03.04 重慶哪裡的房子性價比高呢?

大美人小智慧


首先了解自己的需求,買幾房,首付能拿出多少錢。再做整體的規劃,經濟好點的,環線內。普通經濟,建議買軌道環線附近。差點的,南邊可以考慮巴南李家沱片區。北邊不要超過汽博,照母山。東西兩邊,最好都不要過兩條山脈。不建議買大學城跟茶園。新盤重慶不太多,性價比高的話,建議買有小區環境的二手房。目前二手房價格低於新房很多,剛需族可以考慮直接入手。



楊子陽723


重慶買房子看性價比的話,這個不好區分。房子都是看地段,地段為王。像渝中、江北這些本來就是重慶的核心區,房價就很貴了,南坪、三峽廣場、楊家坪等,這些又是一些核心商圈,價格自然也很貴。

其實說白了,就是你口袋裡面的錢決定了你能買哪個地方。比如你是土豪,你可以看渝中江北,要是錢不多,囊中羞澀,那你可以看看目前價格相對低一點的區域,如北碚,大渡口,巴南,九龍坡等。

內環以內的區域有哪些?江北、渝中,渝北龍頭寺寸灘那一片,沙坪壩三峽廣場那一片,南岸彈子石南坪到二塘那一片,大渡口商圈那一截,巴南李家沱那一片,九龍坡楊家坪石橋鋪巴國城黃桷坪那一片。


現在內環以內或者周邊,大多房價都已經炒起來了,茶園這些板塊得益於重慶東站的修建,房價也是漲了很多。縱觀這些板塊,目前價格相對較低的還剩哪些呢?大渡口商圈,巴南李家沱板塊,巴南界石板塊。北區內環目前最低的話,那就只有江北寸灘海爾路那一截了。

這板塊裡面,價格最低的是巴南界石板塊,但那也是內環內離主城核心解放碑最遠的板塊了,還隔著一座南山。其次就是李家沱和大渡口了,離解放碑的直線距離差不多

當然,這只是一個粗略算法,實際得以開車時間來計算

本來還有個九龍坡黃角坪板塊,但是由於現在黃角坪尚未開發,且無樓盤在售,我就不多說了。

非要說個性價比的話,我覺得就是這幾處低估值區算是性價比比較高了。各位還有其它更好的選擇嗎?說來大家聽聽。


新渝城


沒有什麼所謂的性價比,只有看你有多少錢,才能辦多少事

現在重慶主推都是改善型住房,小兩居在重慶算是極度稀缺性產品,重慶一路向北的旗號喊著,從照母山片區,一直向北到禮嘉、蔡家、悅來、現在走向了更遠的龍興,都快出重慶板塊了,但是這些地方因為拿地成本高,ZF在規劃的時候又是按照高品質居住用地規劃的,所以對容積率、綠化率均由要求,所以幾乎無小戶型推出。

向南南岸茶園、巴南魚洞龍舟灣片區,主推品質改善型和地鐵沿線型,所以茶園片區想考慮合適的小兩居也基本不太可能了;巴南龍舟灣、魚洞片區因為是地鐵沿線,所以,這類的產品還有,而且價格在整個主城範圍內也相對較低。

往西,沙坪壩、大學城、西永片區這類產品還是有的,價格也和巴南片區差不多,但就要看你就業在哪了,如果是北區,勸你就不要考慮這個方位了。

除此之外,大渡口片區這幾天都沒怎麼發展,感覺沒有什麼新盤推出,其實只是他們這一兩年不夠熱了而已,其實新盤一直有,而且價格也還能接受



遠聞視角


作為家居行業從業者,美家來回答這個問題!

眾所周知,重慶是我國四大直轄市之一,其地位之高可見一般,而且重慶還是一座網紅城市,山水環繞,摩崖洞等讓是讓人驚奇,這就讓不少人想在重慶置業。那麼問題來了,重慶哪裡的房子性價比高呢?我們來看分析!

可以說,在重慶置業,房子性價比最高的地方就是江北區、渝北區和北部新區了,即所謂的三北區域選擇,這三個地方都比較宜居,而且各種規劃也比較傾向這裡,相對配套也成熟,有一些明顯的優勢,比如江北區是主城中堵車最輕的地方,這樣不管是出門辦事還是啥的,都很方便,至於去其他地方太耽擱時間了。

除了江北區,還可以考慮解放碑,不過目前這裡已經比較飽和了,所以二手房考慮的比較多。

至於按地段來分,除了解放碑,也可以考慮江北嘴、北濱路、南濱路等等,這些地方的房子雖然比較貴,但銷量很好,這些足以說明了問題。

總之,沒有所謂的性價比,有多少人錢辦多少事,有錢就買主城區,沒有選郊區,就這麼簡單,大家覺得呢?


美家手記


本人重慶房地產行業的,縱觀全城,可能大家都忘記了重慶西站,作為重慶乃至整個西部最大的一個高鐵站,政府投資無數,而且離幾大核心商圈非常近。只是現在有的線路還沒有從北站遷移過來。兩條輕軌線穿過。驅車去渝中去江北去楊家坪,去沙坪壩都是20分鐘左右的車程。這絕對是重慶最大的一個價值窪地。連一個還沒開始休的重慶東站茶園房價都起來了,這裡難道還會擔心起不來。政府會看著自己花重金打造的地方起不來嗎?有人想投資重慶西站附近的可以和我聯繫!本人有很好的一個項目110萬買開發商精裝三房,環線邊上,讀外國語小學。


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不建議目前買,最佳時間應該是2020年下半年,重慶目前正處於降價期,而貿易戰結束前看來不會得到好轉,整個2019年房企都會很慘,建議等待觀望一下。重慶在建樓盤目前有600多個,不要急。現在房地產市場除了江北正常一點其他區新房都很難賣出去。重慶空置率全國第一,二手房在售量全國第一,土地供應量全國第一,不用擔心買不到房子。等就可以了。



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重慶巴南區的華南城,有名校,還有商圈才八千多點,性價比高,升值的空間很大,渝北的房子不管哪個位置都容易貶值,兩年前主城九區差距很小,近2年有些區抄得太離普了,一旦降價虛高的絕對降,所以感覺這兒還不錯。


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重慶目前看,北碚蔡家的房子值得投入,明顯有上升空間。性價比頗高


高原上的男人1


性價比高的有

大渡口區那邊靠近五號線的以後將開通江津到雙福的輕軌線,以後這個地方就類似於中轉站,以後必定升值,

然後就是沙坪壩那邊靠近大學城附近的重慶重點規劃了一個旅遊項目叫文旅程,現在均價在一萬一左右,以後怎麼說也要漲吧,畢竟是個旅遊景點

最後就是南岸巴南那邊,現在重慶市中心基本上都開發完了,還有大量的外來人口進到重慶再加上下一代慢慢長大,中心肯定滿足不了這一大批的人的需求,所以肯定要往外擴,這一片以後也是要升值的,

就這麼多,以上均數個人意見,不接受噴


重慶房產置業顧問哦


個人建議,主城周邊的區縣,比如,合川,長壽,璧山(但是璧山也要成主城了),這些地方離主城不遠,高鐵,高速都方便,空氣也好,城市發展規劃都不錯,關鍵是不堵車,不堵車,不堵車。


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