心灵姬汤
外资流动性大，有做空的习惯。放进来后要不了几年，就等着看好戏吧
用户3345630321
我国房地产市场目前都是国内企业负责开发建设的，虽然也有一些企业优资参与的情况，但是最终还是以国内资本为主。很多人对于楼市一直以来都有着不少的诟病，觉得房地产市场走到今天这一步缺乏竞争是一个关键的因素。如果有外资企业来我国投资房地产开发，那么竞争之下楼市整体会有很大的变化。
都说外来的和尚会念经，绝大部分行业当中有外资企业独资或者合资的商品都会更受消费者的喜爱与偏向。所以大家对于房地产市场也有这样的感觉，外资企业的到来一定可以让当前的房地产市场有所改观，外国人造的东西质量和品质一定更好一些。那么外资企业进入之后真的就对房地产行业有较大的推动和促进吗？这个答案应该是不确定的，或者说不见得外资企业盖出来的房子就好于本地企业的。
房地产市场如果引来外资，那么外资企业的房子会不会价值更高。毕竟从设计到建设都由外资企业来参与的话成本一定更高一些。如果材料也采用进口的东西那么价格就一定更高了。这样一来房子是否还是普通人可以接受的呢？这类房子最终与普通人无缘的话又怎么会与国内的众多房企竞争呢？最多也只是和高端品牌的房企争夺一些高端市场而已。
再说如果外资企业的设计让本地企业建设，那么最终的建设质量等等还是和现在国内企业做的差不多。就算外国企业自己找人监理也不见得可以在建设质量上有质的飞跃。目前我国的房地产市场发展了20多年已经有一套自己的模式，适合我国的国情，也适合我国的各种需求，就算开发成本与利润也是相对稳定的，并不是别人所说那样我国的房地产市场就是暴利的。
只要基本的成本相差不都多，外资企业的房价一定高于本地企业的价格。所以对房价并不会有人直接的影响。如果能够影响购房者买外资企业的房子，那么只能不断推动本地企业增加成本，最终的结果就是成本持续增加，房价持续增长。除此之外如果想让外资企业带来房价下降的效果那是绝对不可能的。
房产老J
你以为中国的房地产没有外资的影子吗？想想孙宏斌的国籍不就一清二楚了吗？
蓝天白云149086980
你好很高兴回答你的问题，我觉的是好事，竞争激烈得利的是老百姓，只有通过竞争才能优胜略汰。
牛牛小哥
我国房地产市场目前都是国内企业负责开发建设的，虽然也有一些企业优资参与的情况，但是最终还是以国内资本为主。很多人对于楼市一直以来都有着不少的诟病，觉得房地产市场走到今天这一步缺乏竞争是一个关键的因素。如果有外资企业来我国投资房地产开发，那么竞争之下楼市整体会有很大的变化。
都说外来的和尚会念经，绝大部分行业当中有外资企业独资或者合资的商品都会更受消费者的喜爱与偏向。所以大家对于房地产市场也有这样的感觉，外资企业的到来一定可以让当前的房地产市场有所改观，外国人造的东西质量和品质一定更好一些。那么外资企业进入之后真的就对房地产行业有较大的推动和促进吗？这个答案应该是不确定的，或者说不见得外资企业盖出来的房子就好于本地企业的。
房地产市场如果引来外资，那么外资企业的房子会不会价值更高。毕竟从设计到建设都由外资企业来参与的话成本一定更高一些。如果材料也采用进口的东西那么价格就一定更高了。这样一来房子是否还是普通人可以接受的呢？这类房子最终与普通人无缘的话又怎么会与国内的众多房企竞争呢？最多也只是和高端品牌的房企争夺一些高端市场而已。
再说如果外资企业的设计让本地企业建设，那么最终的建设质量等等还是和现在国内企业做的差不多。就算外国企业自己找人监理也不见得可以在建设质量上有质的飞跃。目前我国的房地产市场发展了20多年已经有一套自己的模式，适合我国的国情，也适合我国的各种需求，就算开发成本与利润也是相对稳定的，并不是别人所说那样我国的房地产市场就是暴利的。
只要基本的成本相差不都多，外资企业的房价一定高于本地企业的价格。所以对房价并不会有人直接的影响。如果能够影响购房者买外资企业的房子，那么只能不断推动本地企业增加成本，最终的结果就是成本持续增加，房价持续增长。除此之外如果想让外资企业带来房价下降的效果那是绝对不可能的。
创业熊哥
实际上中国房地产早已经对外资开放了，一查就知道许多房地产公司都有外资作后盾，结果是房价一路上扬，压也压不下来。这是资本和分配规律，谁也无力硬来。
如果现在全开放外资，除非让外资流动，换成人民币又浪费了，房价还会涨，买不起房的还是买不起。
房价的变化与外资没多大关系，与土地和收费关系大。
如果改用当地财政收入建廉租房小区，房价马上下跌，但谁损失呢？
活在遐想里
如果放开外资. 涨幅最快的是一线城市，其次是部分二线城市。房价的涨幅主要原因是城市的经济增长速度，显而易见北上广深会的房价会进一步推高。
浮生幻象
怎么叫市场经济，只有合理竞争，产品价位才能合理，刚改革开放国内家电，几乎全是国外品牌，现在你看看，一片繁荣景象，自家品牌独霸国内市场，冲击国际市场，再说汽车，以前国人出行都是自行车，哪有屁股冒烟的，外资进入使国内汽车市场，突飞猛进，价格一路下滑，一辆汽车价格和一辆好点自行车价位同等，这足一证明改革开放带来鸿利，所以说只有开放市场，盘活市场，才能使国内房地产市场呈现出合理价位，
老五7951
我因为房地产无论是外资还是地产开发商，将来都是没有很大的变化，因为地产高潮或旧城改造继将过去。稳定房价是主要措施，要是没放开二胎的话房价就要下。所以房价还是在小上涨。
话语30618297
现在的房价太高了，已经超出了大部分普通人的消费能力，希望外资进来可以给楼市带来健康发展，让更多的普通民众都可以买得起楼房，安居乐业。
