南柯一夢129575518
開發區只具備住的功能，生活配套和其他還是差些！首先：當地人改造搬遷不缺房子，購買力差些，當地有收入水平的購房者首先還是蘭山、河東等更靠近市中心的位置，具有重心逐漸擴散的性質。其次：如果在開發區買房子，除了住以外，在購物、交友等和生活圈子遠一些，教育醫療還是和市區差一些，從而導致核心競爭力也差。總之，雖然房價漲了，但也是在南坊河東漲到一定程度之後的結果，一旦房價維持現有情況，則開發區在這兩區之前先跌。
佛系保險人
虎哥看來，經開區的房價目前已在高位，短時間內會有下跌可能，但從長期發展來看，還是會緩慢上漲。
經開區的房價在臨沂主城區中價位算比較低的，基本在五六千元/平。2018年左右，史丹利開發公司拿地，將房價炒到了9千元/平左右。
目前，經開區正在進行改革，改革後經開區三個街道的行政權歸河東區。河東區則重點向北發展，那麼經開區的三個街道面臨去中心化的危險，這是判斷它房價會有一定程度下跌的一個關鍵因素。
應該說，經開區經過十多年的發展，已初步具備城市副中心的職能，學校、醫院、超市等城市功能配套相對完備，工業企業、互聯網企業發展迅猛，具備了一定的人口吸附性和生活居住的舒適性。從某種意義上來說，經開區算是臨沂房價的一個價格涯地，剛需可以考慮去經開區買房。
長期看漲則是因為隨著個人工資、建設物料、人工成本等各種因素的不斷上漲，房價也必定會有一個緩慢上漲的過程。
金山笑面虎
今天市政府正式公佈臨沂邁向兩河流域發展時期，就是沂河和沭河，那麼說明河東經開屬於兩河中央了，長期來看是有發展潛力的，我覺得這個長期至少也在十年以上，所以短期我還是不看好經開區房價，畢竟本地人不買，因為不缺房子又買不起，外地人不買，因為外地人去臨沂市區買也不會在開發區買一個，投資客倒是很多買的，投資嘛，畢竟錢放在手裡自己又沒有什麼好投資的項目，所以投資房產了。
豆漿油條包子糝
現在價格在五六千塊錢，配套這幾年也起來了，學校，醫院，商場齊全，形成了一個小中心。開發區工廠多，道路平整寬闊，房價比縣城還便宜，可以說是臨沂的一塊房價窪地了。
手機用戶55021401885
沒好學校，目前人也少
用戶6270334958008
如買房單純住，無論其房價。方便上班要相對近，方便孩子上學即可。但炒房除外。
wemoli
經開區換了個縣裡的新領導，果然不一般，特別是房價給做了火箭似的
長安閣I琅琊
偏高一點點吧。
品味人生145201267
真心不想在經開區買房，除了東方城還有什麼？
千江水萬重山
開發區建區15週年，我到開發區定居也有六年多的時間了，按照現在的房價看還是稍微有點泡沫的，畢竟配套奢施沒有上來，新踏入社會的年輕人結婚買房的還是可以選擇開發區的，畢竟開發區企業多，就業機會多
