买房步步是考验，购买房屋的时过程中，签订合同是非常重要的一环，但是在签订合同的时候并不是随随便便的签自己的名字就可以了，一定要注意合同上的细节问题。买房签合同一定要特别注意这几处，一不小心房子可能就是别人的了。
一、签订买房合同要注意哪些?
1、订金和定金的问题。
看好了一个房子，开发商一般都会要求我们付一个定金或者订金，这时候要注意了，订金和定金虽然一字之差，但是区别很大。为了保障自己的权益，最好让开发商在收据上写“订金”，这样如果以后这个房子不想买了，钱也能退回，但如果写的是“定金”，那你这个钱就要不回来了。
2、房产的地址和开发商的名字。
这两个东西是每个购房合同上面都会有的，开发商的名字要看清楚，如果错了，到时候开发商可能会耍赖，说合同上的公司不是他们。另外，房产的地址也要留意，要看清楚是不是自己买的那个房子，一旦写错了，原来你看中的那套房子就不是你的了。
3、房子的实际面积。
购房合同上面都会标明所购买房子的实际面积，但有时候这个实际面积并不是完全准确的，我们可以通过找专业人士测量房子面积，从而知道合同上的面积和房子的实际面积是否有出入。如果两者相差大于3%，业主可以要求开发商进行相应的补偿。
二、买房后多久可以交房验收?
1、交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
2、中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
下面就跟大家聊下昌平即将入市的商品房项目——西山上品湾ΜΟΜΛ
西山上品湾项目目前价格待定，户型面积：125平-135平三居户型，社区共14栋楼，住宅11栋，首期主推2#3#8#，1梯2户，主力户型：125-134㎡三居，带装修交付。一期预计300多户房源，园区规划1.2万㎡商业配套。置业顾问称：“当代置业以九大绿色科技系统为基础，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的场景。”
一、交通
项目位于北京市阳坊镇，西侧临近阳坊镇主要街道温南路，北侧邻近阳八路，东侧道路与北六环入口相接。园区旁边的642路可到达直达16号地铁温阳路站，目前在运营的地铁16号线早晚高峰期乘车并不是十分拥挤，不用担心上不去车的问题，自驾：走温南路与阳八路，京礼高速和六环路是十分方便的。
二、户型
134平三居户型，南向面宽达8米，主卧套间设计，兼顾到了户主人生活的隐私性，并且卧室带阳台，增加室内采光的同时，空间也得到了延伸。客卫干湿分离，增加了其使用能力，明厨明卫，户型设计上还是很不错的。
三、周边教育
至于大家比较关心的教育资源，项目3公里内的学校资源还是很充沛的，一街之隔的阳坊中心小学和阳坊中学，1.1公里的北京昌平区二一学校。如果您去售楼处可以实地去看看，距离非常近。
文末总结
项目目前销售价格没有出来，目前是昌平待入市新房，关注度还是很高的，也为海淀上班族提供了新的选择，项目供应的三居户型来看，适合改善家庭置业。
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