南柯一梦129575518
开发区只具备住的功能，生活配套和其他还是差些！首先：当地人改造搬迁不缺房子，购买力差些，当地有收入水平的购房者首先还是兰山、河东等更靠近市中心的位置，具有重心逐渐扩散的性质。其次：如果在开发区买房子，除了住以外，在购物、交友等和生活圈子远一些，教育医疗还是和市区差一些，从而导致核心竞争力也差。总之，虽然房价涨了，但也是在南坊河东涨到一定程度之后的结果，一旦房价维持现有情况，则开发区在这两区之前先跌。
佛系保险人
虎哥看来，经开区的房价目前已在高位，短时间内会有下跌可能，但从长期发展来看，还是会缓慢上涨。
经开区的房价在临沂主城区中价位算比较低的，基本在五六千元/平。2018年左右，史丹利开发公司拿地，将房价炒到了9千元/平左右。
目前，经开区正在进行改革，改革后经开区三个街道的行政权归河东区。河东区则重点向北发展，那么经开区的三个街道面临去中心化的危险，这是判断它房价会有一定程度下跌的一个关键因素。
应该说，经开区经过十多年的发展，已初步具备城市副中心的职能，学校、医院、超市等城市功能配套相对完备，工业企业、互联网企业发展迅猛，具备了一定的人口吸附性和生活居住的舒适性。从某种意义上来说，经开区算是临沂房价的一个价格涯地，刚需可以考虑去经开区买房。
长期看涨则是因为随着个人工资、建设物料、人工成本等各种因素的不断上涨，房价也必定会有一个缓慢上涨的过程。
金山笑面虎
今天市政府正式公布临沂迈向两河流域发展时期，就是沂河和沭河，那么说明河东经开属于两河中央了，长期来看是有发展潜力的，我觉得这个长期至少也在十年以上，所以短期我还是不看好经开区房价，毕竟本地人不买，因为不缺房子又买不起，外地人不买，因为外地人去临沂市区买也不会在开发区买一个，投资客倒是很多买的，投资嘛，毕竟钱放在手里自己又没有什么好投资的项目，所以投资房产了。
豆浆油条包子糁
现在价格在五六千块钱，配套这几年也起来了，学校，医院，商场齐全，形成了一个小中心。开发区工厂多，道路平整宽阔，房价比县城还便宜，可以说是临沂的一块房价洼地了。
手机用户55021401885
没好学校，目前人也少
用户6270334958008
如买房单纯住，无论其房价。方便上班要相对近，方便孩子上学即可。但炒房除外。
wemoli
经开区换了个县里的新领导，果然不一般，特别是房价给做了火箭似的
长安阁I琅琊
偏高一点点吧。
品味人生145201267
真心不想在经开区买房，除了东方城还有什么？
千江水万重山
开发区建区15周年，我到开发区定居也有六年多的时间了，按照现在的房价看还是稍微有点泡沫的，毕竟配套奢施没有上来，新踏入社会的年轻人结婚买房的还是可以选择开发区的，毕竟开发区企业多，就业机会多
