HK請名有點難
商品住宅也是一種商品，它的價格波動也必須符合價值規律。因此，商品住房價格既然有持續高漲的時候，也必將會有巨幅回落的時候。這是市場經濟的普遍規律。經濟規律可能會推遲，但不會缺席。價值規律是市場經濟的基本經濟規律。而價格圍繞價值上下波動正是價值規律作用的表現形式。商品的價格與價值相一致是偶然的，不一致卻是經常發生的。這是因為，商品的價格雖然以價值為基礎，但還受到多種因素的影響，使其發生變動。一般情況下，影響價格變動的最主要因素是商品的供求關係。在市場上，當某種商品供不應求時，其價格就可能上漲到價值以上；而當商品供過於求時，其價格就會下降到價值以下。同時，價格的變化會反過來調整和改變市場的供求關係，使得價格不斷圍繞著價值上下波動。因商品價格雖然時升時降，但商品價格的變動總是以其價值為軸心。從較長時期和全社會來看，商品價格與價值的偏離有正有負，可彼此抵消。因此總體上商品的價格與價值還是相等的。
一旦房價步入調整週期，則會形成下降趨勢。這將意味著，在一段時期內房價會持續下跌，相應的房屋市場價值將會不斷貶值。房價下跌到一定程度的時候，金融系統首先會出現資產質量的下降，房地產價格會進一步下跌。銀行是房子幕後最大的房東。經濟處於上漲週期的時候，房貸屬於銀行的優質資產。一旦房價持續下跌，這些房貸可能會變成負資產。特別是房價短期暴跌，這對金融系統而言，無疑是一場難以承受的災難。有機構測算過，房價大概20%-30%的跌幅銀行還能承受，再多就難以承受。如果發生像2008年美國次貸危機那樣的金融危機，則由於許多房貸成為銀行的不良資產，銀行為了處理這些不良資產，就要在市場上拋售房子儘快變現，這將導致房價進一步下跌。由於市場住房供應量激增，房屋價格不斷下降。如果房價下跌到銀行對房屋評估價值之下的時候，銀行會要求貸款人補充抵押物，或者用現金彌補差額部分。如果不及時補充抵押物，或者用現金彌補差額部分，這時候銀行有權收回房子。如果房價進一步下跌，就會出現房主欠銀行的錢的總額，超過了房子的市場價值。這時候，理性購房者就會選擇斷供，因為以當前市價再買一套房子都比繼續還房貸還要划算。這種情況進一步惡化的話，就會出現大面積斷供的情況，這將對金融機構形成極大的負面影響。金融機構為了生存和自保，就要進一步賤賣抵押的房產，房價會進一步下跌。可能會出現這樣一種情景：在金融危機期間，房價經過一輪下跌，即使危機緩和之後房價重新上升，但是你的房子已經沒有了。
房價繼續下跌，情況繼續惡化嚴重的話，危機將會從金融系統蔓延至社會的其他方面，可能形成經濟危機。社會上會出現：商品大量積壓、生產明顯下降、工廠大量倒閉、工人失業嚴重、社會消費萎縮等現象，整個社會經濟陷入危機之中。這時候需要政府出臺財政貨幣政策刺激經濟從危機走向復甦。如果社會對房地產業依賴程度越大，一旦房價持續下跌所造成的危機程度會越明顯。
深圳股哥
我發現很多人都覺得樓市大跌，資金就會從樓市瘋狂湧出，進入商品領域，就會造成嚴重通脹，包括很多專家大V都這樣講。
很多人對此竟然深信不疑，那麼，假如樓市大跌，真的會有大量資金從樓市流出嗎？
我給大家舉個例子：
假如有人花了1000萬，買了一套房子。此時跌剩下800萬，他選擇了賣出去，手裡多了800萬。但房子賣出去了，必定有一個人要拿出800萬來買入，買房的人手裡就少了800萬現金。
這樣一來，一進一出都是800萬，樓市淨流出資金為0。也就是說，房子的價值跌了200萬，房子也賣了，但是根本沒有一分錢是淨流出的。
假設房子又跌剩下500萬，那人又把房子買回來，付出了500萬，手裡還有300萬現金。賣家得到500萬現金，淨虧300萬。一賺一虧，總體也是平衡的，樓市依然沒有流出一分錢。
大家發現沒有，樓市就是一堆可供居住的磚頭而已，裡面根本不存在一分錢，更加沒有資金池的存在。
樓市能夠流出多少錢，取決於有多少錢能夠進去接盤。以此推之，就算房價跌到0，也不會有一分錢是淨流出的。
看完我的分析，你肯定會覺得道理十分淺顯，可為何還是有很多人，包括所謂專家大V，都會覺得樓市大跌，會引起大通脹呢？
這就是缺乏基本常識和邏輯，沒有獨立思考能力的後果。
我之前還說過，樓市下跌會造成通縮，又是怎麼回事？
我們去銀行貸款100萬買房子，銀行就會產生出100萬的M2。同理，還款100萬，M2就會減少100萬。
