最近，小編的朋友圈可是被“2017年和2019年對比圖”刷爆了。
回憶往昔，心裡多少有點感慨傷懷之情，不過還是要奉勸大家收斂一些：
曬曬自拍圖對比就算了，曬存款的真的有點過分！
話說回來，這個梗雖然火在朋友圈，但源頭還在微博，話題的主持人還是我們的“老熟人”——頭條新聞。這條話題選擇在年尾發起，主要是讓大家回顧近兩年多發生在大家身上及周邊的變化。結果也顯示，大家對這條話題相當感興趣，截止到目前已有7.9萬人參與討論，更有6.2億人閱讀過這條話題下的內容，就連有影響力的大V人民日報、央視新聞等也紛紛就這條話題發博。
作為一個新聞編輯，這種熱點話題小編是不可能不關注的，而作為一個地產編輯，小編也不允許哈爾濱沒有“對比梗”！
哈爾濱樓市的“從2017到2019”現在來了！
注：以上價格對比指的是各區均價。
不要嫌棄小編歷時兩個半小時做出來的粗糙圖片，重點是內容！
小編在蒐集資料時發現近兩年來房價的變動頗為有趣，其中不乏亮點內容：
亮點一、道里區仍是價值高地
這一點不知道是否在大家的意料之中。
從2017到2019，道里區一直都是哈市均價最高的城區，聯想一下現在群力每平米15000以上的均價，甚至不少樓盤均價衝破20000元/㎡大關，價值高地名副其實。
不過話又說回來，我們從上述圖片中也可以明顯看出，道里區雖然仍佔據均價第一的寶座，但是與南崗、松北等城區的差距有明顯縮小，尤其是近來火熱的松北，價格漲幅明顯，儼然有後來居上的勢頭。
亮點二、松北區成漲幅最大城區
這一點應該不出乎大家所料。
比較2017—2019各城區房屋均價漲幅，松北區以每平米價格上漲2987元的巨大幅度穩居哈市八大城區漲幅最高的寶座。
這兩年多來，在松北區身上發生的變化即便不說翻天覆地也得是改頭換面。2017年3月，國務院印發了《東北地區與東部地區部分省市對口合作工作方案》，拉開了深圳和哈爾濱市開展對口合作的序幕；2018年6月7日，哈爾濱新區管理委員會正式掛牌；2019年8月，國務院印發《中國（山東）、（江蘇）、（廣西）、（河北）、（雲南）、（黑龍江）自由貿易試驗區總體方案》，中國（黑龍江）自由貿易試驗區落地松北。而就在近日，市政府網站公示《哈爾濱新區總體規劃（2018-2035年）》，新區建設已提上日程。
諸多政策紅利加身，松北土地價值跟著翻番，上半年地王頻出，超9000元/㎡的樓面價比不少城區新盤售價還高。
除了松北區以外，房價漲幅在2000元/㎡以上的還有南崗區，每平米房價上漲2078元。其次是遠城區呼蘭，每平米房價上漲1942元。漲幅排在第四位的是香坊區，每平米房價上漲1892元。平房區每平米上漲1529元排名第五，道外區每平米上漲1384元排名第六。均價最高的道里區僅上漲1193元，漲幅排名第七。而遠城區阿城房價不升反降，與2017年11月房價相比，每平米減少276元。
總的來看，哈爾濱近兩年房價整體呈上升趨勢，絕大多數城區房價漲幅都在千元以上，換句話說，也就是如果你在17年購買一套建面100㎡住宅，到今天你坐著不動起碼能賺十萬塊，難怪不少人說“房地產是最穩健的投資方式”。不過這種形式目前也出現變動的苗頭，自從中央提出“房住不炒”，各地嚴控房價，樓市的漲勢儼然不如以往，哈爾濱房價在下半年也出現加大波動，不過目前已穩定下來。
小編說哈爾濱目前房價穩定下來也不是無稽之談。這兩年來，哈爾濱樓市只見政策紅利，卻不見限購政策與房貸利率改變。
早在2015年8月15日，房管局發佈通知：自8月16日起哈爾濱二環內購買商品房(含二手房)不再要求提供個人收入證明。這標誌著哈爾濱限購令正式取消，而直到目前為止，限購令也沒有被重新提出。
至於哈爾濱銀行房貸利率更是從2017年到如今未發生變化，具體內容見下圖。
說到這裡，可能有不多少朋友要掬一把悔恨淚，怎麼沒早兩年買房呢？
小編在這裡要勸您一句：別難過，早兩年您也不一定有錢買啊！
這兩年多里，房價層層攀升，哈爾濱這座城市也發生了許多變化，不少房友在買房路上也經歷了諸多波折。回顧了過去的兩年，我們也要展望未來，在2021年的這個時候，哈爾濱樓市又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待。
閱讀更多 諸葛找房哈爾濱 的文章
