雙魚先生M

鄭州還能作為新一線城市？做夢吧？至於說鄭州的房價還能否上漲？我個人認為上漲乏力，能夠不跌就算不錯了！為何？現在政府的政策是控制炒房！支持剛需！但鄭州市在國內沒有任何吸引大量人才來鄭州的理由和事情！既沒有眾多的名高校，大量吸引學子！也沒有著名的大型跨國公司、國內名企落戶鄭州，大量吸引高素質人才來鄭落戶！因此上，鄭州現在與外部的人才流動基本處於平衡狀態！最多就是旅遊人員和河南農村、小城市來鄭人員，這些人都不足以推動房價上漲！維持個交易量不錯了！

拐回頭再看鄭州的房子！近些年鄭州的市郊依然還有不少的新房子未售出，也就是在剛需幾乎為零的狀況下，新房還有空餘，甭說二手房了！所以，只要政府嚴格控制，三五年內沒有上漲的可能！

京都老客41118

我2008年10月來到鄭州，那時候在陳寨住，來之前在東莞打工，感覺就是陳寨和東莞的城中村一樣亂，但是陳寨西邊的房子真的比東莞便宜，4000多吧，可是我也沒有錢，也沒有想過在鄭州定居，當時還想著打打工回老家生活呢，就這樣，在陳寨開了一個小服裝店，和老婆還有11個月大的兒子擠在出租屋裡過了2年，頓頓白菜麵條冬天凍的要死，以前一直在東莞，那裡熱，到鄭州真的覺得冬天難熬。

這樣過了兩年，城中村流動人口多，當年房租也便宜，還有我爸幫忙，掙了一些錢，後來看到認識的人買房子了，老婆也想住在鄭州，就在老婆的督促下也去看房，

2010年準備買，那時候南三環的橄欖城也就5000多吧，因為錢不夠，準備把結婚時老家的婚房賣了來鄭州買，結果當誤了時間，2011年限購令，外地戶口不讓買並且越是限購越是漲價，只好匆匆忙忙買到了南龍湖，這裡不限購，還便宜，當時真的對自己沒有多大信心，覺得貸這麼多錢怎麼還啊？不過，現在看了，是我多慮了，買了龍湖的房子後，市裡面的房子一個勁的漲，龍湖的倒是不長，到了2016年，龍湖的房子像是坐了火箭，漲到了近1萬一平，並且龍湖鎮有華南城，錦藝城，世紀公園好幾個購物中心，還通了地鐵，越來越好了，雖然2018年限購，但是四環正在修高架，路通則價漲，國道310也要從小劉橋南邊修建，這也許就是五環了，以鄭州這樣的發展勢頭房價還會穩中有漲的持續下去。

卡友萬里都是情

說起鄭州的房價，上漲是肯定的，不過是時間問題！ 首先，鄭州是河南省的省會，河南作為一個有一億人的人口大省，人口紅利也帶動了房地產的發展，有數據統計鄭州超過50%的房子是省內的非鄭州戶口買的，這個數字是非常驚人的！

目前鄭州的房價經歷了06/07年的大暴漲，現在政府也出臺了限購限貸的政策，也是對於房地產市場的維穩，目前房價趨於平穩狀態！但是往長遠看，鄭州的發展肯定會照著北上廣深的節奏和模式走下去，特別是近期又出臺了滎陽新密中牟準備劃區的政策，作為一線城市的鄭州已經初具雛形！

所以，雖然近期鄭州房價趨於平穩，但是長遠看肯定是會隨著鄭州的發展逐步上漲，特別是近期貸款利息的不斷上調，剛需買房者更應該儘早上車！

東方今報

鄭州的新樓盤雖說每平一兩萬，但是有價無市，你看看市裡面的二手房都在降價，那些老小區2016年標價一萬左右的，現在5000都能買到，所以說鄭州房價已經開始走下坡路了，這種情況是必然的，投資需謹慎！

世博1986

根據過去兩年的鄭州房價走勢情況，穩定上漲或許會成為未來的主旋律

2018年鄭州房價均價走勢圖

2017年鄭州房價均價走勢圖

通過上面兩個圖我們可以看到，2017年和2018年鄭州房價都處於穩定上漲的總趨勢，雖有波動但是都是小範圍的，經過簡單計算2017年鄭州房價總體上漲6%，2018年為6.3%；可以說已經處於中低速的增長情況了。對於鄭州有所瞭解的朋友應該知道，主城區的房價在2018年幾乎沒有什麼大的變化，周邊區域房價確實有所上漲。

