03.22 小區常見違規現象原因分析及對策之六：業主從陽臺排煙和飯店排煙

小區常見違規現象原因分析及對策之六：業主從陽臺排煙和飯店排煙

現象：業主從陽臺接出排煙管道用來排煙、飯店從一樓豎起煙筒排到頂層或向地面接煙筒排煙。

原因：業主從陽臺接出煙筒排煙：一是煙道堵塞，二是把廚房搬到陽臺。煙道堵塞是由於在裝修期間對室內公共設施煙道進行了改造和封閉，以致按正常排煙途徑裝修完畢入住的廚房不能正常排煙，或者是平改坡改造時造成的堵塞。有些業主為了增加廚房的空間把廚房搬到陽臺，相應地，煙道改從陽臺排出；飯店排煙，主要是原來底層按商服設計時的先天不足，沒有預留出專用煙道，與居民的煙道共用，由於其排煙量大，不能滿足其需要，於是重新引出新的煙筒；二是一層住宅改為飯店或商服，用於飯店經營後把煙道從窗戶引出排煙。

危害：樓下排煙致使樓上的業主家的窗戶不能開和對樓上窗戶玻璃汙染，冬季水蒸氣遇冷結露落到硬鋪裝上結冰，對業主出行造成安全隱患；飯店煙道內的垃圾沒有得到及時清理，排煙不暢，煙筒內溫度較高易引發火災；油垢、油漬汙染牆體和硬鋪裝，煙筒接縫處外溢油漬，影響鄰里關係。

對策：1、疏通原來的煙道改回原來的位置排煙；對於硬鋪裝上結冰清潔員要及時清理；2、對於飯店排煙煙道要經過淨化裝置，排放達標，條件具備的或者在設計時應該在樓房牆體內預留出飯店專用煙道。並且煙道要定期清理，避免因煙道內油汙堆積引發火災。環保部門對於未裝淨化裝置，達不到排放標準的要依據《中華人民共和國大氣汙染防治法》對其進行處罰；3、對於底層改為飯店經營的，要安裝淨化裝置並且要引到頂層排出。以上幾點涉及到汙染環境問題，均可向環保局進行投訴由其依法處理。