榜單解讀

——門檻值保持穩定上漲，TOP2突破200億大關

2019年1-10月廣西區域各梯隊門檻值持續穩步增長，其中Top10、Top20、Top30門檻值分別為60.7億元、35.2億元、18.6億元。其中排名前二的的碧桂園、龍光地產均突破200億大關，1-10月銷售額分別為249.8億元、214.9億元。

——粵系房企領跑市場，閩系房企積極搶佔市場份額

縱觀TOP30中的企業，已形成“粵系”、“閩系”等地產勢力。其中粵系房企居多，高達12家 ，佔據市場約48.3%份額。遠遠領先於本土7家房企所佔的18.4%市場份額。而閩系房企中，世茂、陽光城、大唐、聯發4家企業上榜，分割18.5%市場份額。其他派系，如渝系、海系等企業，也積極參與市場競爭，但所佔份額相對較少。

而粵系房企，臨近廣西，具有地緣優勢，同時企業強調規模化發展，如碧桂園、龍光、恆大等企業，通過在廣西不斷“跑馬圈地”，已落子多個項目。而閩系房企，憑藉愛拼才會贏的精神，積極“攻城略地”，如世茂、陽光城等。

1）恆大：深耕南寧，逐步拓展至其他強三四線

2007年藉助招拍掛方式首進南寧，成為最早一批進軍廣西的外來房企。在廣西已實現重點城市佈局，穩居廣西銷售金額前五。

早期深耕南寧，提升品牌影響力。南寧已成為中國恆大土儲、項目佈局數量最多的城市，目前在南寧已佈局邕寧區、良慶區、青秀區等區域，合計9個項目。且2015-2017年穩居南寧房企銷售排行榜前五位。

目前，逐步深入廣西強三四線城市。2012年首進桂林，2014年首進柳州，2017年開始加大柳州、梧州、防城港等強三四線城市的佈局。2016年-2019年10月恆大通過招拍掛市場獲得土地400萬㎡。其中，柳州佔比22%，南寧佔比21%，防城港佔比19%，梧州佔比13%，中國恆大持續在加速廣西強三四線城市的重點佈局。

2）陽光城：藉助區域深耕和打造網紅項目，成為廣西“黑馬”

2017年佈局南寧市場，陽光城銷售額從0到100億用了不到一年半的時間，刷新一線房企進入廣西最快的破百億記錄。2019年1-10月廣西區域銷售額已超127億，實現6城18子的八桂版圖。而高速成長的背後得益於其核心區域深耕和網紅項目打造。

核心區域深耕：自進駐廣西以來，陽光城堅定南寧、柳州兩個核心根據地、桂林、玉林、貴港、北海四個戰略機會型城市的戰略佈局。重點深耕南寧，2019年1-10月南寧銷售額佔比76%，南寧土儲佔比85%。南寧市重點深耕五象新區，80%的土地儲備聚焦於該區域，且項目多佈局擁有優質地段、公園湖景、地鐵等資源優勢地段。

打造“網紅”項目：經過2年的精心耕耘，在廣西區域創造了年度銷售額超25億級大盤2個、10億級大盤2個、5億級大盤6個。檀府印象、陽光城·檀悅、陽光城·麗景灣等多個項目銷售亮眼。其中，檀府印象單盤銷售超30億元，多月蟬聯廣西樓市銷冠。藉助網紅項目的打造，助力陽光城實現市場的快速領跑。

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