以此推之，如果樓市下跌，大家都不買房子了，也就不會產生新的M2。但是不管房價上漲還是下跌，大家都必須按時還房貸，所以M2就不斷的這減少，M2總量就會萎縮。M2萎縮，信用就收縮了，也就是出現通縮。
再者，大家把錢都拿來還房貸了，沒錢消費，錢源源不斷迴流到銀行系統，不在社會上流通，這也是通縮。
這就是最底層的經濟邏輯問題，稍微懂一些經濟學常理的人都會明白的東西。普通人不懂就罷了，但是九成的經濟大V其實都不懂，還在這裡傳謠就說不過去了。
房價下跌導致通縮不是沒有先例。
1991-2010年二十年間，日本GDP漲幅長期處於1%左右，這二十年被經濟學界稱為失去的二十年。
日本經濟為什麼會是失去的二十年？
就是因為房價不斷下跌，信用不斷萎縮導致的嚴重通縮。換個角度說，說就是在為過去的泡沫買單。
有人非要強行說日本經濟不是失去的二十年，是低調轉型的二十年，那我也是無話可說。日本這二十年經濟質量確實提高了不少，但是經濟總量停滯不前這是不爭的事實，愛偷換概念的就隨他去吧！
日本房價泡沫破裂，導致社會經濟出現嚴重通縮，對日本的傷害持續了整整二十年。一代年輕人努力到老，就是為那個時代的房地產泡沫買單。沉重的債務負擔，導致整體社會創新不足，經濟因此停滯不前。這跟目前的中國社會是何等相似！
既然房價下跌不會造成大通脹，那麼什麼情況下才會導致大通脹呢？
津巴布韋幣最低面值10億，相當於人民幣8塊錢。
委內瑞拉國內大通脹，貨幣貶值9999%，錢不如紙。
土耳其國內大通脹，里拉今年貶值37%，過去五年貶值70%。
發生大通脹的國家都逃不過以下三點：
1、國內濫發貨幣。
濫發貨幣導致通貨膨脹這個好理解，東西就那麼多，錢多了，物價自然要上漲。
2、缺乏外儲，導致本幣大幅貶值。
本幣貶值的主要原因是缺乏外儲，或者是國內濫發貨幣，或是兩者皆有。
對進口依賴度高的國家，缺乏外儲，就沒錢去外國買糧食或者原油之類的必需品，價格當然要暴漲，對應就是本幣購買力下降，也就是本幣貶值。
3、輸入性通脹。
例如此次原油價格上漲，導致國內油價，原油化工類產品全面漲價，這就是輸入性通脹。
綜上所述，未來可能導致國內出現通貨膨脹的因素是貨幣超發，本幣貶值，或是輸入性通脹，還有國內的供給側改革因素，唯獨不是因為房價下跌。
目前貨幣超發暫時看不到，最大的壓力是本幣貶值，而引起本幣貶值的原因是經濟下行和外儲流失。
上次我說房價下跌只會導致通縮，不會導致通脹，有人以目前物價上漲來攻擊我，說我講的不對，其實是他自己邏輯錯誤造成的錯覺而已。
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用思考理解經濟，用經濟理解世界。
這是一個前私募操盤手，現在的獨立投資人撰寫的，客觀，理性，深刻的經濟類公眾號。
感謝你的關注！
茶話古今2048
房價跌了會引起下面反應。
第一，人民生活幸福，都特別是都買的起房子，居有所住，不再負債買房，人人都是笑臉。
第二，經濟活力增加，就業上升，房價下跌，企業不屯房了，做產品服務的都回歸正途了，就業上升，內需增加。
第三，金融問題得到解決，房價下跌開發商和炒房客不得不降價到普通人買的起，到時候不用負債買房，不再負債拿地，金融肯定越來越好，股市大漲。
第四，社會和諧穩定，房價下跌開發商再也不會到處圈地，強拆，人們居有所住買的起房子安居樂業了，社會自然穩定。
第五，科技發展，國家社會快速進步，這個是必然，房價下跌不炒作了，資金最好去處就是做科技產品，綠色產品，精神文化建設，這些直接推動社會國家往前走，說不準幾十年後發到長生不老，進入共產主義社會。
劉華銀mark
房價低了老百姓樂了，老百姓是國家的最底層，他們幸福安康了，買的起房子了，娶得起媳婦了，就會大讚黨的好處，百姓是國家的根本，而房地產大享只是少部分，他們卻掌握大部分的財富。
成成爺900
我剛剛買了房，我什麼都不說。我這輩子出不了頭了。也就是說貸款60萬分15年我42歲我還能不能活15年。再說我還能不能健康的活15年？我只希望我5年內我的工資能保持19年的水平。如果不保那我買的房子就是銀行的。我到頭來什麼都沒有。
老公9931009808384
跌了有什麼反應? 地球照樣轉。 炒房，二胎說明一點:經濟太弱。靠人數湊。強? 你10個人考試總分超過全國狀元，好強啊! 什麼邏輯?
