最近，小编的朋友圈可是被“2017年和2019年对比图”刷爆了。
回忆往昔，心里多少有点感慨伤怀之情，不过还是要奉劝大家收敛一些：
晒晒自拍图对比就算了，晒存款的真的有点过分！
话说回来，这个梗虽然火在朋友圈，但源头还在微博，话题的主持人还是我们的“老熟人”——头条新闻。这条话题选择在年尾发起，主要是让大家回顾近两年多发生在大家身上及周边的变化。结果也显示，大家对这条话题相当感兴趣，截止到目前已有7.9万人参与讨论，更有6.2亿人阅读过这条话题下的内容，就连有影响力的大V人民日报、央视新闻等也纷纷就这条话题发博。
作为一个新闻编辑，这种热点话题小编是不可能不关注的，而作为一个地产编辑，小编也不允许哈尔滨没有“对比梗”！
哈尔滨楼市的“从2017到2019”现在来了！
注：以上价格对比指的是各区均价。
不要嫌弃小编历时两个半小时做出来的粗糙图片，重点是内容！
小编在搜集资料时发现近两年来房价的变动颇为有趣，其中不乏亮点内容：
亮点一、道里区仍是价值高地
这一点不知道是否在大家的意料之中。
从2017到2019，道里区一直都是哈市均价最高的城区，联想一下现在群力每平米15000以上的均价，甚至不少楼盘均价冲破20000元/㎡大关，价值高地名副其实。
不过话又说回来，我们从上述图片中也可以明显看出，道里区虽然仍占据均价第一的宝座，但是与南岗、松北等城区的差距有明显缩小，尤其是近来火热的松北，价格涨幅明显，俨然有后来居上的势头。
亮点二、松北区成涨幅最大城区
这一点应该不出乎大家所料。
比较2017—2019各城区房屋均价涨幅，松北区以每平米价格上涨2987元的巨大幅度稳居哈市八大城区涨幅最高的宝座。
这两年多来，在松北区身上发生的变化即便不说翻天覆地也得是改头换面。2017年3月，国务院印发了《东北地区与东部地区部分省市对口合作工作方案》，拉开了深圳和哈尔滨市开展对口合作的序幕；2018年6月7日，哈尔滨新区管理委员会正式挂牌；2019年8月，国务院印发《中国（山东）、（江苏）、（广西）、（河北）、（云南）、（黑龙江）自由贸易试验区总体方案》，中国（黑龙江）自由贸易试验区落地松北。而就在近日，市政府网站公示《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》，新区建设已提上日程。
诸多政策红利加身，松北土地价值跟着翻番，上半年地王频出，超9000元/㎡的楼面价比不少城区新盘售价还高。
除了松北区以外，房价涨幅在2000元/㎡以上的还有南岗区，每平米房价上涨2078元。其次是远城区呼兰，每平米房价上涨1942元。涨幅排在第四位的是香坊区，每平米房价上涨1892元。平房区每平米上涨1529元排名第五，道外区每平米上涨1384元排名第六。均价最高的道里区仅上涨1193元，涨幅排名第七。而远城区阿城房价不升反降，与2017年11月房价相比，每平米减少276元。
总的来看，哈尔滨近两年房价整体呈上升趋势，绝大多数城区房价涨幅都在千元以上，换句话说，也就是如果你在17年购买一套建面100㎡住宅，到今天你坐着不动起码能赚十万块，难怪不少人说“房地产是最稳健的投资方式”。不过这种形式目前也出现变动的苗头，自从中央提出“房住不炒”，各地严控房价，楼市的涨势俨然不如以往，哈尔滨房价在下半年也出现加大波动，不过目前已稳定下来。
小编说哈尔滨目前房价稳定下来也不是无稽之谈。这两年来，哈尔滨楼市只见政策红利，却不见限购政策与房贷利率改变。
早在2015年8月15日，房管局发布通知：自8月16日起哈尔滨二环内购买商品房(含二手房)不再要求提供个人收入证明。这标志着哈尔滨限购令正式取消，而直到目前为止，限购令也没有被重新提出。
至于哈尔滨银行房贷利率更是从2017年到如今未发生变化，具体内容见下图。
说到这里，可能有不多少朋友要掬一把悔恨泪，怎么没早两年买房呢？
小编在这里要劝您一句：别难过，早两年您也不一定有钱买啊！
这两年多里，房价层层攀升，哈尔滨这座城市也发生了许多变化，不少房友在买房路上也经历了诸多波折。回顾了过去的两年，我们也要展望未来，在2021年的这个时候，哈尔滨楼市又将有怎样的变化呢？让我们拭目以待。
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