关注我们，每天分享房产知识，供你参考！

“研究样板户型、考察周边配套、挑选房源、谈折扣、谈交房事宜、验资、征信、查档…..这些环节都过了，结果开盘前夜我妈轻飘飘的一句‘觉得这房子户型不好’，房没买成，前面做的功课也都白费了。”

就像是九九八十一难，前面八十关都闯过了，八戒却头也不回地回了高老庄，整个团队无法得道……

这是摇号新政前夕，真真实实发生在90后小鹅姑娘身上的事。

90后的小鹅姑娘一毕业就来到了杭州，如今已经3年了。

今年年初，她萌生了买房的想法，一方面自己在杭州有个落脚之地，另一方面等爸妈退休之后也可以来杭州住。

3月份，小鹅姑娘正式成为看房大军中的一员，穿梭在各个楼盘之间。

“想想即将要在杭州这座城市有一个固定的住所，看房都更加积极了！”

小编要是能在杭州买房，想都不用想一定一百分积极哼。

小鹅根据网上的信息和地图上的楼盘的具体位置，开始甄选自己心仪的楼盘，勾勾画画，圈上心里的候选楼盘，再实地看房。

至于如何成为小鹅心中的候选楼盘，小鹅表示“我很苛刻的。小区周边要热闹一些，要保证安全；地铁、教育和购物广场这些，3-5年内要发展起来，生活会方便些......”

小鹅姑娘在买房这件事情上是做足了功课，考虑得也十分周全。

“那个时候看上了两个楼盘的房子，城北和城东板块的，都是89方的户型。”

通过综合考量，她最后选择了城东的一个楼盘。

说来也巧，小鹅姑娘刚好有个同学是这个楼盘的置业顾问。

然而买房进行到这一步，依然有很多东西需要准备。

比如，

拿上几十万元的存款证明去验资认筹，

去调取个人征信记录，

去房管局查档开证明，

去调取社保缴纳记录

……

终于，经过小鹅的各种奔忙，买房事宜眼看着就已经基本搞定了。

万事俱备，只欠开盘。

然鹅，就在开盘前一夜，母亲大人轻飘飘的一句“觉得这房子户型不好”，让之前的努力全部化为泡影。

“这已经不是第一次了！”

事实上在此之前，小鹅家原本是打算在老家买一套房子的。

除了上面一些系列的各种操作之外，小鹅甚至还去找了那个项目的营销总监把房价折扣谈到了最低。

同样的配方，同样的味道。也是在最后的临门一脚，“我妈反悔了。”

而现在，老家的那个楼盘价格已经涨了数千元每平米。

可能有人会说，“这次买不到，那下次买就好了嘛。”

不！能！够！啊！

就在小鹅姑娘又在重新物色杭州的其他楼盘时，4月4日，没错就是这天，政府出台了公证摇号买房细则并实施！

市区所有的住宅都得 摇！号！来！买！

不论贫富贵贱，想买房，先摇号。

小鹅姑娘的买房之路，从这一天之后更加艰难…….

“我有个朋友，去买东湖城的房子，排队登记足足花了8个小时，最后摇到的是一千多号！”

然后呢？

“然后他就崩溃了，决定不再参加摇号买房了”

说到这里，不知道小鹅姑娘的母亲大人是否为当初的决定后悔。

“我妈就是个猪队友”，小鹅吐槽道。

然而小鹅姑娘现在能做的，就只有登记买房意向，摇号，摇号，摇号…….

看看是哪一套幸运的房子能被小鹅姑娘入住了。

如今实施摇号细则已过一月，纵观房地产市场，由于前期房源供应不足，加上购房需求的增加，一些热门楼盘屡屡出现千人摇号的场景，中签率可想而知…..

