公積金貸款買房要比商業銀行貸款的貸款利率低許多，這是眾所周知的。所以，很多繳存了住房公積金的人都希望自己可以藉助住房公積金購買一套屬於自己的房子。
然而。公積金雖然好，卻並不是所有繳存住房公積金的人都一定能夠申請下來房貸。如果你有下面這六種情況，那你的住房公積金貸款就極有可能會被住房公積金管理中心秒拒。
一、公積金貸款未結清
如果你的第一套房用公積金貸款買的，但是貸款未還清，那麼第二套房就不可以使用公積金貸款了，哪怕在第一套房中只是次貸人的角色也不可以。
二、銀行信用不良
如果銀行有不良信用記錄的話，不僅商業貸款行不通，也無法使用公積金進行貸款，除非貸款人走正常流程消除不良記錄。
三、公積金賬號異常
各個地區對公積金貸款有不同的要求，比如繳存比例，繳存次數等，如果賬戶處於異常狀態，比如：餘額不足、斷繳、補繳等，那麼申請也會被拒絕。
四、賬戶已使用過兩次
公積金的使用和商業貸款無關，只記錄本身的使用次數。如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，那也無法使用公積金貸款，不管你買的是什麼類型的住宅。
五、非住宅、二手房房齡過大和麵積過大
非住宅性地產無法使用公積金貸款，如：公用房、商住房等;二手房房齡無論是公積金還是商業貸款，都會受到限制;當首套房面積大於140平，二套房也無法使用公積金貸款。
六、公積金賬戶餘額太少。
公積金貸款餘額是跟公積金賬戶餘額有關的。所以，如果你在貸款買房的時候住房公積金賬戶餘額上的錢已經沒有了，或餘額較少，那你也是極有可能無法使用住房公積金貸款買房的。
最後，小小金融小編提醒住房公積金貸款雖然比商業銀行貸款成本低，但是公積金貸款的門檻也比較高。大家如果想要使用住房公積金貸款買房，最好提前瞭解一下住房公積金貸款的一些使用規則，以免申請時才發現自己沒有使用住房公積金貸款的資格，引起一系列不必要的麻煩。
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