SmileyMaggie
“買不起房你就多買兩套！”這絕對是今年最牛逼的建議。
當然，他說話也不是跑火車，有兩個核心前提：
1、你的收入會越來越趕不上房價。
2、當下和未來的房價都是合理的。
第一個是針對個人的，如不過你不認同這兩個前提，或者你的狀態跟這兩個前提不一致，那麼就沒必要聽他的。
比如你的收入明顯跑贏房價，那麼你買房就完全不用著急。但是如果你的收入與房價差距較大，現在有機會比如得到了外部的資助，突然買得房了，你當然得買房了。
我覺得管清友說的大概就是這個吧，你想現在買不起房，然後建議買兩套房，其實就是得到外部資助，然後通過多套房的槓桿效應，在未來的行情中跑贏大部分人。
第二個是對行業的判斷，他認為中國的房價沒有問題，所以他才敢這麼說。這個就需要各位自行判斷了，畢竟中國的房地產分化太大了，一二三四五六線城市行情各不相同，貨幣週期已經轉向（央行行長易綱已經明確表態，收緊利率），這些都對房價有影響。
說個具體的建議，買一二線沒問題，買一線未來會很安全，買到二線的房子，現在會很賺錢，買三四線，不好變現。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
在博鰲亞洲論壇“樓市：這次真的不一樣”分論壇上，如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友說了這樣一句話，“買不起房你就多買兩套！”這句話看似有矛盾，但值得反覆揣摩其中的道理。
聽話要聽音，尤其是要注意其背後的邏輯，而不要僅僅糾纏字面的意思。
舉個例子：一個大鑽石1000萬美元，明年有可能變成1500萬美元。你只有500萬美元，是買不起的，但你要調動一些資源加槓桿去買，比如借1500萬，買兩個鑽石。明年，你2000萬買的鑽石變成3000萬美元了，你賣出去一個，還了借款，還剩下一顆鑽石。明明買不起，反而買了兩個，最終竟然買起了。
這意味著，當一個東西未來看漲（達到一定程度時）時，你要拼命去買。
當然，“買不起的東西多買兩個”有兩個前提：一是東西未來價格看漲；二是你調動所有資源以後，是買得起的。
美聯儲前主席格林斯潘也有一句名言，看似矛盾卻值得反覆揣摩，這句話就是“如果你覺得聽懂了我說的話，那你就一定誤解了我的意思！”
總體而言，管清友講的是邏輯。這就好比阿基米德說，“如果給我一個支點，一根足夠長的硬棒，我就能撬動整個地球”。很多人都會質疑阿基米德，“你撬起個地球試試?”實際上，阿基米德說的僅僅是一個道理，是一個方法論，而不是事實存在。
經濟好望角
傳言太多，強調三點以正視聽：第一，支持房住不炒的，政府應該著力解決公平問題而不是效率問題。第二，實事求是，不要意氣用事。別聽人忽悠說房價要崩盤。買不起的時候恰恰要全力多買。如果你不理解這句話，多看幾遍。第三，投資角度，一定要買自己買不起的東西。實話告說不好聽。投資就是反人性的。
管清友
擁有房產將成為一種奢侈品，房產的大門正在慢慢關閉，以後大多數人是買不起房子的，只能長期租房，並且租金要開始漲了。房產要進入存量時代了，不可能一直開發擴張，房產稅也要出臺，房價崩盤，不存在的。
當然，“買不起的東西多買兩個”有兩個前提：一是東西未來價格看漲；二是你調動所有資源以後，是買得起的。
從經濟角度看，過去買房子的，特別那些買多套房子的都賺到了。如管清友所說，借錢買啊。可是如果銀行貸款的利息真還不上，又是普通老百姓，沒有借錢的人脈，確實買不上房子，特別是買不到值錢的房子。其實多買房子就是在炒房，與目前國家提出房子是用來住的初衷不符。那麼有人會問，你後來怎麼買上的二套房呢?那是因為後來工資確實高了，自己做生意又賺了一些錢，才有能力貸款買房，至少可以還上貸款利息啊。
明辰財經
真有不嫌事大的，什麼邏輯，按此邏輯發展將來後果不可想象，只有懷疑說這話人的動機有問題。還什麼家，我看你是壞透了的巫婆預言家！
木易篤行
他說的不對嗎？對於沒錢的沒有購買力的，在高昂的房價面前只能望房興嘆。如果買房不要錢，但是要承擔負債的風險（可能是終身的嗷！）。對於一個一無所有的人來說，最不怕的是承擔金錢信譽。因為一無所有，所以就談不上承擔金錢信譽。但是有人相信他的信譽，願意借錢給他，願意承擔責任（這可不是胡說，看看我國銀行人家可是真的大氣）。如果是你是不是儘可能的多借，越多越好，能借錢買十套二十套甚至更多，只要有人願意借，只要貸款利率低於房產上漲率，這可不是神話……一個思維就可以雞犬升天，財務自由了。
用戶秋末
買房沒毛病，關鍵你得有持續還款的能力，二十年或者三十年。目前中國三十五歲失業就等於永久失業了，很難再就業，只能創業，創業又有幾個能掙到錢的呢？其實擺在年輕人面前的不是買房結婚生子，時代變了，年輕人應該提前規劃自己的人生，籌劃如何養老，中國的社會福利比不了歐美，65歲領養老金是躲不過去了，那麼在50歲到65歲之間怎麼過？所以結論就是，年輕人畢業後一定要在年輕的這十年間攢夠可以讓自己度過退休前十五年的積蓄，別過度透支未來資本，因為誰也不知道未來是正是負。
觀滄海007
這象個專家說的話嗎？買不起還要多買，你告訴我怎麼買，幫我多買幾套
Wh40105235
說的是及其正確的。房子是由越來越貴的土地價格，越來越貴的人工價格，越來越貴的建材價格決定的，還有房地產對政治和經濟需要，還有不斷增多的各種稅費。所以房子是越來越貴。中央政策表述很明白了，是抑制房價過快增長，而不是抑制房價增長，更不是要房價下降。所以房價最直接的參考就是社會平均購買力，也就是社會平均收水平。隨著社會的發展進步，人民的收入越來越高，人民改善住房的需求不斷提高，房子質量和功能越來越好，所以房價就會越來越高，會與經濟社會發展和人民收入水平同步增長。
問問答
買不起房還要多買兩套，那就只能借了，或者貸款，就算貸到款買到房，你等著升值，可是銀行等著你還款還利息，就看誰跑得快了。房價漲了十多年了，現在房價漲了幾十倍了，還想往哪兒漲，老百姓口袋裡沒有錢，你的房子賣給誰。所以現在勸人買房的十有八九是房地產商的代言人。