反正也摇不到号，不如趁着周末带父母去杭州周边度度假，呼吸呼吸新鲜空气吧，小鹅这样想着。小鹅听说离杭州很近的安吉是中国著名生态旅游县，而且许多大品牌纷纷入驻，有在建的凤凰国际综合体，已经投入使用的安吉旅游集散购物中心、JW万豪酒店、凤凰高尔夫球场等。

还有港中旅，在安吉开发的灵峰原著小镇，还引入了闻名全球的Club Med；还有蓝城，与银润合作开发的天使小镇，简直就是度假的天堂啊。

于是，周末9点30分小鹅一家就从浙大紫金港校区出发，上杭长高速，10点01分下高速，到达安吉大道。

“大概只有半个小时车程，就能到安吉。一路上畅通无阻，这比有时候我从紫金港开到武林广场上班时间要短。”小鹅说。

沿安吉大道再开约1公里，第一个红绿灯左拐，小鹅妈妈一眼就看见这个安吉的超级大盘——祥生·东方樾。

应妈妈的强烈要求，小鹅一家人考察了这个楼盘。这个总体量约45万㎡的超级大盘，由两块地组成。

先亮相的是南面的一期“云山”，建筑面积约15万㎡，容积率低至1.3。规划为10幢5层洋房、17幢联排和12幢叠排，是一个疏朗的低密社区。

让小鹅妈妈心动的是目前卖的最火的排屋，排屋的建筑立面用的是新亚洲风格，部分立面选用高级石材干挂，结合精心打造的「三轴六进十八园」的园林景观，带新中式韵味。

祥生·东方樾联排效果图

小鹅妈妈看上的排屋为165㎡，地上有3层，赠送层高约5的地下室。实际可使用面积大得惊人。最小的中间套，也可享约290㎡，南北双庭院40㎡起。最大的边套更奢侈，可享约470㎡！

它的价格属于环杭楼盘的「洼地」——均价预计约1.3W/㎡。这个价格这对于在杭州城西上班的年轻人来说，会是一个选择。而且开车出行，每天上下班时间不过三四十分钟而已。

这样的产品，放在杭州，也非常具有竞争力。不过价格对于杭州的购房者，就算摆在环杭区域来说，都具有强大的号召力——东方樾约165㎡的排屋，可能就是杭州城西一套89方普通住宅的价格。最主要的是小鹅再也不用摇号了。

东方樾不仅价格便宜，其妙处更在于入则幽静，出则繁华：

园区北面约200米，是凤凰山小学和凤凰山幼儿园。西面约2公里，是二级甲等医院——安吉人民医院。

逛吃可到西北约3公里的万象、九州昌硕广场，这里是安吉人气超旺的商场。更近的凤凰中心广场已开工，内有行政、商业、创客中心等，这也是安吉东的首个大型综合体。

西南紧邻安吉最大的山体公园——凤凰山森林公园，面积约800亩。

往南约500米，则是万豪酒店和凤凰国际高尔夫。将来约邻居或朋友，挥杆打场高尔夫，也方便得很。

小鹅说，表面上看她选择把房子买在东方樾表面上看，是不摇号、不限购、购房门槛低。

其实，更看重的是它的投资潜力。

中国大城市现阶段的发展战略，正在朝着更宏大的局面迈进。我们在它们各自的交通布局中就能看出一二。

上海的轨道交通伸向了嘉兴嘉善、苏州花桥等区域；杭州的轨道交通线路，通往临安、海宁、安吉、绍兴、德清这些地方。

这已经不是某个单一大城市的发展，而是覆盖整个庞大都市圈的高级玩法。我们的国家，要让更强大的城市发散出它的超级辐射动能，带动周边城市一起玩。

所以，想知道海宁、临安、德清、安吉等环杭区域的未来发展前景如何，看杭州就能摸得着大概。如果说现在充分地看好杭州，那么这些城市的发展也势在必行。

在这之前，部分环杭区域已经呈现「购房红海」的迹象，付款门槛很高，单价不低。几大环杭的方向中，最火热的应该属于海宁与临安。

靠近下沙的海宁，新房在售单价大约1.8W/㎡，并不是很好买到；已经成为杭州第十区的临安，是市区范围内的唯一非限购区，楼面地价直接上1.3W/㎡，有些新房价格已经爬上了2W/㎡。

这两个率先融入杭州的区域，房价已经跟好多杭州主城区里房子差不多了，买的人还是络绎不绝。

环杭一周，搜罗一圈，明显价格是「洼地」的，是安吉——高层房屋均价1.1W/㎡左右的安吉，这跟其它环杭城市存在着巨大的价格剪刀差。

大杭州的轮廓越来越清晰，接下来，也会是安吉时间。安吉的楼市将频率更高地出现在杭州人的面前，这里的楼盘，也会更多地出现在我们的购房清单上。