拆遷方為了達到低成本徵收的目的，花樣百出，其中一項就是把無證房屋以違法建築的名義拆除。
法律明確規定，對於沒證的房子必須要經過調查確認後再進行處理。
不管房子是否真的是違建房屋，拆遷方都應該按照法律規定的程序進行拆除，也就是說，在沒有履行合法拆除手續之前是不能進行強拆的。
關於違建房屋限期拆除的問題首先在國有土地上，依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理;
其次，在集體土地上，依照《土地管理法》第八十三條的規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。
建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起15日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
綜上所述，無論是在國有土地上，還是在集體土地上，要實施限期拆除，首先該建築必須是違法建築，其次就算是對違法建築進行限期拆除，也要經過嚴格的法定程序。
如要對違法建築限期拆除，必須經過以下程序：
一、公告
對認定為違法建築的下達停建、限期拆除等指令並公告。
二、通知或者催告
下達催告通知書，告知當事人有陳述申辯的權利。
三、下達強制拆除決定書
告知當事人享有複議、訴訟的權利。
四、當事人在法定的期限內，既不復議又不訴訟的，行政機關依法強制拆除違法建築。
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