調查登記一般是在拆遷前期進行的工作，調查登記的結果會對你後續補償產生直接影響。如調查登記結果中房屋的性質，面積，裝飾裝潢信息等，都會影響最終的補償總額。所以，你必須要弄清楚調查登記是怎麼回事，這些問題，你應該掌握！
一、調查登記應在何時進行？
調查登記，一般應當在房屋徵收決定前進行，拆遷部門擬定拆遷補償方案應當根據調查情況。
二、調查登記的具體內容有哪些？
拆遷部門應當對拆遷範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積、附屬物以及租賃等情況組織調查，依據調查結果擬定拆遷補償方案。調查結果的詳細程度對擬定拆遷補償方案的可行性有直接印象。
三、拆遷部門在調查登記過程中應履行哪些職責？
為確認房屋登記簿上記載的權屬、用途、建築面積等事項情況，拆遷部門應當從被徵收房屋所有行政區域的房屋登記機構調取該房屋的資料，作為之後補償的依據。調査人員還應當採取入戶調查的方式，對房屋的區位、家庭成員狀況、房屋結構、附屬物面積等進行調査登記，被拆遷人及其同住人有責任予以配合。
現場房屋調查登記表時，房屋調查登記的工作人員一般應當對現場房屋及附屬物分單元和類別進行拍照、錄像、編號，建立檔案，做到一戶一檔。拆遷部門、被拆遷人及其他參與調查登記的單位應當對調查結果簽字認可。
四、調查登記結果公佈應當採取何種方式？
調查登記結果應當在調查結東後及時公佈。公佈的方式可以多種多樣，既可以是發放傳單，也可以是張貼公告。對於相關利害關係人的主動索取，拆遷部門更應當積極、主動地免費提供。對於拒絕提供調查結果的，利害關係人可以通過行政複議或行政訴訟的方式主張權利。
五、調查登記結果是否可能影響徵收決定的合法性？
房屋拆遷登記的結果可能影響徵收決定的合法性。房屋調查登記的結果有時甚至可能會影響房屋徵收的繼續進行。例如，通過調查登記可以判斷徵收範圍內的房屋是否屬於危房，是否構成危房集中。如果結論是否定的，很可能導致以舊城區改建名義進行的房屋徵收不能成立。
六、調查登記的法律性質與效力如何？如對調查登記結果有異議如何救濟？
拆遷部門對房屋產權狀況的調查登記屬於一種行政確認行為，即通過行政調査對被徵收房屋的產權狀況予以固定。調查登記的效力及於拆遷部門和被拆遷人之間，是補償方案的事實基礎。
拆遷部門對被拆遷房屋調查登記的內容包括了房屋的權屬、區位、用途、建築面積等，並且依據調查登記結果對被拆遷人進行補償。也就是說，拆遷部門的調查登記行為確認了被拆遷人法律地位，對被拆遷人的權利義務產生了實質影響，因而屬於行政確認行為，即行政機關或法定授權的組織依照法定的權限和程序對有關法律事實進行甄別，通過證明、登記等方式決定行政相對人某種法律地位的行政行為。行政相對人對具體行政行為不服，可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟。拆遷部門組織的調查登記工作是具體的行政行為，如果被拆遷人對調查結果不服，則可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟。
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