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回顾历史，才能更好地展望未来。
2019年即将成为历史。这一年，杭州楼市发生了太多故事，惊喜、跌宕、愤怒、焦虑……所有的情绪交织在一起，都不足以为道。
购房者依旧奔跑在买房的路上；开发商仍在与市场“斗智斗勇”；楼市“蓄水池”不断有人进场、有人离场……一切好像都变了，又似乎都没变。
回顾2019年，头条君找了10件大事，来讲述杭州楼市这一年发生的故事，哪个最让你印象深刻？
1、钱塘新区来了
钱塘新区（网络图）
4月4日，下沙与大江东“联姻”，成立钱塘新区，规划控制总面积531.7平方公里。
合并后的钱塘新区，按照“一个平台、一个主体、一套班子、多块牌子”的体制架构，保持原有的3个国家级牌子：杭州经济技术开发区、浙江杭州出口加工区、萧山临江高新技术产业开发区。
未来的钱塘新区，将呈现“12315”的蓝图：地区生产总值超1000亿元，财政总收入超200亿元，规上工业总产值近3000亿元，人口超100万人，辖区总面积超500平方公里。
2、落户新政
网络图
5月29日起，杭州本科生、大专生办理落户，满足以下3个条件即可：
（1） 全日制大专、本科学历；
（2） 专科35周岁以下，本科45周岁以下；
（3） 在杭工作，社保缴纳1个月以上，且到账。
3、土拍新政
网络图
6月29日，杭州“限房价、限精装”的土拍新政出台。
即在地块出让前，就规定了商品房日后销售价格，共有三个：项目毛坯销售最高均价,毛坯最高单价（为最高均价的1.1倍），精装限价。
至截稿，杭州十区已出让63宗“双限”涉宅地。
4、不将房地产作为短期刺激经济的手段
每年的“731政治局会议”，都会给楼市打一剂“强心针”。
去年那句：坚决遏制房价上涨。让杭州楼市的下半场“一夜入秋”。
今年是这么说的：不将房地产作为短期刺激经济的手段。在经历了“猪年第一涨”、“楼市小阳春”的上半场之后，这句话及时地向市场释放了一个信息：别慌，楼市稳了。
5、新房贷利率“上线”
LPR了解一下
10月8日，新房贷利率正式“上线”。
此后，房贷利率由原来的“基准利率+浮动比例”组成因素，变成“5年期LPR+加点”。比起长时间没有变动、由央妈说了算的基准利率，每个月“更新”一次的LPR更市场化。
今年9、10月的“5年期LPR”均为4.85%，11、12月“5年期LPR”均为4.8%，下行了5bp。
6、摇号BUG门
今年10月，杭州楼市的“摇号BUG事件”，掀起了一阵舆论热潮。
这一切，始于一个位于未来科技城的网红盘——阳光城未来悦。该项目在公布摇号结果时，出现了集中连号的现象，一时坊间流言四起。
紧接着，2万人摇的网红盘“金色和庄”也陷入了摇号“重号”风波。杭州国立公证处对此发布了致歉声明，并“暂停”摇号了一段时间，将摇号软件进行优化升级，后对涉事楼盘重新摇号。
7、钱塘新区“牵手”海宁
网络图
10月23日，杭州钱塘新区“牵手”海宁，双方签订全面战略合作协议，达成一致意见，同意海宁“杭海新区”纳入钱塘新区战略规划范围。
这次钱塘新区和海宁的全面战略合作内容包括：共同推动双方规划政策对接、产业协同发展、平台合作、功能聚合等方面。
之后，两地还将共同完善公共服务网络，重点推进跨区域轨道交通、道路等重大交通设施互联互通，提升城市能级，优化教育发展质量等。
8、杭州二手房、新房10万+
11月5日，杭州二手房挂牌量突破10万大关。
这是时隔5年后，杭州二手房的挂牌量再次站上10万套。一起突破10万大关的，还有杭州的新房库存。不过，商业库存占大头。整体的库存趋势向稳，楼市开始进入横盘调整阶段。
至截稿，杭州二手房挂牌量已突破10.3万套。
9、23个万人摇
自摇号以来，杭州一共诞生了23个“万人摇”楼盘，其中，有7个是“2万人摇”楼盘。
值得一提的是，从今年1月1日至今，杭州摇号市场上出现了15次万人摇，占“万人摇”楼盘总数的6成。尤其是在今年下半年，每个月都有“万人摇”楼盘诞生，还有5个“2万人摇”楼盘也诞生于今年下半年。
10、土拍又创新高
截止12月25日，2019年杭州市土拍总成交金额达2643亿元，妥妥地刷新了杭州历年的土地出让金纪录，坐稳了“历史新高”的宝座。也大概率是坐实了拿地金额“全国第一”的名号。
距离2020年还有6天，接下来，杭州十区计划出让地块8宗，涉宅地有3宗，分布于萧山和富阳。
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