回望2017年萊蕪的房產市場一直處於火熱的狀態，在這一年裡，萊蕪樓市可以說非常活躍，房價上漲、高價土拍、大品牌房企入駐鳳城等等，這一切也註定了2017年是值得銘記的一年。轉眼間2018年已經過半，小城的房價走向勢如何，當初和朋友一起打賭預估的房價是否輸了好幾包辣條？大白整理了一下2017年底與2018年本月的房價進行對比，看一下你的房子是漲還是跌？
從表格可以看出，2018年中旬房價比去年12月份明顯上漲，上漲幅度為300元/㎡—1500元/㎡不等。萊蕪2018年的房價延續了2017年的勢頭，依舊是持續上漲的狀態,這其中的原因也有很多。
一、房價上漲，讓很多購房者提前了置業計劃
2017年房價一直持續上漲，激發了很多潛在的購房者提前了自己的購房計劃，讓萊蕪的購房者逐漸增多，購房這一話題也成為了人們茶餘飯後的熱點話題，購房者增加，對房子的需求量變大，房價也就逐漸上漲。房價上漲，購房者反而逐漸增多，形成了房價越漲購房者越來越多的循環。
二、二胎政策開放，改善房的需求量變大
隨著國家二胎政策的開放，很多家庭由三口之家變為四口之家，兩室的房子已經滿足不了家庭居住的需求，所以大戶型的房子需求量逐漸增加，很多家庭不得不面臨“換房”的情況，改善型的住房成為很多家庭的首選，改善房的需求量變大也必然會帶動房價的上漲。
三、大量城鎮居民遷往市區
隨著城市的發展，很多鄉鎮居民選擇在城市就業，特別是很多年輕人，選擇在城市定居，買房人群增多，購房的需求量大大增加，必然導致房價上漲。
四、新盤陸續入市，帶來新鮮血液
2018年除了一些老項目的加推外還有碧桂園·天樾、新城悅雋等大品牌開發商的入駐，為萊蕪樓市注入新鮮血液，當然也包括2017年拍賣出的幾塊“地王”。 大品牌開發商的入駐和高價地塊的入市對萊蕪房價的上漲免不了會有一定的影響。
五、“城中村”改造，大量拆遷戶誕生
萊蕪“城中村”改造的推進，大量的拆遷戶誕生，特別是只有一套房的居民便無房可住，除了對租房，對新房的需求量也大大增加，房價也會有所影響。
六、原材料價格不斷上漲，成本提高
目前房地產的原材料不斷上漲，人工費用也不斷增加，特別是精裝房越來越受購房者們的喜愛，很多大品牌開發商也都主打精裝房，精裝房的市場擴大，房子成本增加，房價自然也會上漲。
總而言之，一個城市房價上漲的原因有很多，但這也是城市發展的一個必然的過程，2018年已經過半，就目前而言，對於很多剛需購房者來說是有壓力的，但是即便有壓力，買房依然要趁早找準機會及時下手，選一套心儀的房源。對於改善型購房者來說可以多加對比，下半年也會有很多新盤開盤，會有大量房源入市，還是比較值得我們期待的。
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