“利息這麼高，我晚點再貸吧！”
關於貸款，這是借款者說過最多的一句話。但是信貸市場變幻莫測，在你不相信利息會漲的時候，它卻悄悄漲了。在你細心計算著每一筆還款支出的時候，調控來了，利息變高了，利息上漲的壓力又讓你不敢貸款了。
於是你決定等一等，等到利息低的時候再貸款。有多少人，就是因為“等”字，錯過了時機……告訴你，貸款利息暫時還不會下降，因為：
1去槓桿，去高負債
2017年，實現了總體穩槓桿、局部去槓桿。2018年，將進一步穩定金融去槓桿。
相比2008年以來槓桿率的快速提升，當前的槓桿率增速大幅下降。非金融企業部門槓桿率由2016年的158.2%回落到156.9%，下降了1.3個百分點。而金融部門加速去槓桿成為局部去槓桿的突出亮點。2017年，金融部門槓桿率分別回落8.4個百分點(資產方)和4.8個百分點(負債方)2018年去槓桿的總體取向是總體穩槓桿。只有總槓桿率穩了、宏觀經濟穩了，才有條件去實現局部的去槓桿。
2樓市調控，打擊以貸炒房
國家嚴格調控房地產市場，打擊貸款資金流入樓市。最明顯的政策莫過於提高貸款利率。建行、中行首套房利率上浮15%，農行上浮20%。二套房方面，大部分銀行上浮在20%，但中國工商銀行上浮25%，招商銀行上浮20-30%，農業銀行表示利率也將上浮30%左右。多家銀行工作人員都表示，房貸利率肯定要繼續上浮，但至於上浮多少目前不能確定。
此外，建行總行長在關於個人住房按揭貸款時表示銀行目前在防控風險，偏緊是必然趨勢，房貸利率不會再出現前些年那樣打八折或者九折的情況。也就是說，未來還想享受利率折扣幾乎是不可能的。
3金融監管升級
中國銀行保險監督管理委員會正式成立。這就意味著，金融監管再度升級。
2018年第一季度，各地監管部門對銀行共開具罰單900餘張，其中10餘張涉及房貸業務。銀行為了保證貸款資金安全和加大營收，會逐步提高除房貸外的其他貸款利率。
4銀行存款下降，貸款成本增加
中國作為儲蓄大國，從2017起，人民幣儲蓄量少增7000億元。而去年人民幣貸款卻增加了13.53萬億元。要知道，銀行主要的盈利方式是靠存貸差盈利。居民存款逐步減少，而貸款需求量增多，就會出現供不應求的情況。所以，去年年中就已經用完信貸額度的70-80%。為了保證銀行資金高回報率和低壞賬率，銀行會適當提高貸款利率，篩選出高淨值人群，給他們優先發放貸款。
5防止企業脫實向虛
提高貸款利率能防止企業脫實向虛。太多企業從實體經濟轉向虛擬經濟，導致國內GDP下行，就業率下滑。實體企業本是支撐國家經濟的重要來源，如今由房地產佔據中國經濟的重要地位，除了抑制房貸政策的嚴格調控和漲息，對於企業經營類貸款也會嚴格控制額度、利率和用途，防止企業“不務正業”。
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