2020年2月，受疫情影響，北京新建商品房市場供應、成交市場雙雙受制，新增供應創下1年來新低。相比今年1月，北京各類物業中，僅寫字樓成交量環比增長。
居住類物業環比量跌價穩
根據北京中原的成交統計，2020年2月北京新建商品房市場（包括住宅、寫字樓、商業）新增供應1399套，創下1年來新低，環比下跌67%。
成交市場環比量跌價穩。總成交額131.54億元，環比2020年1月下跌46%，同比2019年2月上漲23%（去年2月為春節時段）。
共成交2771套，環比減少1929套，同比2019年同期增加755套。
受疫情影響，居住類產品（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產權房）供應、成交量環比銳減，價格仍然保持穩定，居住類物業環比整體表現為量跌價穩。
成交74.87億元，環比2020年1月下降62%，同比2019年2月下挫25%。
共銷售1632套，環比2020年1月減少2484套，同比2019年2月減少266套。
成交均價44915元/平方米，環比2020年1月基本持平，同比2019年2月下跌1195元/平方米。
供應面積、供應套數都低於2019年同期。
2020年2月，居住類物業成交面積佔整體市場的5成，環比繼續下挫，普宅、別墅、共有產權房份額環比均下跌。
同比2019年2月，北京寫字樓成交同比表現為量價齊漲，價格同比上漲757元/平方米，成交面積是去年2月的44倍。商業市場則同比量升價跌，成交額同比上漲33%。
新房市場成交縮水
2020年2月，北京新房市場（普宅+豪宅+別墅）環比表現為量價齊跌。成交額53.48億元，環比2020年1月下跌69%，成交套數環比減少1878套，成交價格環比繼續下滑。
同比2019年2月：2020年2月北京新房市場成交額下跌35%，成交面積減少4萬平方米，成交套數減少2套，成交價格同比下跌5524元/平方米。
環比2020年1月，2020年2月北京普宅市場供應套數、供應面積、成交套數、成交面積、成交額、成交價格環比均下滑。
儘管2月北京新房市場市場成交縮水，但從2月各周表現看，市場已經出現復甦狀態。
中高端市場成交環比繼續下挫
環比2020年1月，2020年2月北京別墅市場量價齊跌。新增供應則有所回升，環比1月增加2萬平方米。成交面積、成交額、成交均價均環比均下挫，成交面積佔2020年2月北京新建商品房總成交量的4%，佔比繼續下滑。
與此同時，2020年2月北京豪宅市場成交表現更加低迷，10個樓盤有成交記錄，共成交22套，環比2020年1月減少28套，成交價格環比則保持平穩，北京壹號院成交價格194558元/平方米。
僅1個住宅項目328套新房入市
數據顯示，2020年2月北京新房成交市場中中海首鋼長安雲錦限競房、中海寰宇時代限競房等2個住宅項目成交額均額突破5億元大關，環比2020年1月減少1個樓盤，均為限競房項目。在普宅成交排名前10中，限競房佔據7席。石景山區的中海首鋼長安雲錦限競房以11.15億元的成交額，問鼎2020年2月北京新房成交市場排行榜首位，共成交218套，套均價511萬元/套。
2月，北京有40個限競房項目網籤，共成交810套，成交套數僅超過2019年2月，創下1年來北京限競房成交量的次低，佔新房市場（普宅+豪宅+別墅）總成交套數的78%，佔比環比有所提升。
2020年2月北京限競房供應繼續銳減，共有258套限競房新房源入市，環比減少1810套。
此外，2月北京新建商品房市場共有7個項目取得銷售許可證，共入市1947套（含車庫、商業、辦公物業），其中僅3個期房項目中，住宅項目有1個，新增328套住宅，環比2020年1月住宅減少3230套。
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