炸炸茄
我只能说你想多了，要是事情可以这么美好，全国人民都可以大胆贷款买房去了。
但理想很美好，现实很残酷，实际上银行房贷不会因为房价的下跌而下跌。
你的房价在你办完按揭贷款之后，就跟贷款没有多大关系了，因为你的按揭贷款跟你的抵押合同是分开的，你的房子只是作为你按揭贷款的一种担保而已，所以不管你房子以后是涨了还是跌了银行的贷款都不会变。
比如你在办理按揭贷款的时候，房子总价是300万，你从银行办理按揭贷款210万，30年的贷款期限每个月还款11145元，如果你没有提前还款，那以后不管你的房子总价上升到500万，还是下提到200万，你每个月都还11145元。
而且房价下跌之后，贷款不仅不会减少，银行还有可能会追加你的担保措施，比如你现在的房价是300万，贷款210万打了7折，如果5年之后，你的房子变成200万，那这个时候你的房子已经不足以偿还银行贷款。
因为第六年的时候，你银行贷款剩余的本金还有190多万。
但是按照银行贷款打7折的审核标准，你200万的房子最多只能贷140万的贷款，意味着你的抵押物跟你实际的贷款剩余本金还有50万的差距，所以银行有可能会追加担保措施。
当然在实际的操作过程中，只要你正常还款，银行基本不会追加担保措施的，除非你恶意欠款不还，那银行就会追加担保措施。
可能有的朋友会说，如果房价下跌就直接不还银行贷款了，这样不就省事了吗？
有这种想法的人，我只能说你太调皮了，银行的贷款不会因为你房价的下跌而抵消，如果你连续六个月以上不还房贷，银行就会把你起诉到法院，请求法院拍卖你的房子，用于偿还银行贷款，如果你的房子拍卖所得金额不足以偿还银行贷款，那银行还会要求你补足贷款缺口。
比如第六年你的房子跌到200万，你选择第一个月开始就不还贷款，到了第七个月，银行把你起诉到法院，对你房子进行拍卖，此时你还欠银行贷款余额190万，而法院把你的房子拍卖之后，估计只能得到180万左右，那剩余的10万缺口，你还是必须还给银行，要是你不还，你的征信就会受影响，还有可能变成失信被执行人黑名单。
贷款教授
不会，你贷款买完房子后，你的贷款本金是固定的，不会随外界的变化而变化，只会随着你每个月偿还月供中包含的本金而减少，至于利息的变化又是另外一个话题。下面详细来说。
房贷下来后，你的利息也是确定的，你的月供都已经按照规划计算好了，你的本息总额等于月供的总和，如果是等额本息那么你的本息总和就是：月供*贷款期限（月），比如贷款本金100万，房贷利率是4.9%，期限是30年，那么你的还款情况如下：
1、等额本息
每个月的月供是5307元，你的月供当中又包含了本金和利息，这个本金是一定不会减少的，除非你提前还款，否则无论以后房价如何变化都不会改变的。
至于利息会不会改变呢？有一种可能那就是基准利率的调整，同时你贷款的时候办理的是浮动利率，不过大多数贷款的时候办理的都是浮动利率方式，那么在央行调整基准利率的时候，你的房贷利率也会随着调整。因为你的房贷的实际利率是这样的：
房贷实际利率=基准利率±浮动比例
其中基准利率是由央行决定的，上一次调整是2015年10月份，调整为4.9%，至今已经快4年时间了，而浮动比例是 永远不会改变的，办理房贷的时候上浮10%，那么以后永远上浮10%。如果当初是下浮10%，那么以后也是永远都下浮10%。
总结：所以你办理房贷以后，只有基准利率调整的情况下，你的利息才会调整，那么你的月供也会随着改变，其他情况就只有你提前偿还贷款才会导致月供变化。
2、等额本金
等额本金是每个月的本金都是一样相等的，月供是逐月等额递减的，100万的房贷，基准利率4.9%，期限30年，首月月供就是6861元，此后逐月递减11.34元。
在等额本金的还款方式下，月供要发生改变也是和等额本息是一样的，要么是提前偿还房贷，要么是等着基准利率的调整，不过基准利率一般都比较固定，调整的频率比较低，距离上一次调整已经将近4年时间了。
总结：购房以后，无论房价如何变化，都不会改变你的贷款，这个就是债务的性质，债务是刚性的，所以购房也要量力而行，在自己能够承受的范围之内。
壹号股权
房子按揭贷款，等于你用房子做抵押担保物，然后银行借钱给你。借银行的钱和借个人的钱本质上都是借钱，区别在于借朋友和亲戚的钱可能无需承担利息，对方碍于亲情和友谊很多时候也不需要你提供什么担保物，最多给对方打个借条，有时候连借条也没有，全凭感情和信任。
欠债还钱天经地义，假如你借朋友的钱去买房，房价下跌了，朋友的钱你还是要还的，因为购房是你的个人行为，别人不是和你合伙做生意的性质。
