文|樓市大家談（quanadcom）
不知道行走在買房邊緣的人有沒有發現一個現象，我們常常去售樓處問，除了剛開盤的時候，否則其他時候基本都沒有房源，但是就在售樓處不遠處的中介公司，常常會掛出很多房源，難道真的是售樓處房子比中介公司好賣嗎？其實這個現象還是比較普遍的，如果你瞭解中介這個行業，就知道其實中介手裡是有不少炒戶頭費的。一般而言，開發商和中介會有一個內部協議，開發商會將一部分房子賣給中介，中介買了之後就對房源進行銷售了，這也算是一種互利共贏的營銷手段吧。為什麼售樓處沒有房子，反而中介手裡有很多房源？看完讓人寒心。
不過這確實是挺讓人寒心的，我們買房買不到，人家卻把房子拽在手裡，這可不是讓人寒心麼。而且一般在售樓處附近，都會有中介公司，開發商說沒有房子了，並非是真的沒有房子，為了惜售，開發商會等一個好時機再賣房子，這個時候你去中介打聽一下，肯定是會有房子的，但是價格也不低，或許這就是套路吧。
比如在小編住的樓下就有一個安置小區，16樓價格是4200每平米，當開發商推給中介後，房價就上升到了5800元每平米，所以說一個地方房價漲價，是有道理的。
其實要說中介也有好中介，只不過很多人在中介身上遇到事兒了，中介的名聲就越來越不好了。一般來說，中介和開發商是有一定聯繫的，否則中介的房源不可能那麼單一。銷售策略我們服氣，畢竟每一行都要賺錢，但是如果是炒房，那麼堅決是不允許的。不過隨著樓市的調控和發展，越來越多的中介也轉型或是人員辭職了，這都說明，一切都向著好的方向發展。
想必很多人看完到這裡，知道真實原因後都笑了吧。作為購房者，我們應該多做買房方面的功課，隨著樓市健康發展，我們今後買房會越來越容易，無論是價格上面還是渠道上面乃至房子的質量上面，都會更加好，所以看見開發商的套路，我們完全不用擔心。
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