我們永遠不知道明天和意外誰先到來，樓市也一樣，當我們身處樓市的黃金十年的時候，我們以為房子會永遠火熱，買了房的沾沾自喜，坐等升值，沒買房的悔恨不已，只能看著房價和存款的差距越來越大，但是誰能想到隨著“房子迴歸居住屬性”和“住房不炒”的目標出現後，樓市也開始冷淡起來，越來越多好消息偏向購房者，而這次特殊時期的到來，更是讓購房者的地位極大提高，買方市場佔據主導地位的表現越發明顯。
從諸葛找房數據研究中心統計的2月36個一二線城市同比變化情況來看，同比下跌的城市數量為21個，比上月增加1個城市，主要集中於長三角、環渤海區域。
從環比跌幅前十的城市情況來看，跌幅較大的城市主要以珠三角和東北區域的三四線城市為主。其中，哈爾濱以3.05%的跌幅位居第一，哈爾濱作為冬季熱點旅遊城市，受此次影響，市場均價大幅下滑，由上月的漲幅第二下滑至本月的跌幅第一；泰安和秦皇島分別以2.61%和2.18%的跌幅位居二、三；淄博自2019年10月以來均已連續5月上榜。
特殊時期下的樓市像被摁下暫停鍵一樣，原本備受眾多專家學者期待的“小陽春”也消失的無影無蹤，出現這種情況對購房者的影響不會很大，但對開發商來說就要“苦”了。
眾所周知，房地產是典型的資金密集型高週轉行業，對於資金的需求比任何行業都強。尤其是對於房企來說，資金週轉更是需要時刻解決的問題，簡單直白點說就是“有錢什麼都好說”。所以在房子賣不出的現在，能否迅速回款是一件極其重要的事情。不誇張的說，如果無法及時回款，就有可能會導致資金鍊斷裂，繼而引發債務違約問題，一不小心最後可能會走向“滅亡”。
現在開發商的日子很苦，尤其是一些中小房企，沒有強大的底蘊支持，資金鍊問題會越發突出，對於大房企來說，長時間如此也很艱難，而解決這些問題關鍵就是購房者期待的事情。
近日，經濟參考版頭版發表《“房住不炒”定位不能因“疫”而變》，明確表明鼓勵房地產開發企業積極主動應對。積極發揮房地產開發企業主觀能動作用，鼓勵企業開展各種形式靈活自救措施，支持“線上售樓”，地方政府協助做好“網上購房展”“網籤”和“不見面”政務服務。其中最需要購房者注意的一點是“支持房地產開發企業促銷，加快銷售資金回籠，增收節支，提升流動性水平”。
不止如此，中國人民銀行金融市場工作電視電話會議也提出要保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性。
所以相信接下來的樓市會有越來越多房企加入促銷行列，而且針對購房者貸款買房也會有一定優惠政策，雖然天時地利人和都有，但有買房想法的人也要擦亮眼睛。
從供給端看，受此次影響，房地產在建項目集中復工難度較大，可能導致一些房地產開發企業不能如期交房；加之無法線下看房，在諮詢或者選房的時候就要更加小心。
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