50年前不炒房照樣活，1000年前不炒房我們世界第一。
房地產是實體經濟。炒房是虛擬經濟。合法傳銷。
一個經濟的強大要看 每一個人的人均，不是首富和3000個乞丐人均一下，人均身家1億。
我來告訴你豬肉800一斤的好處。跌了整個產業鏈有什麼影響....
妖言惑眾，混淆視聽，不顧民生。房子有產業鏈，豬肉也有。。。
立場陣營不同，利益不同，就可以亂說亂搞? 就可以沒有底線，唯利是圖?
也是生產者愚蠢，團結一致，不去生產建設。首富自己種地，做房，蓋房子? 1000萬億? 你吃給我看?房子? 也不想想誰建的!
神話81325
站在歷史經驗與審判的客觀立場上，認真回答你的問題。
中華民族歷經風霜雪雨，只要不是權貴們惡意貪私瞎搞的人禍，在順應自然規律的基礎上，基本上都能次次轉危為安。
認真回顧新中國走過的70年，1980年以後，敢講真言的人越來越少見了。古人尚知語，金無足赤，人無完人。可為什麼偏偏就有人偏愛極左與極右呢？倘若改開當初，我們堅持“三胎嚴控，二孩放開，教導為主，行政為助”的知民親民策略……倘若我們堅持“集體化機械化為主，分田單幹試點為輔，因地施策，競技第一”的順民利民策略……個人敢講，今天的新中國，肯定早就成為一個城鄉平等發達法制嚴謹法治嚴格的社會主義國家。
真誠的社會主義國家，不需要私有化自由化的富豪群體，不需要把房地貨幣化的極端金融行為，決不可能出現炒地炒房的人人貪私的惡行！
歷史的審判已經到來，但願新中國能在成立70週年後，深刻總結經驗教訓，堅定不移地沿著人民英雄紀念碑碑文指引的方向勝利前進！
關鍵詞：人民解放，人民革命，反對內外敵人，民族獨立，人民自由幸福！
山裡樹水中魚
房價跌了，然後很多人就能買的起房了，人民就幸福了，天下太平。
以上全錯。
這個回答裡我不想再多解釋經濟學原理了，要是說房地產與中國經濟的關係，三天都講不完，所以本篇回答中，我想講一段HK的樓市。
大多數人都記得HK樓市泡沫吧。
房住不炒。
樓市泡沫
HK的房地產，如果從1960年開始算。如今一共大概升了200倍。
其中，1997~2001HK樓市崩盤，從頂峰下跌到最低處，大約跌剩三成。
2001年至2003年，是HK最低迷的時期。
在我們看來，你看錯了走勢，只能怨你自己，願賭服輸。跳樓自殺也活該。
然後在2003年7月1日，HK爆發歡慶遊行，媒體報道，遊行是在歡快熱烈的氣氛中進行的。
此次遊行共有50萬人，大約相當於總人口的8%。
2003年7月1日這天，還有一個人也在HK。
這是他第一次訪問：慶祝HK迴歸日，然後就遇上這次五十萬人遊行。
那一天，鋪天蓋地的人群，到中環廣場。
這五十萬人，是HK的中產階級。是整個社會的核心。是執政的基礎。
他們的訴求很簡單，只有一條：
我們要房價漲回去，房價不能再跌了！
2003年7月1日，董站在城樓上，心如刀割，面如土色。
他就站在董的旁邊，芝焚蕙嘆，兔死狐悲。
2003年7月2日，董因身體原因，宣佈辭職。
結果就是政策在2003年7月1日已經定型：
房價維持現狀，那自然是最好的。天下太平。
房價上漲的風險是可以接受的。
房價下跌是不可以接受的。尤其是不能大跌。
救市
1997年時HK樓價已是全球第一高，董好不容易申請了擴大供地。
而在7月1日的那一天，董伯伯把腸子都悔青了。
我的政策可是惠及了500萬的市民。
可是你們人呢？我為你們讓房價下跌。現在你們倒是站出來為我說句話啊。
我為你們降了房價。現在我需要你們的幫助。
