悠悠woxin202
我覺得首先要了解他是故意賴著不走還是疫情期間有其他困難或因素，如果有其他可以理解的因素，建議你理解一下，協商應付的租金，他付錢你出租，這個應該沒有問題的？如果是不能理解的故意行為，可以協商，協商不成就找警察來處理吧。有正當合法手續，實在不行就走法律程序了。
CC姐
答這條題，我剛好遇上這個事。前幾天我有個租客提出2一3月份要減一半租金，理由是他看到新聞的，國家有通知的。為此我不與他爭論，就減了一半租金。收租時，他又說沒錢，理由是在疫情期間失去了工作，現在沒錢交了。要求我體諒一下，讓他繼續住。這個租客是個年青仔，去年從堔圳某酒店辭工回來，到我這裡租住有大半年了，也是在一家酒店做工。平時交租很正常，今次就不同了，我怎麼處理這件事呢？我說，就給你半個月時間吧，半個月之內你找到工作了，就付清當月租金，否則你搬走，他很高興，連連道謝。據說，近來有些房東一聽到租客提出要減房租，立馬回懟，“我又不是你老豆，沒錢交就滾＂，我認為這個方法既生硬又愚蠢，常說，做熟不做生，原來的舊客一旦搬走新客未必就來，按目前的情況，可能要等幾個月都租不出去，這個損失更大，讓他半個月，讓他找到工作穩定下來，能接著租下去不是雙贏嗎？
超級華南虎
出租房合同到期了，承租人以疫情為由賴著不走，怎麼辦？
正好，之前有個網友發私信吐槽一個房客也就是承租人以疫情為由賴著不走。陳述內容如下：
我有一套房子出租，房客說租到二月底，因為嫌離上班地方遠。去年十月份已經把房租都付了。今年一月份突發疫情，房客也就沒回老家。由於出租的房子就在我自己住的房子樓下，過年時我還特意給租客送了點肉和菜。想著他們打工也不容易，還把押金提前退給他們了，畢竟疫情期間沒法上班，他們夫妻兩個帶個小孩，也需要用錢。但讓我萬萬沒想到的是，租期到了後，我去收房子，租客居然拿出手機給我看文件，說是疫情期間要減免兩個月房租，他們可以住到四月底再搬走。
這就把我整懵了，免房租不是強制性的，再說我也提前退給你們押金了，現在房子到期了，賴著不走，這不是欺負人嘛。他們廠裡也復工了，既然明知道二月底到期就應該提前去找房子或者想要續租也要找我商量下吧，這算什麼？我該怎麼做才能維權啊？找居委會找派出所也是讓我們協調。我現在不想租給他們了，就算他們給錢我也不想租給他們。但他們就是賴著不走，真心塞啊！
遇到這種情況，能怎麼辦？朋友們，你們有的方法麼？建議他們報警或者找物業，找居委會都沒什麼用。遇到耍無賴的人，可能要更無賴一點才行。
嘉興微同城
對於這個問題，要看承租人不走的原因是什麼？
因為按理來說，合同已經到期了，如果出租人不打算再出租這個房屋了，承租人是沒有強買強賣這種理由的，所以如果出租人不讓承租人再繼續居住，完全是合理合法的。
但是畢竟現在是非常時期，承租人賴著不走的原因是什麼很關鍵。如果現在承租人是因為租不到房子，沒有地方去，那我想，作為出租人來說，可以本著人道主義原則，或者可以商量一點的話，可以讓承租人繼續承租，你只要收房租就可以了。
或者你可以不跟他簽訂書面的協議，那麼就屬於不定期租賃，到時候你可以隨時要解除合同，如果他要硬賴著不走，或者說他沒有什麼特殊的理由，只是沒事找事的，這種情況下，我想出租方也完全有理由不再租給他，這種情況下，如果協商不成，可以採取報警，或者到法院起訴的方式來維護自己的權益！
如果您有相關的法律問題，或者需要進一步詳細諮詢，可以關注本頭條號，私信律師諮詢！
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3332785607197068635"} --}任律師工作室
在租賃市場中很多這種的案例，就算不是疫情也會有這種租客存在，有以下幾種方式，你可以作參考！
第一，簡單粗暴，按合同辦事，到期不走，可以沒收押金，給租客3天時間搬東西，不搬就換鎖。
第二，走司法程序，首先先報警，讓警察過來溝通協調，協調不了就起訴租客，這個是比較麻煩的，還是建議友好解決，因為一旦起訴就要花半年時候，影響到你再次出租，或者自住，浪費時間不說，還不一定能賠到你滿意。
第三，同情心，這個疫情確實每個人都有難處，他不走可能有他的原因，公司沒有開工，重新找房又浪費時間，而且入住要辦理其他健康手續，還有可能被隔離14天，比較麻煩，就給租客多住一兩個月，住多久就按多少天的錢算。
總之，你是有理的，換鎖，走法律你都可以操作，而且佔主動方，只是你要選擇一個時間又短，又能減少損失的，希望能幫到你
蒙幫炬
1.對於租賃房屋或場地有經營性質的，但已有國家部門的行政管控，不可使用或經營，則應當免除租金！
2.承租人仍繼續使用有經營性質的場所，但在經營過程中受疫情影響不利於繼續經營的，可以要求減少部分租金！
3.承租人仍繼續使用有經營性質的場所，但在經營過程中沒有出現虧損且正常經營的，不可要求減免租金！
4.承租人在疫情期間使用用於居住功能的房屋，不可以主張減免租金（建議可以和房東商量看）
5.承租人在疫情期間無法使用用於居住功能的房屋，可以主張減免租金！（建議可以和房東商量看）
疫情無情人有情，希望大家心平氣和地處理矛盾，合理合法地處理事情，把損失最小化，讓我們共克時艱！
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江湖人稱小伍同學
特殊情況特殊對待，租客到期不走，你瞭解一下是他們故意賴著不走，還是的確有他們的難處，這點很重要，前者報警，後者，如果你自己暫時不需要，可以寬限一點時間讓他們想辦法找另找房子，畢竟疫情期間不知根底的人，肯定不會隨便租房子給人住的，所以他們不好找房子的，他們感不感恩是他們的事，你房東有善心就可以了
英子2215397
我感覺現在疫情期間，你們就應該體諒一下他們，現在還有很多地方都復工不了，所以都互相體諒下，你可以商量一下減免多少房租，都互相的體諒一下對方。疫情期間，都是迫不得已。做好人會有好報的，但是還是提醒你一下，你要看看你的租客態度怎樣，態度好了就好好商量，態度不好，就讓他走。
尐木槿楦
平時租房子都是付三押一，對疫情期間沒有工作收入的租房者，一下子付個下一期房租，估計有一定的困難。可以將心比心，特殊事情特殊對待，沒有搬走的這段時間按月付，如果不搬也不付，也不商量，那隻能報警處理了。
Star2012
也不能說他是賴著不走，確實是疫情呢。大家換位思考。您可以等疫情結束了在和他商討，或者你給他優惠一下，畢竟現在他走了，疫情期間您的房子應該也不好租，何不做個順水人情呢