鄭州未來房價判斷大概率還是穩定上漲，幾點愚見：

第一、自從2016年鄭州地產出現K2事件引燃了鄭州樓市後，鄭州實行了史上最為嚴格的限購、限貸、限售等政策，才將鄭州房價暴漲的這波勢頭給壓下來。鄭州房價2016年出現暴漲的主要原因個人覺得跟入選建設國家級中心城市，使得很多開發商嗅到了資本的味道有關。要知道在過去兩年鄭州這座城市也是屢屢受到國家級政策的照顧，樓市既是政策市，這點開發商最明白。這也是全國各大著名房企聚集鄭州的主要原因。

第二、經歷過2年多的調控後，鄭州樓市還是基本穩定，沒有放鬆調控的理由。假如說經過2年多的嚴厲調控，使得鄭州房價出現微跌或者其他情況個人覺得鄭州放鬆調控政策的理由很充分。就像安徽合肥，2018年的房價均價已經出現了跌幅的情況，或許會逼迫政府放鬆調控來穩定房產價格。但是房價整體處於上漲趨勢情況下，個人覺得沒有干預市場的必要。畢竟鄭州房產市場還是比較問的。

第三、鄭州的住房並不缺少需求。背靠1億的人口大省足以維持鄭州房價的穩定上漲，甚至說一旦放鬆調控不排除暴漲的可能性。我身邊就有很多在鄭州工作的朋友，至今在租房居住，他們對於購房的需求還是很強烈的，一旦他們有足夠的條件在鄭州購房置業會成為必然。

第四、都市圈戶籍放開，或許會使得鄭州這樣的城市房價出現大的波動。近期國家發改委發佈《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》，其中明確提出，放開放寬除個別超大城市外的城市圈落戶限制。如果這個政策實施的話，對於鄭州這樣的單核城市是最為有利的，只是希望這個政策晚點實施，因為畢竟對於周邊的城市發展影響太大。

綜上，未來鄭州房價處於穩定上漲是大概率事件，起碼5年是肯定的。各位覺得呢？歡迎關心鄭州房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

勇談房產壹貳叄

說鄭州房價會降，那是在害你。

但是最近兩年也不大可能暴漲，調控太嚴。

小編在鄭州待了八九年了，眼看著鄭州房價越漲越高。從均價四五千，到如今均價1萬5，看的也是五味雜陳。

這次就只看近兩年的房價走勢吧。

2016年，跟隨著全國的潮流，鄭州的房價經歷了一波暴漲，不少地區都是翻倍地漲價，基本上一週一個價。曾經有人這麼說過，2016年5月初如果你沒有買房，到2016年5月底再買，這兩年的錢就等於打水漂了。一個月的時間，一套房的價格可以漲幾十萬。

到了2017年，鄭州房價漲到了一定的巔峰，同時政府多項措施的跟進，使得房價一整年波動都不大，很多地區，甚至一平方還降了幾百塊。

但是需要注意的是，雖然2017年的房價降了，但是銀行的貸款利率一直在提高，最後剛需人群買房的成本其實是不斷增加的。除此之外，買的越晚，Juin買的越偏。所以，奉勸那些剛需一族，任何時候買房，都是越早越好。

昨天鄭州首套房的房貸利率再次上浮。意味著按揭買房又貴了。

鄭州微觀樓市

新一線城市鄭州的房價還會再漲嗎？

先明確文刀的個人觀點，鄭州的房價在調控政策影響下，這兩年較為穩定，均價在13000左右波動，但是鄭州房價上漲的動力和空間都是很足的，本人的觀點是還會繼續上漲。

事實也是這樣，鄭州這兩年東南西北四個方向全部發力發展。有政策就有發展，政策給力發展就進快，經濟自然會好，經濟好各種產才有發展，地產行業也是產業的一種，水漲船高，地產也會有上漲。可以回望經濟發展和房價升高的曲線，經濟和房價很多區間的走勢是相同的。

其次鄭州人口導入也在顯著加強。

鄭州在2018年人口超過1000萬，依靠河南億萬人口，鄭州人口導入優勢明顯，有人口就有發展的原始動力，就有消費的能力，房子最終是商品，商品用來消費，用來交易，人口多，自然消費多，需求就多，房價也會因需求而上漲。

