2019年进入尾声，南宁土地市场热度有所下降，12月（截止至11月29日）仅有3幅商住地块计划出让，其中江南区2幅，兴宁区1幅。
兴宁区GC2019-120地块为下月出让面积最大的地块，地块临近那考河湿地公园，并须配建电子竞技场馆、三星级酒店，住宅比重仅为40%-45%，从规划来看，地块打造的是商业综合体，将补充区域商业配套不足。此外，地块还与11月27日桂林兴进拍下的地块相邻。作为兴宁东未来重要的商业配套，120地块看点十足，或将成为房企争相争夺之地。
江南区的GC2019-118地块属于旧改地，竞买人需要土地熟化人资格；而位于江南区吴圩镇的GC2019-108地块限定建筑高度≤40米，且建筑的海拔高度满足机场限高要求。这两幅地块将以“网拍”形式进行。
地块看点一览
GC2019-120
地块位置：兴宁区那况路北面
出让面积：96047.79㎡(折合144.072亩)
规划要求：1、地块一须建设≥5000㎡的电子竞技场馆。
2、地块二须建设≥15000㎡的三星级酒店。
3、建设建筑面积不少于5000平方米（含5000平方米）的电竞融媒体中心，建设标准须符合中共中央宣传部、国家广播电视总局《县级融媒体中心建设规范》（中华人民共和国广播电视推荐性行业标准，标准编号：GY/T321－2019）相关规范要求。
4、住宅建面占比40%-45%。
5、设置1处≥400㎡的社区居家养老服务用房。
地块看点：地块须配建电子竞技场馆、电竞融媒体中心和三星级酒店，商业占比大于住宅，从规划来看，地块将打造为大中型商业综合体，对于地区商业配套的完善将起重要推动作用。
GC2019-118
地块位置：江南区锦富路以南、宣德路以东
出让面积：11323.01㎡(16.985亩)
规划要求：配套12班幼儿园，用地面积≥4524㎡，建筑面积≥4680㎡。
地块看点：118地块属于旧改地，竞买人需要有土地熟化人资格，因此地块得主悬念不会太大。
GC2019-108
地块位置：江南区吴圩镇23号路南侧、18号路西面
出让面积：22351.92㎡(折合33.528亩)
规划要求：建筑海拔高度满足机场限高要求
地块看点：地块靠近吴圩国际机场，周边交通配套完善。地块规划低容积率（＞1.0且≤2.0），同时限高40米，有望打造为低密小高层宜居社区。
作者/Sherry
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