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“研究樣板戶型、考察周邊配套、挑選房源、談折扣、談交房事宜、驗資、徵信、查檔…..這些環節都過了，結果開盤前夜我媽輕飄飄的一句‘覺得這房子戶型不好’，房沒買成，前面做的功課也都白費了。”

就像是九九八十一難，前面八十關都闖過了，八戒卻頭也不回地回了高老莊，整個團隊無法得道……

這是搖號新政前夕，真真實實發生在90後小鵝姑娘身上的事。

90後的小鵝姑娘一畢業就來到了杭州，如今已經3年了。

今年年初，她萌生了買房的想法，一方面自己在杭州有個落腳之地，另一方面等爸媽退休之後也可以來杭州住。

3月份，小鵝姑娘正式成為看房大軍中的一員，穿梭在各個樓盤之間。

“想想即將要在杭州這座城市有一個固定的住所，看房都更加積極了！”

小編要是能在杭州買房，想都不用想一定一百分積極哼。

小鵝根據網上的信息和地圖上的樓盤的具體位置，開始甄選自己心儀的樓盤，勾勾畫畫，圈上心裡的候選樓盤，再實地看房。

至於如何成為小鵝心中的候選樓盤，小鵝表示“我很苛刻的。小區周邊要熱鬧一些，要保證安全；地鐵、教育和購物廣場這些，3-5年內要發展起來，生活會方便些......”

小鵝姑娘在買房這件事情上是做足了功課，考慮得也十分周全。

“那個時候看上了兩個樓盤的房子，城北和城東板塊的，都是89方的戶型。”

通過綜合考量，她最後選擇了城東的一個樓盤。

說來也巧，小鵝姑娘剛好有個同學是這個樓盤的置業顧問。

然而買房進行到這一步，依然有很多東西需要準備。

比如，

拿上幾十萬元的存款證明去驗資認籌，

去調取個人徵信記錄，

去房管局查檔開證明，

去調取社保繳納記錄

……

終於，經過小鵝的各種奔忙，買房事宜眼看著就已經基本搞定了。

萬事俱備，只欠開盤。

然鵝，就在開盤前一夜，母親大人輕飄飄的一句“覺得這房子戶型不好”，讓之前的努力全部化為泡影。

“這已經不是第一次了！”

事實上在此之前，小鵝家原本是打算在老家買一套房子的。

除了上面一些系列的各種操作之外，小鵝甚至還去找了那個項目的營銷總監把房價折扣談到了最低。

同樣的配方，同樣的味道。也是在最後的臨門一腳，“我媽反悔了。”

而現在，老家的那個樓盤價格已經漲了數千元每平米。

可能有人會說，“這次買不到，那下次買就好了嘛。”

不！能！夠！啊！

就在小鵝姑娘又在重新物色杭州的其他樓盤時，4月4日，沒錯就是這天，政府出臺了公證搖號買房細則並實施！

市區所有的住宅都得 搖！號！來！買！

不論貧富貴賤，想買房，先搖號。

小鵝姑娘的買房之路，從這一天之後更加艱難…….

“我有個朋友，去買東湖城的房子，排隊登記足足花了8個小時，最後搖到的是一千多號！”

然後呢？

“然後他就崩潰了，決定不再參加搖號買房了”

說到這裡，不知道小鵝姑娘的母親大人是否為當初的決定後悔。

“我媽就是個豬隊友”，小鵝吐槽道。

然而小鵝姑娘現在能做的，就只有登記買房意向，搖號，搖號，搖號…….

看看是哪一套幸運的房子能被小鵝姑娘入住了。

如今實施搖號細則已過一月，縱觀房地產市場，由於前期房源供應不足，加上購房需求的增加，一些熱門樓盤屢屢出現千人搖號的場景，中籤率可想而知…..

