2019年進入尾聲，南寧土地市場熱度有所下降，12月（截止至11月29日）僅有3幅商住地塊計劃出讓，其中江南區2幅，興寧區1幅。
興寧區GC2019-120地塊為下月出讓面積最大的地塊，地塊臨近那考河溼地公園，並須配建電子競技場館、三星級酒店，住宅比重僅為40%-45%，從規劃來看，地塊打造的是商業綜合體，將補充區域商業配套不足。此外，地塊還與11月27日桂林興進拍下的地塊相鄰。作為興寧東未來重要的商業配套，120地塊看點十足，或將成為房企爭相爭奪之地。
江南區的GC2019-118地塊屬於舊改地，競買人需要土地熟化人資格；而位於江南區吳圩鎮的GC2019-108地塊限定建築高度≤40米，且建築的海拔高度滿足機場限高要求。這兩幅地塊將以“網拍”形式進行。
地塊看點一覽
GC2019-120
地塊位置：興寧區那況路北面
出讓面積：96047.79㎡(摺合144.072畝)
規劃要求：1、地塊一須建設≥5000㎡的電子競技場館。
2、地塊二須建設≥15000㎡的三星級酒店。
3、建設建築面積不少於5000平方米（含5000平方米）的電競融媒體中心，建設標準須符合中共中央宣傳部、國家廣播電視總局《縣級融媒體中心建設規範》（中華人民共和國廣播電視推薦性行業標準，標準編號：GY/T321－2019）相關規範要求。
4、住宅建面佔比40%-45%。
5、設置1處≥400㎡的社區居家養老服務用房。
地塊看點：地塊須配建電子競技場館、電競融媒體中心和三星級酒店，商業佔比大於住宅，從規劃來看，地塊將打造為大中型商業綜合體，對於地區商業配套的完善將起重要推動作用。
GC2019-118
地塊位置：江南區錦富路以南、宣德路以東
出讓面積：11323.01㎡(16.985畝)
規劃要求：配套12班幼兒園，用地面積≥4524㎡，建築面積≥4680㎡。
地塊看點：118地塊屬於舊改地，競買人需要有土地熟化人資格，因此地塊得主懸念不會太大。
GC2019-108
地塊位置：江南區吳圩鎮23號路南側、18號路西面
出讓面積：22351.92㎡(摺合33.528畝)
規劃要求：建築海拔高度滿足機場限高要求
地塊看點：地塊靠近吳圩國際機場，周邊交通配套完善。地塊規劃低容積率（＞1.0且≤2.0），同時限高40米，有望打造為低密小高層宜居社區。
作者/Sherry
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