靜安府，入市已經4年多了，開盤成績不用多說，單看項目的認籌數就知道：2018年和2019年8次開盤中，除了其中一次是加推別墅外，其餘房源開盤認籌比均超過100%，這在上海是非常少見的。
靜安府4年開盤共計10次，在大家以為房源基本都已經售完的情況下，沒想到西區竟然還有最後一批房源即將拿證入市！
本次推出的戶型是很受購房者歡迎的3房，面積段約95-115㎡，還有少量135㎡4房，價格預計持平前期，參考靜安府西區最近一次開盤，均價為89260元/㎡。
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主力戶型95-115㎡3房
靜安府高人氣的原因之一是它的3房戶型做的非常符合時下家庭的需求。
95㎡3房
100㎡3房
115㎡3房
靜安府西區的這3個三房戶型，都是三開間朝南，南北通透；主次臥附帶飄窗，南面陽臺大面寬，整體採光想必非常好；廚房、餐廳、客廳動線流暢，北面的小房間可以作為兒童房、儲藏室、書房等等，總體功能齊全。3個戶型都是2衛設計，符合家庭需求。
3房是本次即將推出的主力戶型，另外還有少量的4房，建面約135㎡。
135㎡4房
4房戶型在3房戶型上多了一個南面的次臥，主臥裡面多了一個衣帽間，獨立衛生間的面積也更大了一些，做了雙人臺盆的設計，餐廳面積增大，可以容納6-8人用餐，非常適合三代同堂的大家庭。
項目此次即將拿證的房源共169套，位於3#、7#和10#半棟樓（13層及以下樓層）。3#以上三種戶型都有，7號樓和10號樓均為135㎡4房。
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中環旁70萬㎡商住辦綜合體
靜安府西區是靜安大寧中環旁的一個商住辦綜合項目，總體量達70萬㎡，是上海中心城區非常少見的城市綜合建築群。
靜安府規劃圖
靜安府由雲照路分為西區和東區，南部沿街一排為辦公樓。整體呈南低北高的建築排布，高層住宅的景觀視野比較好，前排是疊墅，可以降低容積率。
項目的設計團隊為“ACLA（傲林國際）”和“柏景設計（AEP design）”兩家知名設計團隊共同打造，外立面採用米色系幹掛石材，經久耐用，同時又具有大氣恢弘的感覺。
靜安府西區實景圖
社區採用人車分流的設計，主要出入口設置在雲照路與萬榮路上，車輛進門後可以直接進入地庫，最大限度保證了小區的安全性和舒適度。
社區還配套包括了約2000㎡的鄰里中心和多功能會所，有健身，休閒，會客等多種功能。另外還有精品菜場、幼兒園等。
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大寧CBD醇熟生活圈
項目地處中環旁大寧CBD醇熟生活圈，周邊彙集了優質的商業、教育、醫療等資源。
交通：萬榮路快速路、南北高架和中環高架緊貼項目，步行800多米就是1號線汶水路站，可以快速直接到達人民廣場、徐家彙等CBD。
商業：項目3公里範圍內聚集了大量高端商業綜合體，有中鐵中環時代廣場、大寧久光百貨、大寧國際廣場、大寧音樂廣場、協信星光廣場、靜安大融城等，總體商業超150萬㎡。
大寧音樂廣場
教育：周邊有大寧國際幼兒園、大寧國際小學、風華初級中學、新中高級中學等優質教育資源，囊括幼兒園至高中全學齡段。
大寧國際幼兒園
醫療：上海市第三康復醫院、市北醫院、上海第十人民醫院等大型醫院，可以為家人提供全方位保障。
小結
雖然從項目當前的小環境來看，周邊靠近鐵路和高架，還有一些舊廠房未拆遷，但
靜安未來將打造市北高新園區，正位於大寧中環旁，因此未來環境還是會有所改善，值得期待。在過去的十年間，中環沿線是發展最迅速的地區，大寧也一躍成為國際社區。靜安府作為該板塊中的標杆項目，品質不俗，此次西區即將加推最後一批房源，要“上車”的購房者真的要抓緊時機了。
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