房价自然也会上涨。
总而言之，一个城市房价上涨的原因有很多，但这也是城市发展的一个必然的过程，2018年已经过半，就目前而言，对于很多刚需购房者来说是有压力的，但是即便有压力，买房依然要趁早找准机会及时下手，选一套心仪的房源。对于改善型购房者来说可以多加对比，下半年也会有很多新盘开盘，会有大量房源入市，还是比较值得我们期待的。
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