新浪樂居訊編輯（苗苗、陳茹）當前，國際化城市的發展正呈現出由“一箇中心”發展為“多中心”的現象。諸如倫敦、紐約、上海等世界性的國際化城市，無論在人口還是城市佈局方面都體現出均衡發展的“多中心”特徵。
借鑑全球頂級城市的發展軌跡，園區大部分區域的空間結構也是多中心而非單中心的。
園區多極化發展，城市焦點向北升級
首先，湖西是園區最早發展的區域，僅用數十年時間便打造成園區及蘇州最為成熟的CBD板塊，一躍成為蘇州的經濟金融中心。
湖西-經濟金融中心 航拍圖
對岸的湖東而後發展尤為迅速，文化藝術中心、國際博覽中心、奧體中心等配套的入駐，讓這裡儼然蛻變成為蘇州的文化藝術中心。
湖東-文化藝術中心 航拍圖
金雞湖南則是名副其實的科創高教中心，依託著高教區高校及科研院所，獨樹一幟。未來也將以高端創新產業集群、高素質人群會聚引領蘇州的城市升級。
湖南-科創高教中心 鳥瞰圖
縱觀園區的發展歷程，從第一個中心湖西，到新增第二個中心湖東，再到第三個中心湖南……如今，隨著這三大中心人口、企業以及配套的逐漸飽和，蘇州工業園區開始著力引導人口向金雞湖以北擴張，作為園區下一個炙手可熱的焦點，金雞湖北板塊價值利好不斷，一個低密宜居中心正在崛起！
規劃利好加持，園區下一個宜居中心
產品的迭代、地塊的不斷出讓、多家房企的入駐以及政府城建規劃的大量投入，讓這個板塊的價值愈加凸顯——，具體體現在以下四大方面。
01 交通
近段時間以來，整個園區乃至蘇州備受關注的城建莫過於星塘街北延工程，該工程預計今年6月底投入使用，屆時從金雞湖北到湖東只需300秒！
星塘街北延工程
星塘街北延工程南起東沈滸路，北至唯澄路，南北向全長約4.7公里。該項工程的投入使用將提升蘇虹路與星塘街的通行效率、分流星湖街和星華街的交通壓力、方便周邊居民的出行，併為園區北部雙湖區域經濟發展注入新的活力。
此外，金雞湖北板塊近鄰中環、星湖街、現代大道、婁江快速路、中環北線及軌道交通 3 號線、5號線、8 號線（規劃中）、S1線等多條城市主幹道，還有滬寧高速、滬寧高鐵可以暢達長三角。
3號線銜接S1線
值得注意的是，3號線將銜接換乘S1線、8號線，而銜接S1的蘇州路段站點都在金雞湖北板塊！未來在金雞湖北坐地鐵即可暢玩大蘇州和上海。不僅如此，中環附近的蘇州高鐵園區站，1小時之內即達“長三角”城市群。目前，長三角一體化已上升為國家戰略，金雞湖北便捷的交通區位的優勢愈發突出。
02 商業
星湖天街：星湖天街的打造為金雞湖北商業注入了新的活力，該商場定位為“親子歡聚場”，2萬㎡蘇州唯一全生態親子探索中心。擁有玩具樂園、科普實踐、職業體驗、藝術早教、卡通動漫、家庭親子等多元豐富的選擇，結合優質兒童品牌的入駐，將全面滿足周邊家庭客群寓教於樂的親子體驗需求。
星湖天街
園區北部文體中心：此外更有4.8萬方的園區北部文體中心規劃建設中，園區北部文體中心位於唯正路南、亭盛街東、亭隆街西。未來，這裡將成為區域文體中心的標杆。
園區北部文體中心
據瞭解，文體中心包括圖書館、劇場、多功能廳、文化展覽空間、青少年活動中心、綜合體育館、游泳館等，項目投資3.55億元，計劃2020年完工。
03 教育
教育方面金雞湖北板塊未來將迎來更多學校，目前已有的星澄學校、青劍湖學校、園區第三實驗小學，以及規劃的園區二中分校、悅瀾灣學校等。
青劍湖學校距離金雞湖北新盤中海上園灣僅一路之隔，學校為九年制公立學校，幼兒園、小學、中學均在家門口，此外青劍湖高級中學也在擴建中。
青劍湖學校
其他在建學校，園區二中教學樓新建（高中）項目位於星湖街東、運澄路南，青劍湖項目計劃建成，一所20軌的高級中學，共計60個班級。
悅瀾灣學校位於劍科街西、唯新路北，該項目佔地約3.6公頃，總建築面積逾4.7萬平方米，為九年一貫制學校，按小學6軌36班，初中8軌24班設置，建成後可容納約2800名適齡學生就學。
04 產業
據悉，金雞湖北板塊所在的陽澄湖半島，是園區建設之初在北部地區預留的“白地”，區域明確了“總部經濟+康體旅遊”的核心發展思路，目標彙集企業總部基地和國家級旅遊度假區陽澄湖半島兩大板塊。
企業總部基地鳥瞰圖
目前企業總部基地已有11家企業落戶，分別為新海宜集團、柯利達集團、雲彩時代集團、中銳集團、中歐商學院、世紀地和、普洛斯集團和華遠集團、君實科技、聯東集團、科逸總部。可以說，企業總部基地是整個金雞湖北板塊的核心，是園區轉型發展新引擎。
都市前庭效果圖
珠涇河生態水廊
企業總部基地規劃選擇人流動線密集的區域作為開放空間佈局的依據，並通過對軌道線地面及高架橋下消極空間的活化利用，將各開放空間串聯成環，形成集商務社交、休閒娛樂、健身康體、文化創意等功能為一體的生態交往空間。
金雞湖北價值爆發，引領人居變革
隨著城建規劃的逐一實現，金雞湖北未來發展可期，園區的下一個焦點名副其實！據悉，作為板塊引領面市的中海上園灣，項目延續上東區、上華琚，是蘇州中海第三座“上系”產品。佈局金雞湖北，上園灣定位為低密平墅，作為蘇州中海“上”系東方美學作品，上園灣建築整體以及整個社區景觀打造都採用了現代手法表現東方意境，實現了中式和古典的完美融合。
項目規劃為36 棟 8-10F 的洋房，共計811 戶。南北樓間距平均約 37m，建築密度約 15%左右，保證了絕對的低密舒適。據瞭解，上園灣主力面積為約 143 ㎡和約 165 ㎡的低密平墅，定位純粹，在金雞湖北板塊內無二。
金雞湖北，中海TOP系美學作品，即將面市，敬請期待。
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