第三鄭州屬於中部六省的省會城市之一，從中部六省省會城市對比來看。

中部六省省會中鄭州經濟在武漢和長沙之後，但是房價卻在在武漢、合肥、南昌之後，排在第四位，拋開人口，單純橫向對比房價，鄭州無論地理位置、發展方向，在中部六省省會中只有武漢能與其相提並論，當然武漢科研院所、大中專學院校比鄭州實力強也多，但是鄭州的民營經濟活力比武漢強。個人認為鄭州的房價應該是和武漢相當的，上揚空間還是有的。

綜上所述，鄭州的房價無論從鄭州本身還是橫向對比中部六省省會城市，鄭州房價都會有上漲空間。建議買房要趁早，特別是剛需買房。

我是文刀談房，希望我的回答對你有所幫助，喜歡請點贊、關注，如有其他觀點歡迎留言。謝謝！！！

文刀談房

房價是不會降下來的，就拿西安來說二零一六年房價三環在六千元左右。當時房子也不怎麼火，到了一七年下半年逐漸升溫，已經有八九千元一平米的，到一八年漲到了一萬一二，雖然說國家控制繼續上漲，但是也不可能下降，現在處在一個不冷不熱的狀況。因為二零一八年多數人都不菅是自有資金還是向親朋好友借基本上都買房子了，也就是說國家的資金回籠也最大化了。這個是不冷不熱的原因，急需購房的人都有了房子，剩下的就是錢不夠的，也不怎麼急著住的一大批人。還有一少部分人在等待觀望。我認為房價不可能下滑，再過三至五年還會上漲，原因西安房價在全國大中城市不算過高，其二是國家寧願給職工多發工資也不願房價下滑。

用戶5871517439易學研

我個人認為，鄭州的房價還會繼續上漲，中間可能有調整期，但整體向上概率很大，且上漲幅度較同類城市更多一些，我預計很快就會突破2萬均價大關，暫看不到天花板，先看看二手均價：

一是有河南上億人口的強大支持。按照一定的流入比例，其數字可關，查閱鄭州小學生增長數可見一斑，有大量人口流入進來，房價勢不可擋；

二是鄭州經濟發展加速。經濟加速意味著就業、收入增加較快，房價也會水漲船高。鄭州的醫療、電子、航空等產業己進入快速發展期，勢頭良好；

你認為呢，歡迎討論！

京州之達康

鄭州的發展不慢，是跟過去相比

跟沿海相比，不算快！

作為新一線城市，國家中心城市，未來的房價會不會有大的意想不到

我覺得取決幾個方面

發展速度和發展質量

第一國家明確提出房住不炒，很大程度上抑制了炒作的空間

但是房價長期看漲是大的趨勢，

如果鄭州的經濟發展能夠保持目前的速度，

在進一步在科技、科研、核心競爭力上也能有所作為

進一步夯實在交通、物流、食品上的優勢

在金融、互聯網、物聯網上有一定的突破

鄭州的房價才有可能實現意想不到的大的突破

不然的話，只能是緩慢增長

人口和城市化

任澤平說，房價長期看人口

鄭州是河南的省會，也是唯一箇中心城市

是河南一億人口的第一目標聚集地這是毫無疑問的

但是鄭州也要有容納這麼多人口的能力和產業

更要有讓這麼多人口安居樂業甚至奔向美好生活的條件

所以，下一步還要繼續引進人才

堅定不移的抓好人才戰略

才能真正實現鄭州的大騰飛，

鄭州的房價才能真的趕超一線

規劃落實才是硬道理

目前鄭州市四面八方都規劃了無數的產業和新城

東南西北，各個區、港區更是大手筆

北龍湖、常西湖

綠博白沙 濱河新城

。。。。。。

過去鄭東新區成功的甩掉了鬼城的帽子

未來的經濟環境對鄭州提出了更高的要求

單純的房地產模式已經行不通

更要靠內功

房價自然也是長期看緩

能不能意想不到還要走著看

畢竟人為的推高是不允許的

我們都希望鄭州建設的更美好

我們的家園更美麗

人民安居樂業

百姓幸福安康

關鍵字: 鄭州 房價 一線