【歐洲時報春花編譯】11月28日週四，法國國會通過中間派政黨“民主運動”（MoDem）致力減少地產費用的提案，並確定通過發佈政令的方式，實施其中最主要的一項機制，即推行一種新的產權——確保購房者擁有建築產權，但不擁有地皮的產權。在當前房價飆升的情況下，這一機制旨在助力收入不高的民眾買房。
根據公證人員數據顯示，第三季度巴黎房價增長6.1%，每平米達到10080歐元，從現在到年底，價格仍會繼續增長。（圖片來源：法新社資料圖）
當天，國會特地審議“民主運動”提出的各項提議，該措施以80票支持和10票棄權一讀通過，旨在減輕法國人的購房壓力。此前“民主運動”黨的國會議員曾向政府提交相關報告，此措施便部分取自該報告。
城市與住房事務部長德諾曼迪（Julien Denormandie）稱這一提案十分重要，也是各方共同商議的結果。法新社報道稱，這一提議極具創新性，通過分解地皮和建築的所有權，確定第三種產權方式。目前法國存在兩種產權方式，第一種是普遍的地產所有權，另一種則是使用權（Usufruit）與純所有權（Nue-propriété）剝離的所有權。
這意味著，如果法案正式通過，法國購房者可以成為建築物而非地皮的產權方。在政府提議之下，該措施將以政令的方式實施。這意味著，不管任何反對聲音，政府都會強硬將這一提議付諸實踐。
德諾曼迪堅信這個提案具有的重要意義，希望儘快實施。目前低收入家庭可以通過互助地產機構（OFS）獲得建築物本身的產權，而法案希望將這一實施條件擴大，任何建築物都可通過自由地產機構（OFL）獲得類似產權。德諾曼迪表示，很多地方政府支持這一機制，兩年間已在包括巴黎在內的多個地方創立二十多個自由地產機構，已經計劃建造8400個住房。
此外，“民主運動”提議，從2021年起，不允許國家或地方出售公共地產時採用拍賣的方式，因為這會對地產價格產生不良影響。此前共和國前進黨提議，房產緊張的地區取消拍賣手段，但德諾曼迪希望將這一措施擴大化，在所有地方都取消拍賣方式。不過辯論過後，反對派多表示不滿，認為這些措施被執政黨共和國前進黨帶偏了。獨立民主聯盟-行動黨（UDI-Agir）議員甚至認為，這些措施效力“太弱了”。德諾曼迪表示，創立大量自由地產機構是一件好事，但承認通過政令方式通過法案，總會引來議員不滿。
舊房價格繼續攀升 交易量破紀錄
11月28日，法國國家統計及經濟研究所（INSEE）和公證機構共同發表數據顯示，今年第三季度，法國舊房價格繼續攀升，此外交易數量破紀錄達新高。
近幾年法國舊房價格不斷上漲，今年7月到10月，舊房價格比去年同期上漲3.2%。公證人德爾薩爾（Therry Delesalle）表示，這個季度特別活躍，顯示出大家相信房產價值。其實，這符合此前的走高趨勢，可以預見來年也是舊房價格也是不斷攀升的一年。
巴黎的房價情況引人關注。3個月以前，巴黎房價每平米突破1萬歐元大關，根據公證人員數據顯示，第三季度房價增長6.1%，每平米達到10080歐元，從現在到年底，價格仍會繼續增長。
不過巴黎的情況還是有些特別，首先房屋供給不足，交易數量年年停滯，跟全國交易量節節升高的現狀形成鮮明對比。
今年前十個月，法國房屋購買交易數量達到1059000個，突破一年前的100萬次交易量大關。
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