反正也搖不到號，不如趁著週末帶父母去杭州周邊度度假，呼吸呼吸新鮮空氣吧，小鵝這樣想著。小鵝聽說離杭州很近的安吉是中國著名生態旅遊縣，而且許多大品牌紛紛入駐，有在建的鳳凰國際綜合體，已經投入使用的安吉旅遊集散購物中心、JW萬豪酒店、鳳凰高爾夫球場等。

還有港中旅，在安吉開發的靈峰原著小鎮，還引入了聞名全球的Club Med；還有藍城，與銀潤合作開發的天使小鎮，簡直就是度假的天堂啊。

於是，週末9點30分小鵝一家就從浙大紫金港校區出發，上杭長高速，10點01分下高速，到達安吉大道。

“大概只有半個小時車程，就能到安吉。一路上暢通無阻，這比有時候我從紫金港開到武林廣場上班時間要短。”小鵝說。

沿安吉大道再開約1公里，第一個紅綠燈左拐，小鵝媽媽一眼就看見這個安吉的超級大盤——祥生·東方樾。

應媽媽的強烈要求，小鵝一家人考察了這個樓盤。這個總體量約45萬㎡的超級大盤，由兩塊地組成。

先亮相的是南面的一期“雲山”，建築面積約15萬㎡，容積率低至1.3。規劃為10幢5層洋房、17幢聯排和12幢疊排，是一個疏朗的低密社區。

讓小鵝媽媽心動的是目前賣的最火的排屋，排屋的建築立面用的是新亞洲風格，部分立面選用高級石材幹掛，結合精心打造的「三軸六進十八園」的園林景觀，帶新中式韻味。

祥生·東方樾聯排效果圖

小鵝媽媽看上的排屋為165㎡，地上有3層，贈送層高約5的地下室。實際可使用面積大得驚人。最小的中間套，也可享約290㎡，南北雙庭院40㎡起。最大的邊套更奢侈，可享約470㎡！

它的價格屬於環杭樓盤的「窪地」——均價預計約1.3W/㎡。這個價格這對於在杭州城西上班的年輕人來說，會是一個選擇。而且開車出行，每天上下班時間不過三四十分鐘而已。

這樣的產品，放在杭州，也非常具有競爭力。不過價格對於杭州的購房者，就算擺在環杭區域來說，都具有強大的號召力——東方樾約165㎡的排屋，可能就是杭州城西一套89方普通住宅的價格。最主要的是小鵝再也不用搖號了。

東方樾不僅價格便宜，其妙處更在於入則幽靜，出則繁華：

園區北面約200米，是鳳凰山小學和鳳凰山幼兒園。西面約2公里，是二級甲等醫院——安吉人民醫院。

逛吃可到西北約3公里的萬象、九州昌碩廣場，這裡是安吉人氣超旺的商場。更近的鳳凰中心廣場已開工，內有行政、商業、創客中心等，這也是安吉東的首個大型綜合體。

西南緊鄰安吉最大的山體公園——鳳凰山森林公園，面積約800畝。

往南約500米，則是萬豪酒店和鳳凰國際高爾夫。將來約鄰居或朋友，揮杆打場高爾夫，也方便得很。

小鵝說，表面上看她選擇把房子買在東方樾表面上看，是不搖號、不限購、購房門檻低。

其實，更看重的是它的投資潛力。

中國大城市現階段的發展戰略，正在朝著更宏大的局面邁進。我們在它們各自的交通佈局中就能看出一二。

上海的軌道交通伸向了嘉興嘉善、蘇州花橋等區域；杭州的軌道交通線路，通往臨安、海寧、安吉、紹興、德清這些地方。

這已經不是某個單一大城市的發展，而是覆蓋整個龐大都市圈的高級玩法。我們的國家，要讓更強大的城市發散出它的超級輻射動能，帶動周邊城市一起玩。

所以，想知道海寧、臨安、德清、安吉等環杭區域的未來發展前景如何，看杭州就能摸得著大概。如果說現在充分地看好杭州，那麼這些城市的發展也勢在必行。

在這之前，部分環杭區域已經呈現「購房紅海」的跡象，付款門檻很高，單價不低。幾大環杭的方向中，最火熱的應該屬於海寧與臨安。

靠近下沙的海寧，新房在售單價大約1.8W/㎡，並不是很好買到；已經成為杭州第十區的臨安，是市區範圍內的唯一非限購區，樓面地價直接上1.3W/㎡，有些新房價格已經爬上了2W/㎡。

這兩個率先融入杭州的區域，房價已經跟好多杭州主城區裡房子差不多了，買的人還是絡繹不絕。

環杭一週，蒐羅一圈，明顯價格是「窪地」的，是安吉——高層房屋均價1.1W/㎡左右的安吉，這跟其它環杭城市存在著巨大的價格剪刀差。

大杭州的輪廓越來越清晰，接下來，也會是安吉時間。安吉的樓市將頻率更高地出現在杭州人的面前，這裡的樓盤，也會更多地出現在我們的購房清單上。