不是一般二般三班的小熊盆友
很多楼盘都有赠送面积的宣传，但是有些楼盘，以赠送面积之名，实实在在的侵犯了消费者的权益，在购买此类房子时，可以注意以下两点，来分辨开发商赠送的面积是否是“陷阱”。
不要轻信“一楼送花园”、“顶楼送露台”等标语
赠送的阳台、露台、飘窗是我国明文规定的，不计入房屋面积的部分。是购房者应得的面积，开发商所谓的“赠送面积”不过是宣传噱头。
确定赠送空间是否属于公共空间部分
确定赠送空间是否属于公共空间部分，比如开发商承诺给顶层的业主阳光房、给底层的业主地下空间等等，其实公共空间是属于全部业主共有的，开发商无权赠送给个人，根本站不住脚，像顶楼搭建的阳光房、入户花园等就属于“违章建筑”，会被强制拆除。
另外，赠送的面积是没有产权的，也就是说，有一天房屋拆迁，赠送面积是不算入拆迁补偿范围的；这部分面积因为没有产权，所以有缩水的可能，大家要有心理准备。
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