裝修本就如同取經一樣,繞不過的坑坑窪窪,身為外行的業主更是在這上面兩眼一抹黑,稍微懂點的少入幾個裝修坑,完全不懂可就慘了,砸不完的裝修款,而你還矇在鼓裡......
聽聽經驗豐富的33年老工長的一些業內秘密,從預算報價到水電改造,再到主材坑,分享最為實用的防坑經驗!
預算報價坑:
1.拆牆:40~60塊一平。
坑:很多工長能報價到70、80一平。
2.鏟牆皮:5~8塊一平。
坑:很多報價報鏟牆皮8塊/平方,但實際施工時說這是耐水膩子很難搞要加4~8塊/平方(這個是合理的,不過通常加5塊),如果還要剷除壁紙再加4~8塊/平方(純坑)。其實不管牆上是什麼,鏟牆皮都是一鏟子的事。除了耐水膩子費點勁,這貨比較堅挺。
3.牆面拉毛:15塊一平,經常故意漏掉。
為什麼要故意漏掉?這樣看起來報價會低一些,後期肯定會讓你加上的。要是不拉毛,牆上貼的磚那是要止不住地往下滑滴,所以要通過拉毛製造粗糙不平的摩擦,摩擦摩擦~~
4.地面拉毛:這個真沒有。
地面根本不需要拉毛,壓根不用擔心瓷磚把不住的情況。這種行為行話叫惡意增項。
5.廚衛貼磚
工長量房肯定都是量到房頂的,算面積也是算到房頂的。可是別忘了,廚衛要吊頂的。吊頂裡的牆面一般不貼磚,所以這部分面積就是工長白賺的。
水電坑
水電是最容易出問題的地方,一般水電改造中都有哪些陷阱捏?
1.穿線
一根線管裡只穿一跟線來增加米數,在水電改造之前要和施工方商量好價格問題,細緻到一根管裡穿2根線的價格是多少,穿1根線是多少,一根管穿2根線時,開槽和穿線管的成本都是一樣的,只應該加上多的那根線的費用。
2.開槽
水、電路改造分不開槽、開槽兩種價格,也有的裝修隊把開槽價格又細分為“非承重牆開槽、承重牆開槽”兩種價格!一定要事先商量好不同項目的價格!
3.水電開槽回填費
這個是亂收費,正常開槽都應該包括回填的!
4.暗盒
每個開關插座都需要配一個暗盒,最好是自己買暗盒,請裝修隊報安裝費。一個暗盒超市裡也就賣一兩塊錢,而工長往往報價十幾塊錢,隨隨便便就會多花幾百塊。
5.線頭
房子走線的時候會在外面甩線出來留一截給你接燈具插孔什麼的,一般留個20多釐米就足夠了。很多裝修師傅會給你甩很長一截線出來,有的捲一捲留個1米多甚至2 3米都有。別看一米電線就幾塊10來塊錢。家裡燈具加插孔要留線的幾十個位置。輕輕鬆鬆多賣你幾百上千的電線錢。最後裝插孔燈具你還要自己剪掉多餘的。扔掉的都是錢啊。
6.進場
有的電線等材料進場不通知業主。正常所有材料進場都要通知業主,業主進行驗收後簽字。否則把你的材料換了你都不知道。切記切記!
7.報價
很多施工隊先低價,等開工後就死命加。比如只報電線管價格不報電線價格!
8.一般水電改造多少錢?
我給大家出一個工長報價的粗估:6、70平的9千左右,8、90平的一萬出頭,100平的話1萬5左右吧。這個給大家做個基礎參考,如果算下來翻倍的,就有點離譜了。很多工長在做水電之前都不預估,說沒多少錢,等最後算。他這麼說的時候,已經想著怎麼坑你了。
主材坑
1.櫥櫃:
櫥櫃可以看這四個東西,櫃體,檯面,門,鉸鏈,一套櫥櫃就是這4部分組成的,都要細細檢查,看是不是自己選的東西,比如我的鉸鏈用的是這個牌子,安裝的時候給你換個替代品,可能你不注意是看不出來的。
2.瓷磚:
好的會給你用廣東磚,一般的會給你用夾江磚,差的會給你你用山東淄博磚,這些價格會差很多(差的瓷磚用到廁所等地方時間長了會有異味,因為密度不夠吸水性大,你就懂了)
3.櫃體板材:
全屋定製現在很火,之前做門的,做傢俱的,做地板的,甚至做衛浴的都開始做全屋定製,都宣稱這個板材耐用而且環保,是某某名牌的,其實就是宿遷板。。
4.地板的踢腳線、扣條:
千萬不要在賣地板的地方買!一般賣50、60,有的賣80、100,網購比這好的也就20左右,大不了多給安裝師傅200塊,這一項能省下來大幾千。
5.門套:
買門不光要注意門的價格,實木複合烤漆門1-2k一扇,門套一扇也能收你1k多。。
今天先分享到這裡,將要裝修的業主看看,別被坑了血汗錢!
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