借银行的钱，也是同样的道理。不管你买房是自住还是投资，这个行为和银行无关，银行只是把钱借给你用，房价下跌的责任和银行无关。换言之，房价如果上涨了，你会多还些钱给银行吗？肯定不会，房价涨了，你会说这是我的房子，赚的钱凭什么分给银行。
同样的道理，是你买的房子，不是你和银行合伙买的房子，你的房子价格跌了和银行一毛钱关系都没有，该还的钱一分也不会少。
假如房价下跌了，可能有人会想，不是当初银行借钱给我，我根本没能力购房，不买房就不会面对现在的经济损失，所以都怪银行借钱给我，银行必须承担一部分责任。
可是当初银行并没有求着我们去借钱啊，是我们自己想银行申请的贷款。如果银行是一个有感情的人，是我们的一个朋友，别人借钱给我们还要承担风险，遭受我们的抱怨。那么，大家觉得这个社会还有什么公道可言吗？
归根结底，一句话：作为一个成年人，自己做出的任何决定，后果都要自己来承担，不要企图把未知的风险转嫁给其他人，或者转接给其他机构，这个是不现实的，别人没有理由为你的行为和决策买单！
聚焦点观察
你分期买手机，两个月后手机价格降了500，你问一下银行或网贷能不能少还500？
相对货币购买力而言会相应的增加
货币作为一般等价物，它不随某特定商品价格的改变而改变。货币只会随另外一种货币的变化而相对的变化（非绝对的变化），比如美元和人民币两种货币，美元升值人民币就贬值，美元贬值人民币就升值。
当然，在国内的话货币与CPI（一般物价变动）也存在一定的相关性，CPI为正（通胀）货币购买力变小，CPI为负（货币紧缩）货币购买力变大。
房价与CPI是无关的，房产不是一般商品，不纳入考量范围。但假设房价下跌的前提是CPI为负，那么相应的货币购买力会增加，即房贷不是相应的减少，而是相应的增加。
债务人希望的是通胀，因为以后还钱会越来越轻松。比如20年前工薪600，如今6000，如今还20年前的债务会非常轻松。即只有通胀，相对货币购买力房贷会越来越小，而通胀通常会导致房价上扬，而不是下跌。所以相对于货币购买力而言，题文贷款会相应的增加。
相对货币本身而言，货币存在时间价值，终值始终要大于现值
货币本身存在时间价值，比如货币存入银行活期都有相应的活期利息，何况是别的投资理财呢？所以它通常以折现的形式表现在当下。比如折现率为3%，相对货币购买力而言，如今的100块钱到明年只能买到如今97元的商品。
因此，由于有折现的存在，那么贷款就必然存在相应的利息，即终值始终要大于现值。
而货币相对商品而言，比如房产，在特定时间存在定量关系，例如某套房在今天值100万，在明天值101万，它的现值与未来时间是没有关系的——现值不会随商品时间的改变而改变。
既然现值不会改变，那么在一定的折现下，终值也是基本确定的。
比如贷款利率为5%（或者折现率为5%），那么贷款本金100万，明年就要还105万。
即相对货币本身数量而言，贷款不会相应的减少，而会相应的增加，贷款者需要归还更多的货币（终值）。
总结：不管相对货币数量（终值）本身还是货币购买力，房价下跌，贷款都不会相应的减少，反而会相应的增加。
三人聚众
不必假设了。答案是肯定的。
但是想贷款也减少，是你想多了。
不服不行
便宜永远不属于平民
啥子名字没注册过
这问题太有意思了...
结果正好跟你想的相反..
做个假设比较直观...
你贷款200万，把房子作为抵押品...
实际上你欠银行的是钱...
那么银行评估你房子肯定超过200万...
假如一年后，房价下跌了50％....
那么实际上你的房子已经贬值了...
你的房子价值从200万跌到100万...
当初银行借你钱，是因为抵押品值钱..
现在你欠银行190万，抵押品才值100万
银行自然会要求你追加90万抵押品....
如果不同意，银行要求你一次性还钱..
你无力还清欠款，抵押品进行半价拍卖
你欠银行190万，房子50万被拿去拍卖
算你运气好，你房子拍卖价为90万元
那么你还欠银行100万，你还得慢慢..
你到底亏了多少钱呢？
首付+1年的房贷+欠100万
别说银行太黑心了，银行借你是钱...
你要还的也是钱，房子只是抵押品...
说白了，你欠银行钱，房子也不是你的..
有房贷的人，最怕其实是房价崩盘....
没崩盘起码还是百万或千万身家的面子
崩盘了，就是天塌了，绝对是负资产了
春哥diao
你房价涨了，也没有给你涨贷款啊
冷雨刃心
不请自来，换个说法回应一下，你买了房子房价上涨了，你的贷款涨了没
远方不远啊
如果你的房子翻倍张丽娜是不是贷款就需要翻倍还，显然并不是。所以降了怎么可能少还