但是沒有一個人站出來，為董伯伯說一句話。在他最脆弱的時候，沒有一個因樓價下跌的受益者站出來為董說話。
這些人只有自私和貪婪，絲毫都不懂感恩。
2003至2005年，HK的土地供給量為零。
2012年樓市回覆到1997年最高點。
萬歸藏
是誰推髙了房價，推髙者沒有意識到房價原來也會跌的，人才，曠世奇才
手機用戶52053821732
首先我們得看跌幅大不大，如果不大，市場不會有什麼強烈的反應。可如果一旦斷崖式下跌則將會給市場、銀行、就業帶來致命的打擊，甚至會帶來經濟危機，引發通貨膨脹。下面”互聯網金融那些事“為你分析一下原因：
房價暴跌，將會出現大量爛尾樓盤
大家都知道，很多投資房市的投資者擁有跟炒股一樣的心理，喜歡追漲殺跌，房價越漲越買。如此，一旦市場房價暴跌，那些開發商便會低價拋售，而持有很多套房子的有錢人或炒房人也會快速拋售。這樣一來，市場上將會出現大量的房源，以前賣到1萬/㎡的房子可能現在只需小几千一平就能買到。但是，越是降價，真正的購房剛需者卻會越來越少。因為很多人都會遵循一個市場規律，一旦暴跌開始，是沒有底的。如此一來，市場沒有了需求，一些開發商再也無法拋售房產，而此時銀行也不會再給房產商提供房貸。這樣，那房企只能申請破產，而大量的爛尾樓也必將出現！
房價暴跌，將會使銀行受到巨創
很多人說，房價暴跌，影響最大的是房企。可事實並不是這樣，房價一旦暴跌的話，其實銀行才是損失最為慘重的。數據顯示，銀行的貸款比例中，而房貸幾乎佔到了商業銀行總貸款的20%左右。一旦房價暴跌，那在銀行抵押的房子將會快速貶值，這個時候很多炒房的人便會衡量繼續還款和不還款的帶來的帶來的投資風險，從而便會出現很多月供斷供的現象，而銀行拿著已經貶值的房子也是欲哭無淚，只能眼看著一筆筆呆賬、死賬發生。
房價暴跌，可能會引發其中小房企經營危機甚至破產
在過去的十幾年中，房地產一直都是我國的經濟龍頭產業，為了趕風口，許多半路出家中小房企蜂擁而至。這些中小企業既沒有大的資金支持，也沒有完善的風控能力。一旦出現房價暴跌，由於這些企業沒有資金後援，銀行貸款資質又不夠。那此時這些企業為了降低損失，便會那以申請破產的方式來最大幅度降低風險。一旦這種現象出現，那麼其他中小企業必將照貓畫虎，造成難以控制的局面。
房價暴跌，會導致失業率飆升
另外，眾所周知，我國在最近十幾年滋生了最少幾萬家房地產企業。而龐大的房地產行業又聯動著建材、裝修、房產中介等周邊行業。可以想象這些行業解決了多人就業。如果一旦房價暴跌，很多房企和周邊行業將面臨大量倒閉現象，如此一來必將造成大量的失業現象出現。
房價暴跌，會造成通貨膨脹，貨幣貶值
如果遇到房價大跌，市場上將不再會有不動產保值的概念，很多投資者會另闢蹊徑，去找其他的資產增值保值投資渠道。這樣熱錢也會快速撤離，而國家為了保護銀行的壞賬，就會通過加印鈔票來解決，那這樣最後的結果便是通貨膨脹了，貨幣貶值嚴重，錢就變得不值錢了。
房價暴跌，會打破現有財富格局，使貧富差距加大
事實證明，要盤活一個城市的經濟，靠的不光是當地的支柱企業，而不斷增加的人口以及不斷擴大的消費需求才是最重要的因素之一。如果房價暴跌，就會增加失業率，而導致經濟蕭條。在如此現狀下，隨著資本市場的特性，富人將會加大對窮人的剝削。從此，富人會變得越來越富，窮人則將變得越來越貧窮。貧富差距也註定將會越拉越遠。
綜上所述，如果是這種結局，你還希望房價大跌嗎？
